Решение по делу № 2-1242/2016 ~ М-1186/2016 от 06.05.2016

Дело № 2-1242/2016 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2016 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Щипициной Т.А.,

при секретаре Фирсовой Л.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску Селиной А.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Россия» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Селина А.В. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Россия» (далее СХПК «Россия») о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что жилое помещение было предоставлено ей СХПК «Россия» по договору найма от 31 июля 2015 года. В СХПК «Россия» в приватизации отказали, предложили выкупить жилое помещение. Просила признать за ней право собственности на квартиру.

В судебное заседание истец Селина А.В. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, суду поясняла, что жилье ей было предоставлено СХПК «Россия». В эту квартиру она вселилась на основании договора найма. Она написала заявление на приватизацию, но ей отказали в приватизации, предложили выкупать квартиру.

Представитель ответчика СХПК «Россия» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск Селиной А.В. поддерживают, против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица: представитель администрации Кудымкарского муниципального района, представитель администрации Степановского сельского поселения в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела их отсутствие, возражений по иску не представили.

Третьи лица Петров С.П., Петров П.Н. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела их отсутствие, с исковыми требованиями Селиной А.В. о признании права собственности на жилое помещение, согласны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что в 2015 году СХПК «Россия» Селиной А.В. на основании договора найма жилого помещения и земельного участка предоставлена квартира по адресу: <адрес>, где она проживает до настоящего времени. Ордер на квартиру Селиной А.В. не выдавался.

Квартира по адресу: <адрес>, состоит на балансе СХПК «Россия» с 1997 года и имеет остаточную стоимость на 01.01.2016г. <данные изъяты>, что подтверждается справкой СХПК «России» от 24.05.2016 года.

Правлением СХПК «Россия» Селиной А.В. на основании договора найма жилого помещения и земельного участка передана квартира на основании Решения правления СХПК «Россия» о предоставлении жилого помещения. Согласно договора найма жилого помещения и земельного участка от 31.07.2015 года № СХПК «Россия», в лице председателя ФИО4, сдает в срочное возмездное пользование Селиной А.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справки от 25.04.2016 года №, выданной Коми-Пермяцким окружным филиалом Государственного унитарного предприятия "Центр технической инвентаризации Пермского края" Селина А.В. до 01.12.1998 года не участвовала в приватизации жилых помещений на территории г. Кудымкара и Кудымкарского района Пермского края.

Из уведомления от 27.04.2016 года № выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю Селина А.В. в собственности жилые помещения не имеет.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, составленного Коми-Пермяцким окружным филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» и справке № от 22.04.2016 года, выданной администрацией Степановского сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края, квартира № находящаяся в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Домовладение состоит из панельного дома, расположено на участке земли мерою <данные изъяты> кв. метров, кад. №, ввод в эксплуатацию 1997 г.

Право на участие граждан в приватизации жилых помещений предусмотрено ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 05.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. 29.06.2004 г.) в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (учреждений), на условиях социального найма, имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Однако регистрация права собственности на жилое помещение за СХПК «Россия» не произведена, что препятствует Селиной А.В. оформить квартиру в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что СХПК «Россия» уклоняется от регистрации за истцом права собственности в установленном законом порядке, что нарушает права Селиной А.В. на получение жилого помещения в собственность, а также с учетом признания иска ответчиком, исковые требования истца о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.17 и ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Селиной А.В. удовлетворить.

Признать за Селиной А.В. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                 Т.А. Щипицина