Решение по делу № 2-2275/2015 от 03.06.2015

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу №

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего ФИО1. при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России), в котором просит признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях социального найма.

В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить исковые требования. Свои требования ФИО5 основывает на том, что ФИО6 на семью в составе № предоставлено вышеуказанное жилое помещение на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ как военнослужащему. Жилое помещение не включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных. В настоящее время ФИО7 подлежит увольнению с военной службы в связи с проведением организационно-штатных мероприятий. Общая продолжительность военной службы Данилова ФИО8 на ДД.ММ.ГГГГ составляет № лет. Истец вместе с детьми зарегистрирован и проживает в квартире по настоящее время, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. ФИО9 положено жилое помещение на условиях социального найма, поскольку он подлежит увольнению в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеет выслугу более № лет.

В судебное заседание представители ответчиков не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Министерством обороны Российской Федерации представлены письменные возражения на иск, в котором ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование возражений указывает, что жилое помещение предоставлено истцу как служебное, по договору жилое помещение предоставлено истцу для временного проживания на период прохождения военной службы до ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является служебным и не подлежит приватизации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между ФИО10 и Наро-Фоминской КЭЧ района МВО заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору жилое помещение предоставлено ФИО11 на семью в составе № человек (он, жена ФИО12 Согласно выписки из домовой книги, выданной РЭУ № № филиала Кубинский ОАО «Славянка» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении ФИО13.зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14. признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Ответчики уклонились от участия в судебном разбирательстве. Доказательств отнесения жилого помещения в установленном законом порядке к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации, в частности к такому виду специализированного жилищного фонда как служебное жилое помещение, не представлено.

Ответчики не доказали статус спорного жилого помещения как служебного, соответственно на него распространяется общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст. ст. 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Следовательно, заключение с истцом договора найма жилого помещения как служебного в отсутствие документального подтверждения отнесения жилого помещения к числу служебных, и включение в договор условий, регулирующих найм служебного жилого помещения, является неправомерным и влечет недействительность договора в указанной части независимо от признания ее таковой судом.

Ссылка Министерства обороны Российской Федерации на то, что жилое помещение предоставлено истцу до 23.05.2011, несостоятельна. Вышеуказанный договор найма не расторгнут, истец продолжает проживать в жилом помещении, выполняет свои обязательства по договору найма по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ) военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы № лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей № настоящего Федерального закона.

Данилов проходит военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации. Согласно справки в/ч № ФИО15. подлежит увольнению в связи с организационно-штатными мероприятиями, находится в распоряжении до обеспечения жилой площадью по нормам жилищного законодательства, выслуга лет в календарном исчислении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лет.

Таким образом, ФИО16 соответствии с вышеуказанным законом имеет право на получение занимаемого жилого помещения на условиях социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО17 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Признать за ФИО18 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО19