Решение по делу № 2-1165/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-1165/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Безверхой А.В.,

при секретаре Барчевской М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 03 июня 2015 года дело по иску Ермаковой И.А., Логиновой Л.А., Плотниковой М.Г, Ц.З.М., Цицкиева Х.А., Пащенко В.А., Зайцевой Н.С., Токаревой Л.В., Захарычева В.П., Галинской Э.Ю., Чарушниковой В.М., Тарабановой Т.А., Кубрак А.В., Суворова А.В., Канакбаевой А.С., Буркова С.Ю., Кизнер Л.Е., К.А.В., садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к кадастровому инженеру П.О.В., садоводческому некоммерческому товариществу «Флора» о признании результатов кадастровых работ недействительными, исключении сведении о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с исковым заявлением к кадастровому инженеру Павленко О.В., СНТ «Флора» о признании результатов кадастровых работ недействительными, исключении сведении о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, указав, что Постановлением Администрации ОМР Омской области №922-п от 13.10.2004 года был утвержден проект территориального землеустройства СНТ «Заря», расположенного в границах Ростовкинского с/п ОМР Омской области. СНТ «Заря» для садоводства и огородничества из состава земель сельскохозяйственного назначения был предоставлен земельный участок площадью 145 267 кв.м., в том числе земель общего пользования 26 843 кв.м. (с учетом постановления от 27.12.2004 года №1172-п). Указанным Постановлением были утверждены границы земельного участка, границы и площади индивидуальных садовых земельных участков СНТ «Заря». Площадь и границы земельных участков СНТ «Заря» и членов СНТ «Заря» соответствуют правоустанавливающим землеотводным документам. СНТ «Флора» поставило на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 20 567 кв.м., также зарегистрировало право собственности на земельный участок. Однако границы земельного участка накладываются на границы земельных участков, принадлежащих СНТ «Заря», расположенных в кадастровом квартале №. Указывают, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с нарушением сложившегося порядка землепользования и не соответствуют правоустанавливающим землеотводным документам, поскольку согласование границ с истцами произведено не было, СНТ «Заря» акт согласования границ не подписывало. От имени СНТ «Заря» акт согласования границ земельного участка СНТ «Флора» был подписан неуполномоченным лицом, что подтверждается вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда г.Омска. Таким образом, межевой план земельного участка с кадастровым номером № был составлен с нарушением процедуры межевания. В ходе проведения работ по уточнению границ фактического использования земельного участка СНТ «Заря» кадастровым инженером было установлено наложение земельного участка с кадастровым номером № и несоответствие ранее установленных границ земельного участка СНТ «Флора», площадь наложения составила 2 623 кв.м. Считают, что при выполнении кадастровых работ в отношении ранее учтенных земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, была допущена кадастровая ошибка. На основании изложенного, просили признать результаты кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Флора» недействительными, исключить из ГКН сведения о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером №.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Григорьев А.Л., ООО «Национальный земельный фонд».

Представитель истца СНТ «Заря» Орлова Л.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала суду пояснила, что СНТ «Заря» официально было зарегистрировано в августе 2002 года, однако фактически образовалось ранее. Земельные участки СНТ «Заря» предоставлялись в связи с наделением земельными участками СНТ, которое в настоящее время имеет наименование СНТ «Заря 2» и расположено в границах в г. Омска. Спорный земельный участок, предоставлялся СНТ «Заря» дополнительно, но точно каким документом она пояснить не может, т.к. все документы присвоил предыдущий председатель СНТ «Заря» Р.А.М. В 2004 году, постановлением Главы Администрации был утвержден проект землеустройства, которым и было подтверждено предоставление спорного земельного участка в СНТ «Заря». На основании проекта земелеустройства в 2008-2010 годах садовые земельные участки, находящиеся в СНТ «Заря», по дачной амнистии были переданы в собственность садоводов СНТ «Заря». В настоящее время СНТ «Флора» провело межевание земельного участка, который полностью накладывается на часть земельного участка принадлежащего СНТ «Заря». Обратила внимание суда, что территория СНТ «Флора» расположена на расстоянии около 9 км., от спорного земельного участка. Спорный земельный участок накладывается на аллеи № и № СНТ «Заря». Считает, что имеются все основаниям, для признания результатов межевания недействительными.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Заря» и Тарабановой Т.А. – Васильчук И.В., действующий на основании доверенности, пояснения Орловой Л.Р. поддержал, дополнительно суду пояснил, что при проведении межевания со стороны СНТ «Флора» были допущены нарушения, поскольку был отмежеван земельный участок, который является единой территорией СНТ «Заря», огорожен забором, СНТ «Флора» отмежевала места общего пользования, аллеи, которые находятся в фактическом пользовании СНТ «Заря» и используются садоводами СНТ «Заря», более того, при проведении согласования, СНТ «Флора» получило согласование со стороны СНТ «Заря» с неуполномоченным на то лицом, Расташанским. Обратил внимание суда, что право собственности его доверителя Тарабановой Т.А. возникло на основании распоряжения главы Омского муниципального района № 385-р от 01.04.2008 года, Тарабановой Т.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на 13 аллее в СНТ «Заря» участок №, и установление границ земельного участка с кадастровым номером № нарушают права Тарабановой Т.А., поскольку она является собственником земельного участка В СНТ «Заря» а места общего пользования имеющие смежные границы с земельным участком Тарабановой Т.А., отмежеваны как находящиеся в собственности СНТ «Флора». Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец Ермакова И.А. исковые требования и пояснения представителей СНТ «Заря» поддержала, дополнительно пояснила, что является членом СНТ «Заря», и имеет в собственности садовый участок <адрес>», по факту регистрации права собственности на земельный участок в СНТ «Флора» пояснить ничего не может.

Истец Зайцева Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что земельный участок <адрес> приобрела с супругом 5 лет назад, никогда членом СНТ «Флора» не была. Принадлежащий ей земельный участок расположен в границах СНТ «Заря» которые огорожены, объекты инфраструктуры обслуживает СНТ «Заря».

В судебном заседании истец Пащенко В.А. исковые требования и пояснения представителей СНТ «Заря» поддержала, дополнительно пояснила, что является членом СНТ «Заря», и имеет в собственности садовый участок <адрес>», по факту регистрации права собственности на земельный участок в СНТ «Флора» пояснить ничего не может.

Истец Логинова Л.А. в судебном заседании исковые требования и пояснения представителей СНТ «Заря» поддержала, дополнительно пояснила, что является членом СНТ «Заря», и имеет в собственности садовый участок <адрес> Право собственности возникло на основании распоряжения главы Омского муниципального района № 1405-р от 11.08.2008 года. Членом СНТ «Флора» не являлась.

Представитель ответчика СНТ «Флора» Деркач С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что СНТ «Флора» было образовано 14.06.1988 года, СНТ «Заря» образовано 16.08.2002 года. Согласно проекту отвода земельного участка Омского завода «<данные изъяты>» для организации/расширения СНТ «Флора» из земель совхоза <данные изъяты> Омского района Омской области, Омскому заводу «<данные изъяты>» был выделен земельный участок площадью 3,6 га для расширения СНТ «Флора». Проект был согласован с главой администрации ОМР, а также иными членами комиссии, рассмотрен Администрацией решением от 29.12.1992 года №601-п. В последующем данный участок, входящий в территорию СНТ «Флора» стал именоваться «чересполосный», находился на некотором расстоянии от основного земельного участка СНТ «Флора», однако садоводы этого участка являлись членами СНТ «Флора» и начиная с 1992 года им были выданы свидетельства о праве собственности. Земли общего пользования, являющиеся предметом спора, не находятся в пределах границ СНТ «Заря», данные земли были выделены СНТ «Флора» на основании постановления Главы Администрации Омского района от 29.12.1992 года №601-п, в связи с чем истцы не могут быть членами СНТ «Заря», поскольку имеют земельные участки в границах СНТ «Флора». Обратил внимание суда, что при межевании в 2004 году земель СНТ «Заря» спорный земельный участок не входил в границы СНТ «Заря», напротив, при проекте организации территории СНТ «Флора» в 2001 году чересполосный участок являлся территорией СНТ «Флора», более того, отвод по прирезке земельного участка Омскому заводу «<данные изъяты>» в 1992 году подтверждает передачу чересполосного земельного участка в 1992 году для расширения в СНТ «Флора». Список членов СНТ «Флора» по состоянию на август 2002 года, подтверждает пользование чересполосным участком садоводами СНТ «Флора», анализ правоустанавливающих документов членов СНТ «Флора» и правоустанавливающих документов членов СНТ «Заря», подтверждает двойное предоставление земельных участков некоторым садоводам, либо повторно предоставление садовых участков в СНТ «Заря», права на которые уже были оформлены в СНТ «Флора». Не согласился с доводами истцов относительно отсутствия полномочий со стороны Р.А.М., на согласование смежных границ спорного земельного участка со стороны СНТ «Заря», подтвердил, что фактически земельный участок, границы которого оспариваются в настоящем гражданском деле находились в пользовании СНТ «Флора». Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации ОМР Омской области Попов И.В., действующий на основании доверенности, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Григорьев А.Л. в судебном заседании считал заявленные требования подлежащими удовлетворению, суду пояснил, что по договору купли – продажи приобрел земельный участок в СНТ «Заря». Оплачивает членские взносы в СНТ «Заря», которое и содержит объекты инфраструктуры и земли общего пользования.

Истцы Чарушникова В.М., Галинская Э.Ю., Токарева Л.В., Тарабанова Т.А., Цицкиев З.М. о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истцы Плотникова М.Г., Цицкиева Х.А., Захарычев В.П., Суворов А.В., Канакбаева А.С., Бурков С.Ю., Кизнер Л.Е., Карпенко А.В., ответчик Павленко О.В., третьи лица Управление Росреестра по Омской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, ООО «Национальный земельный фонд», уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Исковые требования Плотниковой М.Г., Цицкиевой Х.А., Захарычева В.П., Суворова А.В., Канакбаевой А.С., Буркова С.Ю., Карпенко А.В., оставлены без рассмотрения, о чем вынесено определение.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив представленные материалы дела, а так же материалы гражданского дела № года, материалы гражданского дела № Октябрьского районного суда, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Пунктом 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

По правилам пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 17 ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 г. №688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

В соответствии с п. 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв.Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 г. N 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащих в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу положений части 1 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

По правилам ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускается действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со справкой СНТ «Заря» истцы Ермакова И.А., Зайцева Н.С., Пащенко В.А., Логинова Л.А., Кубрак А.В., Плотникова М.Г., Цицкиев З.М., Цицкиева Х.А., Токарева Л.В., Захарычев В.П., Галинская Э.Ю., Чарушникова В.М., Тарабанова Т.А., Суворов А.В., Канакбаева А.С., Бурков С.Ю., Кизнер Л.Е., Карпенко А.В. являются членами СНТ «Заря», что также подтверждается членскими книжками.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 20.11.2008 года, Кизнер Л.Е. на основании Распоряжения Главы ОМР Администрации ОМР Омской области № от 11.08.2008 года является собственником земельного участка, площадью 628 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу <адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от 28.11.2008 года, Логинова Л.А. на основании Распоряжения Главы ОМР Администрации ОМР Омской области № от 11.08.2008 года является собственником земельного участка, <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 03.08.2010 года, Зайцева Н.С. на основании договора купли-продажи от 09.07.2010 года является собственником земельного участка, <адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от 24.04.2014 года, Токарева Л.В. на основании договора купли-продажи от 11.04.2014 года является собственником земельного участка, <адрес>

Тарабанова Т.А. на основании Распоряжения Главы ОМР Администрации ОМР Омской области № от 01.04.2008 года является собственником земельного участка, <адрес>

Согласно выпискам из ЕГРП (л.д. № ) Галинская Э.Ю. является собственником земельного <адрес> право собственности возникло на основании распоряжения главы Омского муниципального района № от 11.08.2008 года, Токарева Л.В., собственником участка <адрес> на основании договора купли – продажи от 11.04.2014 года, Ермакова И.А. является собственником земельного участка <адрес> право собственности возникло на основании распоряжения главы Омского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, Пащенко В.А. является собственником земельного участка <адрес>», право собственности возникло на основании распоряжения главы Омского муниципального района № от 01.04.2008 года.

Права на земельные участки в СНТ «Заря» за Цицикиевым З.М., Чарушниковой В.М., Кубрак А.В, не зарегистрированы в установленном порядке, что так же подтверждается выписками из ЕГРП. ( л.д. № ).

В судебном заседании установлено, что СНТ «Заря» принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 038 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, дата постановки земельного участка на ГКН 16.05.2008 года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно решению исполнительного комитета от 25.09.1991 года № 301 «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» из земель совхоза «<данные изъяты>» для коллективного садоводства базе снабжения «<данные изъяты>» отвести 0, 5га. Постановлением Главы Администрации Омского района от 30.1.1992 года № «О предоставлении земельных участков предприятиям, организациям и гражданам» из земель совхоза «<данные изъяты>» для коллективного садоводства базе снабжения «<данные изъяты>» отвести 0, 5га. (л.д. № дело № <данные изъяты> районного суда (землеустроительного дела СНТ «Заря»)).

Постановлением Главы Омского муниципального образования от 13.10.2004 года №922-п, с учетом внесенных изменений на основании постановления Главы ОМО от 27.12.2004 года № 1172-п, был утвержден проект территориального землеустройства СНТ «Заря», расположенного в границах <данные изъяты> сельского округа ОМР Омской области, предоставленных из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства и огородничества, утверждены границы земельного участка, занимаемого СНТ «Заря», общей площадью 145 267 кв.м., в том числе из земель общего пользования 26 843 кв.м., утверждены границы и площади индивидуальных садовых земельных участков СНТ «Заря», всего на момент утверждения проекта указано 180 объектов с указанием площади. Распоряжением Главы ОМО от 27.12.2004 года № 816-р, СНТ «Заря» бесплатно в собственность был предоставлен земельный участок общего пользования? в границах <данные изъяты> сельского округа площадью 26 843 м.2, гражданам согласно приложению были переданы бесплатно земельные участки общей площадью 70 674 м.2. (л.д. №).

Согласно землеустроительного дела СНТ «Заря» (технический отчет межевания индивидуальных садовых участков) подготовленного ООО «<данные изъяты>» 17 мая 2004 года (том № поступивший по запросу суда из Управления Росрееестра по Омской области, в СНТ «Заря» была проведена инвентаризация земель, всего земельный участков было 180.

Согласно проектного плана земельного участка СНТ «Заря», изготовленного ООО «<данные изъяты>» и утвержденного председателем СНТ «Заря» Орловой Л.Р. по состоянию на 05 апреля 2004 года, территорию СНТ «Заря» составляло 180 садовых участков расположенных на 11 аллеях.

Исследованные доказательства в их совокупности опровергают доводы истцов о наличии у СНТ «Заря» прав на места общего пользования в границах чересполосного участка, который согласно заключению кадастрового инженера указан как аллея № СНТ «Заря».

Так же в материалы дела представлены землеотводные документы СНТ «Флора», согласно которому Решением Омского районного Совета народных депутатов от 29.05.1990 года № 132 из земель совхоза «<данные изъяты>» Омскому <данные изъяты> заводу для коллективных садов было отведено 2, 8 га. Решением Омского районного Совета народных депутатов от 23.07.1990 года № 200 из земель совхоза «<данные изъяты>» СПМК – <данные изъяты> для коллективных садов было отведено 0, 5 га. Проекты отвода в схемах содержат указание на сады «Флора». Решением Омского районного Совета народных депутатов от 19.06.1991 года № 190 из земель совхоза «<данные изъяты>» <данные изъяты> заводу для коллективных садов было отведено 1, 4 га., в том числе 10% Омскому <данные изъяты>. Проекты отвода в схемах, так же содержат указание на сады «Флора». Кроме того, суду представлен проект отвода по прирезке земельного участка Омскому заводу «<данные изъяты>» для организации расширения садоводческого товарищества «Флора-2», согласно которому на основании Постановления Главы Администрации Омского района от 29.12.1992 года № 601-п из земель совхоза «<данные изъяты>» Омскому заводу «<данные изъяты>» для расширения садоводческого товарищества было отведено 3, 6 га. Пояснительная записка содержит сведения о том, что проектом предусматривается юридическое оформление дополнительного отвода земельного участка Омскому заводу «<данные изъяты>» для расширение садоводческого товарищества «Флора-2», в проекте имеется схема, согласно которой выделяемый участок имеет форму аналогичную чересполосному участку.

Распоряжением Главы районного самоуправления от 18.10.2001 года № 1175 – п были утверждены материалы инвентаризации СНТ «Флора», в соответствии с которым за СНТ «Флора» был закреплен земельный участок общей площадью 20 2596 га в том числе 2, 1076 га земель общего пользования в границах <данные изъяты> сельской администрации (л.д. №).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 02.04.2015 года, земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20 567+/-100 кв.м., является многоконтурным, расположен по адресу <адрес> СНТ «Флора», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, принадлежит на праве собственности СНТ «Флора». Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 31.03.2014 года на основании межевого плана подготовленного ООО «Национальный земельный фонд-Омск» от 13.03.2014 года, граница земельного участка состоит из 9 контуров, сведения об объекте имеют статус учтенные.

Согласно кадастровому делу земельного участка с кадастровым номером №, который является исходным к земельному участку с кадастровым номером №, Решением исполнительного комитета от 21.07.1982 года № 210/10 Омскому <данные изъяты> заводу из земель совхоза «<данные изъяты>» для коллективного садоводства было отведено 5, 0 га., выдан Государственный Акт на право пользование землей.

В соответствии со свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным Комитетом по земельным ресурсам Омского района 07.04.1995 года СНТ «Флора» решением Омского районного Совета народных депутатов от 21.07.1982 года № для коллективного садоводства в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок, площадью 3,0 га.

Постановлением Омского МО от 29.03.2009 года № 273-п в собственность граждан был передан земельный участок, согласно приложению площадью 23 419 м.2

08.04.2014 года представитель СНТ «Флора» Горелова В.Е. обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно межевому плану (л.д. № ) спорный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области представлено кадастровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно плану СНТ «Флора», по состоянию на 2001 года, чересполосный земельный участок являлся частью территории СНТ «Флора» л.д. №).

Представителем ответчика представлен список членов СНТ «Флора» по состоянию на август 2002 года, согласно которому в СНТ «Флора» 299 членов, в том числе указаны члены СНТ, занимающие земельные участки на чересполосном участке, отмеченные цифрой 3. (л.д. №)

Представленные ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, по запросу суда, кадастровые выписки о земельных участках, местоположения которых указано <адрес>, СНТ «Флора», а так же свидетельства о праве собственности в отношении лиц, указанных как члены СНТ «Флора», пользующиеся земельными участками на чересполосном участке, исследованные в совокупности с распоряжением Главы Администрации ОМР Омской области №559-п от 21.05.2009 года, постановлением Главы Администрации ОМР Омской области №355-п от 23.04.2009 года, распоряжением Главы Администрации ОМР Омской области №1405-р от 11.08.2008 года, распоряжением Главы администрации ОМР Омской области №385-р от 01.04.2008 года, которыми были предоставлены в собственность членам СНТ «Заря» земельные участки на аллее № свидетельствуют о повторном предоставлении земельных участков.

Исследованные доказательства в их совокупности позволяют сделать вывод о том, что спорный земельный участок с кадастровым номером № является землями общего пользования СНТ «Флора», имеет смежную границу с земельным участком правообладателем которой является СНТ «Заря», следовательно при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № СНТ «Флора» следовало получить согласование с СНТ «Заря».

Согласно акту согласования межевого плана ( л.д. №) смежную границу со стороны СНТ «Заря» согласовал 04.02.2013 года Р.А.М., действующий на основании выписки из протокола общего собрания № от 29.05.2011 года.

Проверяя доводы истцов об отсутствии у Р.А.М. полномочий на согласование смежной границы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Советского районного суда г. Омска от 18 октября 2012 года по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований Т.Л.В. к СНТ «Заря» С.И.А., Орловой Л.Р., о признании протокола общего собрания недействительным, и т.д. было отказано, при этом судом установлено, что 24.06.2012 года на внеочередном общем собрании СНТ «Заря», процедура которого не была нарушена, Р.А.М. был освобожден от должности председателя правления СНТ, новым председателем правления был избран Семинченко И.А., а так же избраны члены правления. Решение Советского районного суда от 18 октября 2012 года вступило в законную силу.

Решением <данные изъяты> районного суда г. Омска от 04 февраля 2013 года по гражданскому делу № исковые требованиям членов СНТ «Заря» к Р.А.М. были удовлетворены, суд обязал Р.А.М. передать в СНТ «Заря» документы по деятельности СНТ. При этом суд установил, что правомочие Р.А.М., как председателя СНТ «Заря» было прекращено с 24 июня 2012 года, решением внеочередного общего собрания. Решение суда вступило в законную силу 24.04.2013 года.

Кроме того, решением <данные изъяты> районного суда от 11 апреля 2013 года исковые требования Р.А.М., С.И.А. к С.И.А., О.Л.Р., СНТ «Заря» о признании недействительным решения общего собрания СНТ «Заря» от 24 июня 2012 года было отказано.

Таким образом, на 04.02.2013 года, полномочий у Р.А.М. на согласование смежной границы между СНТ «Флора» и СНТ «Заря» не имелось.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № была нарушена процедура согласования, что является основанием для признания результатов межевания земельного участка недействительными.

В соответствии с п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащих в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Герасимовой У.Н. от 10.06.2014 года в ходе проведенных работ по уточнению границ фактического использования земельного участка, расположенного по адресу <адрес> СТ «Заря», было выявлено наложение земельного участка СНТ «Флора» с фактическим использованием земельного участка, площадь наложения составляет 2 623 кв.м. Причиной возникновения указанных обстоятельств, по мнению кадастрового инженера, послужила кадастровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.Н.Г. пояснила, что является членом СНТ Флора» с 1992-1993 года, принадлежащий ей земельный участок находится на чересполосном земельном участке. Подход к участку возможен только через территорию СНТ «Заря», поскольку чересполосный участок имеет ограждение СНТ «Заря», а дорога, которая обеспечивала доступ к ее земельному участку была перепахана по указанию СНТ «Заря».

Истцы, принимавшие участие в судебном заседании подтвердили, что принадлежащие им земельные участки находятся на аллее № и № в СНТ «Заря» и что фактически дороги и иные объекты инфраструктуры обслуживает СНТ «Заря».

Таким образом, судебном заседании установлено, что фактически чересполосным участком, а именно местами общего пользования владеет СНТ «Заря», поскольку территория СНТ «Заря» огорожена, и доступ на чересполосный участок, возможен только через территорию СНТ «Заря».

Суд приходит к выводу, что при проведении работ по формированию границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Флора» кадастровым инженером ООО «Национальный земельный фонд-Омск» было допущено нарушение выразившееся в установлении границ не по фактическому землепользованию.

Учитывая, что материалами по предоставлению земельных участков СНТ «Заря» и СНТ «Флора» подтверждается наличие смежной границы между земельными участками СНТ, а так же, что согласование было проведено неуполномоченным лицом Р.А.М., суд приходит к выводу, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Флора», выполненные ООО «Национальный земельный фонд-Омск» подлежат признанию недействительными, а сведения о границах этого земельного участка подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаковой И.А., Логиновой Л.А., Плотниковой М.Г., Ц.З.М., Цицкиева Х.А., Пащенко В.А., Зайцевой Н.С., Токаревой Л.В., Захарычева В.П., Галинской Э.Ю., Чарушниковой В.М., Тарабановой Т.А., Кубрак А.В., Суворова А.В., Канакбаевой А.С., Буркова С.Ю., Кизнер Л.Е., К.А.В., садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к кадастровому инженеру П.О.В., садоводческому некоммерческому товариществу «Флора» о признании результатов кадастровых работ недействительными, исключении сведении о земельном участке из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20 567+/-100 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, СНТ «Флора», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, принадлежащего на праве собственности СНТ «Флора», установленные на основании межевого плана, выполненного ООО «Национальный земельный фонд-Омск» от 13.03.2014 года.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 20 567+/-100 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, СНТ «Флора».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено «08» июня 2015 года.