Решение по делу № 2-524/2017 от 16.06.2017

№--524/17г.

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИФИО1

<адрес> 09 августа 2017года

Заводской районный суд <адрес> Республики в составе:

судьи Имаева А.С-А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 об освобождении нежилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении нежилого помещения.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО7, действующая по доверенности, поддержала исковые требования и пояснила суду, что решением Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО3 об установлении факта владения на праве личной собственности нежилым строением по адресу: <адрес> «А» удовлетворено.

Определением Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам в связи с возникновением спора о праве.

Распоряжением МИЗО ЧР от 21.03.2007г. №-СЛ ГУП «ПУЖХ <адрес>» организация в целом как имущественный комплекс со всеми объектами собственности были переданы в муниципальную собственность <адрес>, что подтверждается актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А».

Согласно ст. 132 ГК РФ предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право муниципальной собственности возникло с момента передачи данного имущества в собственность муниципалитета. Данное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А» принадлежит городу Грозному. Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования – <адрес> Грозный от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. На данный момент вышеуказанное нежилое помещение находится в собственности муниципального образования – <адрес> Грозный, а также, внесено в реестр муниципального имущества.

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> согласно Положению утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества, управляет, владеет и распоряжается в установленном порядке объектами муниципальной собственности, защищает в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чеченской Республики имущественные интересы Муниципального образования «городской округ <адрес>».

Однако, Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> стало известно, что ФИО8 незаконно использует данное помещение.

Сотрудниками Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> проведена проверка нежилого помещения на предмет его использования третьими и составлен акт осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проверки установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», используется ФИО4 под тренажерный зал.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ под роспись было вручено уведомление, в котором содержалось их предложение ответчику освободить занимаемое помещение в течение 15 дней. Однако до настоящего момента никакого ответа от ответчика с их адрес не поступило.

Согласно акта, повторной проверки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что указанное выше помещение по настоящее время не освобождено.

Таким образом, Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> не может в полной мере осуществлять свои функции по использованию, эксплуатации и поддержанию в надлежащем состоянии этого объекта. Упускает выгоду (доходы), связанную с ограничением права пользования, которую могло бы получать при обычных условиях оборота, если бы наши права не были нарушены (передача недвижимого имущества в аренду и взимание арендных платежей).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Муниципальная собственность признается и защищается государством разным образом с государственной, частной и иными формами собственности.

В соответствии со ст. 333.36 налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

Просит обязать ФИО3 освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не известил. Уважительность причин неявки ФИО9 судом не установлена.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> по следующим основаниям:

Из копии выписки № из реестра муниципального имущества <адрес> на недвижимое имущество усматривается, что правообладателем нежилого пристроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», является Муниципальная казна <адрес>, на основании распоряжения МИЗО ЧР от ДД.ММ.ГГГГ №-СЛ, акт приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Из актов осмотра помещения от 27.01.2017г., от 20.03.2017г. усматривается, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», на момент осмотра используется ФИО2 под тренажерный зал, чем воспрепятствует использованию Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Из письма – уведомления об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 предложено в течение 15 дней освободить незаконно занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А».

Из Определения Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что решение Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 об установлении факта владения на праве личной собственности нежилым строением по адресу: <адрес> «А», было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам в связи с возникновением спора о праве.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании распоряжения №-СЛ от 21.03.2007г МИЗО ЧР, акт приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальный образование – городской округ <адрес> является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», условный №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.12.2012г. сделана запись регистрации №.

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 об освобождении нежилого помещения, удовлетворить.

Обязать ФИО3 освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А».

Стороны вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суд в течение семи дней со дня вручения копий решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Заводской районный суд <адрес> по истечении срока подачи сторонами об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: А.С-А Имаев