Решение по делу № 33-12817/2015 от 26.10.2015

Судья Катасонов А.В. Гр. дело №33-12817/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 ноября 2015 года г. Самара

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

    председательствующего Яковлевой В.В.

судей Самодуровой Н.Н., Набок Л.А.

при секретаре Устяк Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Куликова В.А. – Куликова С.В. на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 28 августа 2015 года, которым постановлено: «Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Куликова Ю.А. в пользу ООО «Управляющая компания №3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Куликова В.А. в пользу ООО «Управляющая компания №3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты> рублей».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самодуровой Н.Н., объяснения представителя Куликова В.А. – Куликова С.В., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

    ООО «Управляющая компания №3» обратилось в суд с иском к Куликову Ю.А., Куликову В.А. о взыскании с них в солидарном порядке задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, а также госпошлину в размере <данные изъяты> рублей. В исковом заявлении истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры №, в доме, расположенном по адресу: <адрес> управление которым осуществляет истец.

    ООО «УК №3» своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги, однако, ответчики в течение длительного времени не оплачивают коммунальные услуги, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась в размере <данные изъяты> рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Куликова В.А. просит изменить решение суда, снизить взысканную сумму задолженности с Куликова В.А. на сумму перерасчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку юридический факт перерасчета случился до вынесения решения судом.

Судебная коллегия, заслушав объяснения лиц участвующих в заседании, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что ответчики являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из поквартирной карточки ООО «РКЦ УК-3» от ДД.ММ.ГГГГ года, спорном жилом помещении зарегистрированы: Куликов Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Куликов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года.

    В соответствии с договором управления ООО «УК №3» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Судом установлено и ответчиками не оспаривалась, что начисление платы за жилье и коммунальные услуги осуществлялось по сведениям управляющей компании исходя из количества 2 человека, зарегистрированных в спорном жилом помещении, однако возложенная на них законом обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ими должным образом не исполнялась, что привело к образованию задолженности.

Из материалов дела также усматривается, что на основании заявления ответчика Куликова В.А., истцом ДД.ММ.ГГГГ был произведен перерасчет оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г., в размере <данные изъяты> руб. в связи с не проживанием ответчика Куликова В.А. по спорному адресу, что нашло свое подтверждение в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ

Истец, обращаясь в суд с иском, просил взыскать с собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из которых задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.

Проанализировав представленные по делу доказательства, доводы и возражения сторон, суд пришел к обоснованному выводу о наличии законных оснований для возложения на ответчиков обязанности по выплате в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, исходя из размера принадлежащих им долей в праве собственности.

Учитывая, что истцом был произведен перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., в связи с отключением электроэнергии, судом первой инстанции обоснованно взыскана с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, а также пени в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> рублей с каждого.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Таким образом, суд правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, разрешил спор в соответствии с представленными доказательствами и требованиями закона, в связи, с чем оснований для отмены решения не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что по заявлению ответчика Куликова В.А., истцом был сделан перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., соответственно сумма задолженности должна быть снижена, не могут повлечь отмену вынесенного решения суда, расчет задолженности был произведен по ДД.ММ.ГГГГ, и доказательств о размере задолженности на ДД.ММ.ГГГГ суду первой инстанции представлено не было.

Однако поскольку в суд апелляционной инстанции представлена уточненная справка о расчете задолженности на ДД.ММ.ГГГГ года, из которой следует, что произведен перерасчет на за период временного отсутствия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, то решение в этой части следует уточнить, так как сумма общей задолженности с учетом указанного перерасчета составляет <данные изъяты> рублей + пени <данные изъяты> коп.= <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 28 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Куликова В.А. – Куликова С.В. - без удовлетворения.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции: «Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Куликова Ю.А. в пользу ООО «Управляющая компания №3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Куликова В.А. в пользу ООО «Управляющая компания №3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

Председательствующий

Судьи