Решение по делу № 2-1912/2024 от 09.07.2024

Дело № 2-1912/2024

91RS0006-01-2024-002145-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2024 года                         г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                     Атаманюка Г.С.,

при секретаре судебного заседания                       Калиевской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску Смирновой Л. С. к Ерохину В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Л.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Ерохина В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 3 июня 2024 года, истцу на собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик Ерохин В.В. По условиям п. 4 договора, ответчик принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета до 01 июля 2024 года, однако данные условия не выполнил. Поскольку ответчик не проживает в квартире, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

Истец Смирнова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, при этом через своего представителя ФИО9 обратилась с заявлением о рассмотрении дела без участия истца и его представителя, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Ерохин В.В. в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в целом за Смирновой Л. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л. д. 29-32).

Согласно справке Отдела по вопросам миграции ОМВД по Бахчисарайскому району Республики Крым от 30 июля 2024 года, ответчик Ерохин В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 28.12.2001 года по настоящее время по адресу: <адрес> (л. д. 35).

Как следует из договора купли-продажи от 3 июня 2024 года, ФИО3, Ерохин В. В., ФИО4 продали, а Смирнова Л. С. купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л. д. 7-9). Согласно п. 4 условий договора, продавец Ерохин В.В. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 1 июля 2024 года (л. д. 7-9).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, вышеуказанные нормы материального закона, а также разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между сторонами отсутствует, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Требований о компенсации понесенных судебных расходов истцом не заявлялось, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Смирновой Л. С. – удовлетворить.

Признать Ерохина В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 15 ноября 2024 года.

Судья:                                    Г.С. Атаманюк