Решение по делу № 2-8359/2020 от 29.10.2020

Дело № 2-8359/2020

35RS0010-01-2020-015266-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Вологда                                                                             24 декабря 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,

с участием помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л.,

при секретаре Горчаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к Дементьевой Т. Н. о выселении,

установил:

    ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ответчику Дементьевой Т.Н. (далее- ответчик), мотивируя свои требования тем, что Дементьева Т.Н. проживает в комнате № жилого здания по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Вологодский подшипниковый завод». Указанное помещение было предоставлено Дементьевой Т.Н. по договору коммерческого найма от 16.08.2019г. сроком до 30.06.2020г. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей, а также окончание срок действия договора, истец просил суд выселить Дементьеву Т. Н. из занимаемой комнаты № жилого здания расположенного по адресу: <адрес>, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

    В судебном заседании представитель истца ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» по доверенности Баскова М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчиком не оплачиваются коммунальные платежи и платежи по найму помещения. Основанием для расторжения полагала возможным считать истечения срока действия договора.

           Ответчик Дементьева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

            Представитель третьего лица подразделения по вопросам миграции УМВД России по городу Вологде в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, заключение помощника прокурора города Вологды, полагавшего требования о выселении подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

По смыслу приведенной нормы расторжение договора найма в случае невнесения платы за жилье является крайней мерой воздействия и может применяться при наличии злостного уклонения от невыполнения обязанностей по оплате жилья.

Согласно статье 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие гражданине, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

    Установлено, что ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» принадлежит на праве собственности комната <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от 23.10.2002г.).

    Указанное жилое помещение было предоставлено Дементьевой Т.Н. по договору коммерческого найма от 16.08.2019г. сроком до 30.06.2020г.

05.06.2020г. Дементьевой Т.Н. направлено уведомление с просьбой в добровольном порядке расторгнуть договор найма и освободить занимаемую комнату. Ответ от ответчика не поступил. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

     Принимая во внимание, что факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, а также платежей по договору найма жилого помещения установлен, с учетом истечения срока действия договора найма жилого помещения, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 98, 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к Дементьевой Т. Н. о выселении - удовлетворить.

Выселить Дементьеву Т. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Дементьевой Т. Н. в пользу ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» государственную пошлину в размере 6000 руб.

        Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   Пестерева А.Н.

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.12.2020 года.