Решение по делу № 2-2122/2022 от 16.05.2022

УИД № 50RS0003-01-2021-006087-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года город Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Киореску Е.А.,

с участием прокурора – старшего помощника Воскресенского городского прокурора Кисловой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2122/2022 по исковому заявлению ООО «ВДВ» к Врабие ФИО18, Врабие В.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, Добруновой Н.М., Сабирзянову М.С. о прекращении права пользования жилым домом, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВДВ», уточнив заявленные требования, обратилось в суд с исковым заявлением к Врабие В.И., Врабие В.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, а также Добруновой Н.М., Сабирзянову М.С., в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, и снять с регистрационного учета по спорному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «ВДВ» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «ВДВ» приобрело указанный жилой дом вместе с земельным участком по результатам торгов по продаже залогового имущества, которые проводились в рамках дела о банкротстве № А41-92525/2018 физического лица Врабие В.И., признанного несостоятельным (банкротом). Согласно ответу УМВД России по городскому округу Воскресенск № 52/3151 в жилом доме зарегистрированы следующие лица: Врабие В.И., Врабие В.М., Добрунова Н.М., ФИО3, ФИО1, Сабирзянов М.С., ФИО2, которые не являются сособственниками жилого дома, прав пользования жилым домом не имеют, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым домом заключено не было.

Ответчики Добрунова Н.М., Сабирзянов М.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в силу положений ч.2 ст. 116 ГПК РФ надлежащим образом (л.д. 124,126), ходатайств об отложении слушания дела не заявили, возражений на иск, а также сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Воскресенск Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 132).

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Сабирзянова М.С., Добруновой Н.М., представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Воскресенск Московской области.

Представитель истца – Ибрагимов А.Ф., действующий на основании доверенности (л.д.62), в судебном заседании просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Врабие В.И., Врабие В.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме, поскольку правовые основания владения и пользования ими спорным жилым помещением были утрачены в результате заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения. Последствия признания исковых требований, установленные ст. 173 ч.3 ГПК РФ ответчикам судом разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручно написанными ими заявлениями и протоколом судебного заседания.

Представитель Управления опеки и попечительства по городскому округу Воскресенск Министерства социального развития Московской области Никифорова О.Е. с учетом признания иска ответчиками Врабие В.И., Врабие В.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, против удовлетворения искровых требований не возражала.

Выслушав представителя истца, ответчиков Врабие В.И., Врабие В.М., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого смещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от 04.03.2019 года ответчик Врабие В.И. и его супруга Фаткуллина (Врабие) В.М. признаны несостоятельными (банкротами) и введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев, до 28.08.2019 года (л.д.7-8). Определением Арбитражного суда Московской области от 06.07.2012 года процедура реализации имущества должников Врабие В.И. и Фаткуллиной (Врабие) В.М. завершена. Должники освобождены от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных в ходе процедуры банкротства (л.д.9-10).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.12-15) жилое помещение – дом по адресу: <адрес>, с 10.07.2020 года находится в собственности ООО «ВДВ» на основании договора купли продажи объекта недвижимого имущества № 1 от 20.04.2020 года (л.д.19-24).

Исходя из ответа УМВД России по городскому округу Воскресенск № 52/3151 от 09.02.2021 года в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: Врабие В.И., Врабие (ранее Фаткуллина В.М.), Добрунова Н.М., ФИО3, ФИО1, Сабирзянов М.С., ФИО2 (л.д.16-17).

Актом осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, составленным Управлением опеки и попечительства по городскому округу Воскресенск Министерства социального развития Московской области № 805/92-ОП от 11.03.2022 года (л.д.63) установлено, что в жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают: Врабие В.И., <дата> года рождения, Врабие (Фаткуллина) В.М., <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, Сабирзянов М.С., <дата> года рождения, Добрунова Н.М., <дата> года рождения. В шаговой доступности расположена общеобразовательная школа, детский сад, магазин, автобусная остановка, аптека, почта. Жилое помещение, представленное для осмотра, пригодно для проживания, комнаты меблированы, имеется бытовая техника. Санитарное состояние жилого помещения удовлетворительное. Для проживания несовершеннолетних детей пригодно.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска, выраженное ответчиками Врабие В.И., Врабие В.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, в поданных суду заявлениях, принято судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, суд, установив, что результаты торгов, а также договор купли-продажи жилого дома от 20.04.2020 года ответчиками в установленном законом порядке не оспорены; дом приобретался на заемные денежные средства, являлся залоговым имуществом, средства материнского капитала направлялись на погашение кредитного договора, однако обязательство погашения кредитного договора не исполнено, следовательно, не зарегистрировано право общей долевой собственности за всеми имеющими на это право членами семьи, в том числе и детьми; в связи с прекращением права собственности ответчиков на спорный жилой дом, перестало существовать и право пользования жилым помещением (домом) у всех членов его семьи, в том числе детей, приходит к выводу о том, что ответчики, не являющиеся собственниками спорного дома, в отсутствие соглашения о порядке пользования домом, заключенного между истцом и ответчиками, при наличии возражений истца против проживания в спорном доме ответчиков, приходит к выводу о том, что проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушают права ООО «ВДВ», являющегося его собственником, а потому, с учетом признания иска ответчиками Врабие В.И., Врабие В.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, приходит к выводу о том, что ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселению из указанного дома и, согласно пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв.Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ВДВ» к Врабие В.И., Врабие В.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, Добруновой Н.М., Сабирзянову М.С. о прекращении права пользования жилым домом, выселении, снятии с регистрационного учета в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ВДВ» к Врабие В.И., Врабие В.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, Добруновой Н.М., Сабирзянову М.С. о прекращении права пользования жилым домом, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Врабие В.И., <дата> года рождения, Врабие В.М., <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, Добрунову Н.М., <дата> года рождения, Сабирзянова М.С., <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Врабие В.И., <дата> года рождения, Врабие В.М., <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, Добрунову Н.М., <дата> года рождения, Сабирзянова М.С., <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Воскресенск Московской области снять Врабие В.И., <дата> года рождения, Врабие В.М., <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, Добрунову Н.М., <дата> года рождения, Сабирзянова М.С., <дата> года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2022 года