Решение по делу № 2-8397/2014 от 29.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е. В.,

при секретаре Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары к Старостиной <данные изъяты>, Старостину С.А., Головачевой С.В., Старостиной Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований указал, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом г.о. Самара 1.01.2009г. и в соответствии с договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности истец выполняет своевременно и в полном объёме.

Ответчики, проживая в <адрес>, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего, образовалась задолженность.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. взыскана задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Однако ответчики по прежнему указанные обязанности не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с ответчиков в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики Старостин С.А., Старостина Н.И. и Головачева С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили.

Ответчица Старостина Г.В. в судебном заседании исковые требования признала, согласилась выплачивать задолженность из пенсии, просила снизить размер пени, ссылаясь на тяжелое материальное положение.

Выслушав ответчицу Старостину Г.В., исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным 01.01.2009г. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Старостина Г.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают Старостин С.А. (сын), Головачева С.В. (дочь), Старостина Н.И. (внучка), что подтверждается справкой о регистрации паспортной службы ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары.

На имя Старостиной Г.В. открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме 97626,78 рублей, что подтверждается сверкой расчетов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с них подлежат взысканию пени в сумме <данные изъяты> рублей. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и сомнений не вызывает. Но учитывая, что ответчики длительное время не выполняют предусмотренные законом обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, наличие предыдущего решения суда о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за более ранний период, а также неисполнение его ответчиками, суд не усматривает оснований для снижения размера пени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, подлежит удовлетворению в равных долях с каждого из ответчиков, поскольку они подтверждены материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары удовлетворить.

Взыскать солидарно со Старостиной Г.В., Старостина С.А., Головачевой С.В., Старостиной Н.И. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

Взыскать со Старостиной Г.В., Старостина С.А., Головачевой С.В., Старостиной Н.И. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля (<данные изъяты>), в равных долях.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 9 декабря 2014г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу: ______________________________________________

Копия верна.                Судья:            

Секретарь: