Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1449/2011 ~ М-1196/2011 от 29.03.2011

2-2856/2011/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи: ФИО5,

с участием истицы: ФИО1,

при секретаре: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора дарения приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п. М, ул. Ж, **. В 1955 году она своими силами, за счет собственных средств, без получения необходимых разрешений, произвела реконструкцию жилого дома, в результате которой жилая площадь дома увеличилась на 13, 3 кв.м. за счет реконструкции холодного пристроя, жилая на 5,9 кв.м. за счет изменения назначения помещений. Наличие указанной самовольной реконструкции не позволяет ей распорядиться принадлежащим ей жилым домом. В связи с этим просит признать право собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В представленном отзыве по существу исковых требований возражала, указывая на то, что истицей не получено необходимых разрешений и согласований на реконструкцию.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО1 жилой дом общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 20, 1 кв.м., расположенный по адресу: п. М, ул. Ж, **, расположенный на земельном участке площадью 1258, 2 кв.м. (л.д. 8). Договор дарения зарегистрирован Ачинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № 259 (л.д. 9). Земельный участок, расположенный под домом принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю КРА №. В 1955 году ФИО1 без получения необходимых разрешений самовольно произвела реконструкцию жилого дома, в результате чего жилая площадь дома увеличилась на 13, 3 кв.м. за счет реконструкции холодного пристроя, жилая на 5,9 кв.м. за счет изменения назначения помещений. В настоящее время ФИО1 получены положительные заключения, подтверждающие соответствие жилого дома пожарным и строительным нормам (л.д.18-24). Произведенная ФИО1 самовольная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, то, что самовольно проведенная реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, рп. М, ул. Ж, д. **.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Мазульский, <адрес>, дом **, общей площадью 47, 7 кв. м., жилой 26.0 кв. м., с учетом самовольно произведенной реконструкции.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья ФИО5