Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1378/2016 ~ М-1244/2016 от 29.09.2016

Дело №2-1378/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ                              29 ноября 2016 года                         

    Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи     Янузаковой Д.К.,

при секретаре                 ФИО2,

с участием истицы ФИО1, её представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1978 году колхозом «Путь Ленина» ей предоставлена квартира в двухквартирном доме, находящаяся по адресу: <адрес>. Данная квартира является бесхозной, в реестре муниципального имущества не заявлена, что является препятствием для приватизации. Квартира находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., который принадлежит истице на праве собственности. Она зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире с 1978 года, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется как своей собственной квартирой более 30 лет. Оплачивает все коммунальные услуги, за электроэнергию, за воду. Истица ранее в приватизации не участвовала. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истицей квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в ЕГРП ранее возникшее праве собственности на эту квартиру у Администрации СП Таштимеровский сельсовет и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке.

Просит признать за собой право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, по доводам, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация СП Таштимеровский сельсовет явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. В материалах дела имеется заявление от представителя ответчика о признании иска. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. Направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в связи с отсутствием самостоятельных требований по делу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, её представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО1 (до расторжения брака ФИО1) зарегистрирована и проживает по адресу: РБ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также представленным паспортом истицы.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в АКХК «Путь Ленина» и его правопреемниках, что подтверждается трудовой книжкой.

Решением отчетного собрания уполномоченных членов АКХК «Путь Ленина» Абзелиловского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ решено передать безвозмездно в собственность колхозные квартиры и комнаты работникам, где они в данное время проживают, а также пенсионерам, ушедшим на пенсию из колхоза.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что согласуется с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка находящегося по тому же адресу, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем указана истица, ФИО1

Из технического паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: РБ, <адрес>, литер А, имеется квартира, <данные изъяты> г. постройки, состоящая из жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв. м., кухни, площадью <данные изъяты> кв. м., общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. Инвентарный номер присвоенный ранее, при постановке на технический учет в ОТИ №.

Из кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № г. следует, что по адресу: РБ, <адрес> находится жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о правах отсутствуют.

В соответствии со статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 18 того же Закона было закреплено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.Это положение было разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в п. 4 Постановления от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», который гласит, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Истцом представлены кассовые чеки и квитанции об оплате за бездоговорное потребление электроэнергии за 2014- 2016 г. В платежных документах указан адрес: РБ, <адрес>., плательщиком указана ФИО1

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что ФИО1 проживает по <адрес> в <адрес> более 20 лет. Работала на ферме и получила квартиру, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за квартирой, делает косметический ремонт. Для оформления квартиры не имела денежных средств.

Допрошенный свидетель ФИО5 показала суду, что ФИО1 в указанной квартире проживает давно, им как дояркам колхоз выдал квартиру еще лет 20 назад. С соседями истица проживает дружно, споров по квартире нет.

Таким образом, суд находит установленным тот факт, что истица, являясь работником АКХК «Путь Ленина», получила от него указанную квартиру.

Согласно справке Абзелиловского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № сведения о зарегистрированных правах на квартиру находящуюся по адресу: РБ, <адрес> не имеется.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № право собственности на квартиру, с кадастровым номером 02:01:131401:1194, не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Из справки администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес>, не состоит на балансе администрации СП Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ.

Согласно справке Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Абзелиловскому району от ДД.ММ.ГГГГ за № в реестре муниципального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: РБ, <адрес>.

В ходе судебного заседания обозревались похозяйственные книги <адрес>, из которых следует, что ФИО1 проживает в данной квартире с 2002 г. по настоящее время.

Согласно справке Абзелиловского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию не использовала.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что спорная квартира с 2002 года находится в фактическом пользовании истца, была предоставлена истцу ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с предприятием, истец ранее право приватизации не использовал, пользуется квартирой на протяжении более 10 лет, проживает в ней, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено.

Администрация сельского поселения Таштимеровский сельсовет исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется письменное заявление представителя.

Доказательств наличия препятствий признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истцом пользование испрашиваемым имуществом осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 10 лет, он в доме прописан с 1978 года, данный факт подтвержден материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, принимая во внимание, что препятствий для приватизации указанного помещения не имеется, права истца возникли на законных основаниях, истице не может быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения.

Исходя из вышеизложенных норм, и принимая во внимание отсутствие данных о том, что жилое помещение является государственным имуществом, либо достоверных доказательств его нахождения на балансе, в управлении иного ведомства, лица, а также то, что каких-либо притязаний на спорную квартиру у администрации СП Таштимеровский сельсовет не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, с учетом предусмотренных статьи 12 ГК РФ способов защиты нарушенного права, за истцом подлежит признанию право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Требование о возмещении суммы уплаченной государственной пошлины не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий:                     Д.К. Янузакова