Решение по делу № 2-3610/2014 от 11.06.2014

Дело № 2-3610/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2014 года Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Федяниной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>ёв МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>ёв МО о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Болшево, <адрес>. В 2013 году истец обратился в Администрацию <адрес> МО с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположена указанная часть жилого дома, общей площадью 1 060 кв.м в собственность бесплатно.

В соответствии с действующим законодательством была составлена схема границ участка, вынесено Постановление Администрации города об утверждении схемы границ, составлен межевой план и получен кадастровый паспорт.

В феврале 2014 года ФИО2 повторно обратился в Администрацию с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ из Администрации, из которого следует, что земельный участок может быть предоставлен только за плату в размере 15% от кадастровой стоимости, поскольку право собственности истца на часть жилого дома возникло на основании решения Королёвского городского суда МО от 14.08.2012, вступившего в законную силу 20.09.2012.

Учитывая п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», бесплатное предоставление земельных участков возможно только гражданам Российской Федерации, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы. Таким образом, бесплатное предоставление земельного участка не предоставляется возможным.

Истец не согласен с указанным решением Администрации <адрес> МО и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1060 кв.м с кадастровым номером 05:45:0010135:33 для обслуживания части индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация <адрес> МО Чёлушкина Т.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку право у истца на бесплатное предоставление в собственность земельного участка отсутствует.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Болшево, <адрес>.

В феврале 2014 года ФИО2 обратился в Администрацию <адрес>ёва МО о предоставлении земельного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ из Администрации, из которого следует, что земельный участок может быть предоставлен только за плату в размере 15% от кадастровой стоимости.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № Главного архивного управления <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским райсоветом депутатов трудящихся в связи с ликвидацией РЖСКТ им. Кирова и в соответствии с приказом НККХ РСФСР № от 28.12-45 и инструкции НККХ РСФСР от 23.12-45г. «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» домовладение № 1-а по <адрес> в <адрес>, с общей внутренней полезной площадью 143,6 кв.м, зарегистрировано по праву личной собственности за Черноусовым А. А. - 27/100 долей, ФИО4 - 24/100 долей; ФИО5 - 24/100 доли и ФИО6 - 25/100 долей домовладения. Калининградским бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение № от 26.03.1954г о праве собственности на жилой дом.

После смерти отца истца – Черноусова А.А. наследство на указанную долю приняла его мать ФИО7, а после её смерти 30.05.1966г. наследство принял истец. Свидетельство о праве на наследство было получено ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке о соответствии адреса: <адрес>-а идентично адресу: <адрес>ёв, микрорайон Болшево, <адрес>.

Ссылка Администрации <адрес> МО на решение Королёвского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принята судом во внимание, поскольку предметом рассмотрения данного дела был реальный раздел доли истца и доли наследников ФИО4

Таким образом, указанной частью жилого дома истец владеет с 1995 года.

Кроме этого, как следует из материалов дела, отец истца являлся членом РЖСКТ им. Кирова в <адрес>. Права на земельные участки в рабочих и общегражданских жилищно¬строительных кооперативах определялись в соответствии с Постановлением ВЦИК, СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнении Гражданского Кодекса РСФСР примечанием 3 к статье 71 и статьям 79-а, 79-6, 81-а и 156-а», из которого следует: «Примечание 3 к ст. 71. Рабочим и общегражданским жилищно-строительным кооперативным товариществам земельные участки для возведения на них строений предоставляются по их выбору, либо на срок по договорам о праве застройки, либо в бессрочное пользование. Строения, возводимые на участках земли, предоставленных этим товариществам в бессрочное пользование, принадлежат им на праве собственности. Право бессрочного пользования земельным участком неотделимо от права собственности на строение и прекращается с прекращением права собственности на строение».

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № Главного архивного управления <адрес> следует, что на основании Решения исполкома Мытищинского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № одновременно с признанием личной собственности на домовладение, за домовладением был закреплен земельный участок площадью 4 206 кв. м. С учетом долей на жилой дом был определен порядок пользования выделенным земельным участком, поставлены заборы. Площадь части земельного участка, закрепленного за 27/100 долями в праве на жилой дом, составила 1 060 кв.м.

Следовательно, земельный участок под домовладением по адресу <адрес>-а принадлежал его владельцам на праве бессрочного бесплатного пользования с 19.03.1954г.

В соответствии со ст. 3 п. 9 Земельного кодекса РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае, если в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ; если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений; указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № «О собственности в СССР», - которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Пункт 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» устанавливает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, также вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что поскольку право собственности на жилой дом у истца возникло в 2012 году на основании решения Королёвского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу 20.09.2012, то бесплатное предоставление земельного участка не представляется возможным, поскольку это противоречит установленным по делу обстоятельствам. Судом установлено, что земельный участок принадлежал наследодателям истца на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается вышеприведенными доказательствами. В связи с этим, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1060 кв.м с кадастровым номером 50:45:0010135:33 (земли населенных пунктов) для обслуживания части индивидуального жилого жилого дома, расположенного по адресу: МО, <адрес>ёв, мкр. Болшево, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено: 28.07.2014.

Судья

Дело № 2-3610/2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

ДД.ММ.ГГГГ Королёвский городской суд <адрес> в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>ёв МО о признании права собственности на земельный участок,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1060 кв.м с кадастровым номером 50:45:0010135:33 (земли населенных пунктов) для обслуживания части индивидуального жилого жилого дома, расположенного по адресу: МО, <адрес>ёв, мкр. Болшево, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья