Решение по делу № 2-1998/2018 от 11.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.05.2018 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи    Курмаевой А.Х.,    

при секретаре судебного заседания Андреевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1998/18 по иску Управления Росреестра по адрес к Ф. А. В., Ф. П. В об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Управление Росреестра по адрес обратилось в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, указав, что в сведениях ЕГРН о земельном участке, расположенном по адресу: адрес кадастровым номером *** была допущена реестровая ошибка в части указания площади земельного участка. Просит признать наличие в ЕГРН сведений о площади земельного участка, расположенного по адресу: адрес кадастровым номером *** в размере *** кв.м. - реестровой ошибкой. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером *** путем внесения изменений в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость в части указания площади данного объекта недвижимости, а именно с ***.»

В судебном заседании представитель Р. Л. В., действующая по доверенности №... от дата, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что государственный регистратор во внесудебном порядке не может вынести решение об исправлении реестровой ошибки, поскольку исправление в части указания площади земельного участка является значимым для собственников участка.

Ответчики Ф. А. В., Ф. П. В в судебном заседании исковые требования признали, также просили исправить реестровую ошибку в части указания площади земельного участка с «***.м.». Ф. А. В. дополнил, что обращался в Управление с заявлением об исправлении технической ошибки, но уведомлением от дата его заявление было отклонено.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по адрес» в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, в котором указал на то, что вопрос удовлетворения исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Заплавное муниципального района адрес суд не явился, извещен по почте, причину неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что дата в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес обратилась К. А. К. в лице уполномоченного представителя с заявлением *** о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес кадастровым номером *** (разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п. 1 и п.2 ст. 25.2 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент подачи указанного заявления) одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

В качестве документа-основания для совершения заявленного регистрационного действия К. А. К. в лице уполномоченного представителя представила выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата, выданную Администрацией сельского поселения Заплавное муниципального района адрес.

Указанной выпиской был подтвержден факт наличия у К. А. К. на праве собственности предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 2114 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером ***, о чем за период с дата по дата в похозяйственной книге №... Заплавненской сельской администрации адрес дата сделана запись.

На государственную регистрацию права заявителем также представлялся кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от дата №..., отражающий кадастровые сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером *** (предыдущий кадастровый №...%***), в том числе и о его площади, составляющей *** кв.м. (дата внесения сведений о земельном участке в кадастр недвижимости- дата).

С учетом того, что предусмотренных законом оснований для приостановления и отказа в государственной регистрации прав не имелось, дата Управление зарегистрировало за К. А. К. право собственности на рассматриваемый земельный участок (запись регистрации №...).

дата в отношении земельного участка с кадастровым номером *** осуществлен переход права собственности к Ф. В. А. на основании договора купли-продажи от дата (запись о праве собственности приобретателя №...), в соответствии с которым К. А. К. в лице представителя К. С. Н. продала, а покупатель Ф. В. А. купил в собственность объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, общей площадью 44,40 кв.м., кадастровый №... и земельный участок площадью *** кв.м., назначение: земли населенных пунктов, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №..., находящиеся по адресу: адрес. (л.д. 25-26).

дата ответчикам Ф. А. В. и Ф. П. В выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находящегося по адресу: адрес, см. Заплавное, адрес, кадастровый №..., площадью *** кв.м. в размере по ? доле за каждым.

дата на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата реестровые номера ***, выданных нотариусом адрес Т. Е. Н., Управление на указанный земельный участок осуществило государственную регистрацию права общей долевой собственности Ф. П. В и Ф. А. В. в размере ? доли за каждым (запись о регистрации №... и №... соответственно).

В представленных свидетельствах о праве на наследство по закону от дата, как и в ранее представлявшемся договоре купли-продажи от дата площадь земельного участка с кадастровым номером *** указана в размере *** кв.м.

Однако, в архиве правоудостоверяющих документов о ранее возникших правах по состоянию на *** содержится свидетельство №... (96) о праве собственности на землю, выданное дата Заплавненской сельской администрацией К. А. К. в отношении земельного участка площадью *** кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, имеется декларация (заявление) от дата о факте использования земельного участка, расположенного на территории адрес), с кадастровым номером ***, согласно которой площадь земельного участка по документу (вышеуказанному свидетельству) составляет 0,50 га, а фактически – ***.

В указанном фонде данных содержится также план земельного участка с кадастровым номером *** (инвентарный №... от дата (землепользователь - К. А. К.) с указанием координат характерных (поворотных) точек границ, согласно которому площадь данного объекта недвижимости составляет ***.

Ответчики в судебном заседании не оспаривали, что фактическая площадь участка составляет ***

Согласно сведениям ЕГРН дата филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес в кадастровые сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:16:1601008:17 были внесены изменения в части указания его площади, а именно: с «***

К ведению ЕГРН Управление приступило с дата, при этом государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним как отдельные информационные ресурсы прекратили существование.

    С дата Управление осуществляет не только полномочия по государственной регистрации прав, но и по государственному кадастровому учету недвижимого имущества (до дата функции органа кадастрового учета выполнял филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес).

Таким образом, учитывая, что содержавшиеся ранее в государственном кадастре недвижимости сведения о характеристиках объектов недвижимости в настоящее время являются сведениями ЕГРН, подлежащими отражению в выписках из данного реестра, дата одновременно с государственной регистрацией права общей долевой собственности вышеназванных лиц на земельный участок с кадастровым номером 63:16:1601008:17 Управление внесло изменения в реестр прав на недвижимость в части указания площади объекта (с «***

Однако, из имеющихся в распоряжении Управления документов следует, что сведения о площади рассматриваемого земельного участка в размере *** кв.м. являются недостоверными, поскольку фактическая площадь данного объекта недвижимости по ранее произведенным геодезическим измерениям составляет ***.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или)органами в порядке информационного взаимодействия, в также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав при получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, учитывая, что в ЕГРН была выявлена ошибка относительно земельного участка с кадастровым номером *** данная ошибка подлежит исправлению, в связи с чем, исковые требования Управления следует удовлетворить в полном объеме.

Управление Росреестра по адрес госпошлину при подаче иска не оплатило, поскольку освобождено от оплаты госпошлины, потому в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Управления Росреестра по адрес удовлетворить.

Признать наличие в ЕГРН сведений о площади земельного участка, расположенного по адресу: адрес кадастровым номером *** в размере *** кв.м. -реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером *** путем внесения изменений в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость в части указания площади данного объекта недвижимости, а именно с «***м.».

Взыскать с Ф. А. В. и Ф. П. В в равных долях госпошлину в доход местного бюджета в размере ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 23.05.2018г.

Судья              Курмаева А.Х.