68RS0013-01-2020-001671-36
Гр. дело № 2-943/2020
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июля 2020 года город Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,
при секретаре Озеровой Е.А.,
с участием истца Леонтьева Б.Н.,
ответчиков Притчиной Р.Н., Леонтьева Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева Б.Н. к Притчиной Р.Н., Леонтьеву Н.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым домом, находящемся в общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Леонтьев Б.Н. обратился в суд с иском к Притчиной Р.Н. и Леонтьеву Н.Н. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом, находящемся в общей долевой собственности, путем выдачи экземпляра ключей и обеспечении беспрепятственного доступа в него.
В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/3 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... Ответчики Притчина Р.Н. и Леонтьев Н.Н. являются его совладельцами по 1/3 доли у каждого в праве общей долевой собственности на это же домовладение и земельный участок.
Указанное имущество принадлежит им на основании свидетельств о праве на наследство по закону.
Ответчики чинят ему препятствия в пользовании и проживании в указанном доме и в пользовании земельным участком, поменяли замки на входной двери и не выдают ему копии ключей от них.
В связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском о вселении и устранении чинимых ему ответчиками препятствий в проживании в принадлежащем ему жилом помещении, обязать ответчиков выдать ему ключи от дома и обеспечить беспрепятственный допуск в него.
В судебном заседании истец Леонтьев Б.Н. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Притчина Р.Н. исковые требования Леонтьева Б.Н. не признала, суду пояснила, что истец имеет на праве собственности 1/3 доли домовладения и земельного участка, а хочет завладеть и пользоваться всем имуществом, с чем она категорически не согласна, так как находится с братом длительное время в неприязненных отношениях.
Ответчик Леонтьев Н.Н. исковые требования истца не признал, поддержав позицию ответчика Притчиной Р.Н.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону Леонтьеву Б.Н., Притчиной Р.Н. и Леонтьеву Н.Н. принадлежит по 1/3 долей у каждого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования о вселении Леонтьева Б.Н. в жилое помещение, принадлежащее ему на праве общей долевой собственности, подлежат удовлетворению наряду с требованием об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом со стороны ответчиков в соответствии со ст. 304 ГК РФ, так как в судебном заседании было установлено, что ответчики фактически не допускают истца к проживанию в спорном доме.
Доводы ответчиков о том, что Леонтьев Б.Н. при его вселении будет пользоваться всем домом, а не принадлежащей ему частью, судом отклоняются, так как совладельцы не лишены возможности достигнуть между собой соглашения о порядке пользования спорным имуществом в соответствии с долями, а в случае недостижения соглашения, обратиться с соответствующими исковыми требованиями в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Леонтьев Б.Н. удовлетворить.
Вселить истца Леонтьев Б.Н. в жилой дом №...
Обязать Притчину Р.Н. и Леонтьева Н.Н. не чинить препятствий в пользовании и проживании в жилом доме, расположенном по адресу: ..., Леонтьев Б.Н..
Обязать Притчину Р.Н. и Леонтьева Н.Н. выдать ключи от замка входной двери дома № ... для его свободного доступа в жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после его вынесения через Мичуринский городской суд Тамбовской области в окончательной форме.
Решение в окончательной форме подготовлено 31 июля 2020 года.
Председательствующий судья- Т.В. Юрьева