Решение по делу № 2-2760/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-2760/2022                             УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ	<адрес>
<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

с участием помощника Истринского городского прокурора <адрес> ФИО5,

при секретаре судебного заседания Калабине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО3, третье лицо Истринская городская прокуратура <адрес> о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма

установил

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, указав, что она является собственником жилого помещения – комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>. Вторая комната в данной квартире предоставлена ФИО2 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Истец является инвалидом <данные изъяты> в связи с хроническим заболеванием <данные изъяты> включенным в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик ФИО3, который ранее, с ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы. Ответчик является дядей истца (брат отца). Истец и проживающий в квартире ответчик ФИО3 не являются членами одной семьи. Истец вынуждена проживать совместно со своей бабушкой по линии матери ФИО4 по адресу: <адрес>, в связи с тем, что совместное проживание с ответчиком ФИО3 невозможно по причине имеющегося хронического заболевания у истца, а также того, что ФИО3 распивает спиртные напитки в квартире с посторонними лицами, выражается нецензурной бранью, предоставляет право проживания посторонним лицам в квартире и <адрес> ФИО4 неоднократно обращалась в полицию по указанным фактам, на что получала рекомендацию врезать замок в дверь комнаты, находящейся в собственности истца. Пунктом 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжёлыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Кодекса. Поскольку у истца имеется заболевание, включенное в перечень заболеваний, утвержденных Приказом Министерства здравоохранения РФ о тДД.ММ.ГГГГ №н «Об утверждении перечня тяжелых форм заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» ФИО2 просит суд выселить ответчика из жилого помещения по адресу <адрес>, обязать отдел УФМС России по <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному3 адресу и обязать Администрацию г.о. <адрес> предоставить ФИО3 жилое помещение по договору социального найма.

Истец и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании доводы искового заявления поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и представитель Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав истца, ее представителя. Заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом при рассмотрении дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>.

При этом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом <данные изъяты> инвалидность установлена бессрочно. Согласно выписке из акта осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия врачей освидетельствовала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> обследовании установлено «Имеет право на дополнительную жилплощадь на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня заболеваний, дающим инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилплощадь», согласно перечню заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня тяжелых форм заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда по гражданскому делу № установлено, что ФИО2 с опекуном ФИО4 занимают комнату площадью <данные изъяты>. в 2-ух комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу <адрес>. Комнату <данные изъяты> в данной квартире занимал по договору социального найма ФИО7, после смерти которого ДД.ММ.ГГГГ, освободившаяся комната по договору социального найма не распределена, в настоящее время не заселена, что может расцениваться как отсутствие интереса к спорной комнате, либо нецелесообразности заселения другой семьи исходя из заболевания ФИО2, поскольку она страдает хроническим заболеванием, которое входит в перечень тяжелых форм заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

Указанным судебным актом за ФИО2 признано право на присоединение комнаты площадью <данные изъяты> в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу <адрес>, на Администрацию г.о. <адрес> возложена обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма на комнату площадью <данные изъяты> в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу <адрес>

Во исполнение указанного судебного акта, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. <адрес> и ФИО2 в отношении спорной комнаты заключен договор социального найма №. При этом, согласно № данного договора, совместно с нанимателем вселяются (или постоянно зарегистрированы) следующие члены семьи – дядя ФИО3

    Обращаясь в суд с исковыми требованиями о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения, истец ссылается на наличие у нее хронического заболевания, препятствующее совместному проживанию с ней в одной квартире иных граждан, а также невозможность совместного проживания с ответчиком ввиду его поведения, распития в квартире алкогольных напитков.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (ст. ст. 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

Применение положений ГК РФ к отношениям по расторжению и прекращению договора социального найма исходя из содержания п. 3 ст. 672 ГК РФ не допускается.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 66 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

Согласно положению ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Положения ст. 90 ЖК РФ предусматривают выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма. Согласно данной норме права если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, принимая во внимание то, что ответчик ФИО3 вселен в спорное жилое помещение по договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя, отсутствие предусмотренных положениями ЖК РФ оснований для его выселения с предоставлением ему иного жилого помещения, оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется.

Доводы истца о девиантном поведении ответчика ФИО3 при разрешении заявленных требований не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данное обстоятельство не является основанием для его выселения из спорного жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма с предоставлением ему иного жилого помещения по договору социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО3, третье лицо Истринская городская прокуратура <адрес> о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                  подпись                                  Е.М. Кузнецова

Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                  подпись                                  Е.М. Кузнецова