Решение по делу № 2-14/2023 (2-1446/2022;) от 13.04.2022

Дело № 2-14/2023

79RS0002-01-2022-002775-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года                                                             г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи         Юртаевой О.А.

при секретаре     Саргсян Г.А.

с участием старшего помощника прокурора г. Биробиджана Королева В.В.

представителей истца Комаровой О.В., Морозовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комарова Сергея Владимировича к Тюгашкиной Татьяне Федоровне о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комаров С.В. обратился в суд с иском к Тюгашкиной Т.Ф. о выселении из жилого помещения. Требование мотивировал тем, что 24.12.2021 между ним и МТУ Росимущество в Хабаровском крае и ЕАО заключён договор купли-продажи арестованного имущества, согласно которому он приобрёл в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирована бывший собственник квартиры Тюгашкина Т.Ф. Он в период с февраля по март 2022 года неоднократно звонил ответчику и в устной форме просил её освободить квартиру, предлагал свою помощь в переезде в другое жильё, однако ответчица квартиру не освободила. 18.03.2022 он направил ответчику предупреждение о выселении из жилого помещения в срок до 01.04.2022, ответчик предупреждения получила, однако квартиру не освободила, с регистрационного учета не снялась. Просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО <адрес>.

В судебное заседание истец Комаров С.В. не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом.

Представители истца Морозова В.В., Комарова О.В. исковое требование поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчик Тюгашкина Т.Ф. в суд не явилась, о слушании дела, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Суд, выслушав представителей истца, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

По правилам ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из письменных материалов дела следует, что истец Комаров С.В. с 16.023.2022 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 24.12.2021.

При рассмотрении дела установлено, что в указанном выше жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик Тюгашкина Т.Ф.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из договора купли-продажи арестованного имущества от 24.12.2021 следует, что ИП Комаров С.В. приобрел у МТУ Росимущество в Хабаровском крае и ЕАО в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности было зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН на спорную квартиру.

Решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 21.06.2022 отказано в удовлетворении искового заявления Тюгашкиной Т.Ф. к судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по городу Биробиджану № 1 Полоротовой А.А., Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО, ИП Комарову С.В. о признании торгов недействительными. Решение вступило в законную силу.

В судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения Комаров С.В. с ответчиком Тюгашкиной Т.Ф. договора найма или договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключал. Право пользования спорным жилым помещением у Тюгашкиной Т.Ф. прекращено на основании реализации арестованного имущества. Ни родственником, ни членом семьи Комарова С.В. ответчик не является.

Таким образом, при рассмотрении дела нашло своё подтверждение то обстоятельство, что истец и ответчик не являются родственниками и членами одной семьи, какого-либо договора найма жилого помещения между ними не заключалось.

По правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик не представил суду возражений на исковое заявление и доказательств в их обоснование.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сведений о том, что ответчик обладает самостоятельным правом пользования квартирой, что ей требуется сохранение за ней права пользования квартирой на определенный срок, не имеется.

В материалах дела имеется письменное предупреждение истцом ответчика о выселении, из содержания которого следует, что ответчику предложено покинуть спорное жильё в срок до 01 апреля 2022 года ответчик в добровольном порядке из спорного жилого помещения не выселилась.

Анализируя исследованные доказательства, в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комарова С.В. к Тюгашкиной Т.Ф. о выселении.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, городской суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Комарова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) к Тюгашкиной Татьяне Федоровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

    Выселить Тюгашкину Татьяну Федоровну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Тюгашкиной Татьяны Федоровны с регистрационного учёта по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>.

    Взыскать с Тюгашкиной Татьяны Федоровны в пользу Комарова Сергея Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                      Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023.