Решение по делу № 2-839/2018 от 23.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

30 августа 2018 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –839/2018 по иску Хмелевских Людмилы <данные изъяты> к администрации сельского поселения Тимашево Кинель-Черкасского района Самарской области, Деминой <данные изъяты>, третьим лицам: Управлению Росреестра по Самарской области, Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

В иске указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истица является собственником 1/3 части целого домовладения, состоящего из одноэтажного деревянного дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. и земельного участка по адресу <адрес>. С №. истица владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало.

В ДД.ММ.ГГГГ 2/3 части целого домовладения по адресу: <адрес> была уничтожена пожаром, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ как объект недвижимого имущества не существует.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от второго собственника, других лиц истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Владение домом осуществляется непрерывно на протяжении 32 лет.

Истица просит признать за ней право собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Хмелевских Л.П. поддержала заявленные требования, дала показания аналогичные, изложенным в заявлении.

Ответчик Демина Р.А. в судебное заседание не явилась, в отзыве на иск указала, что требования Хмелевских поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, её половина была уничтожена пожаром, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика сельское поселение Тимашево Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно требований не представлено.

    Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что признает исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

Статья 234 ГК РФ гласит, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что Хмелевских Л.П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела в собственность 1/3 часть целого домовладения, состоящего из одноэтажного деревянного дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>

Право собственности на земельный участок по адресу <адрес> зарегистрировано за Хмелевских Л.П., о чем представлен кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности; постановлением главы сельского поселения Тимашево от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № ранее имевшему адрес: <адрес> присвоен адрес <адрес>.

В выписке ЕГРН от 31.07.2018 г. указано, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес> не зарегистрировано, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. ГУП СО «ЦТИ» представлена выписка из реестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что 1/3 доля домовладения по адресу <адрес> находится в собственности у Хмелевских Л.П., 2/3 доли у Деминой Р.А.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ приложенного к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что домовладение по адресу <адрес> состоит 6 помещений. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую <данные изъяты> состоит из 4 помещений. 2/3 доли домовладения, принадлежащие ответчицы Деминой было уничтожено пожаром, поэтому как объект недвижимого имущества дом в пределах старой площади в <данные изъяты> уже не существует, данное обстоятельств было подтверждено ответчицей Деминой Р.А. в отзыве на иск, площадь дома уменьшилась и составляет в настоящее время <данные изъяты> жилая – <данные изъяты>

Истец проживает в доме более 15 лет, зарегистрирована по данному адресу, несет бремя содержания имущества, является собственником земельного участка. Сведений о других пользователях не имеется. Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые не вызывают сомнений в своей достоверности. Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области возражений против признания права собственности на жилой дом не представил. Земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, находится в собственности истца, право на который никем не оспаривается, в силу положения ст. 273 ГК РФ исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, за истцом следует признать право собственности на жилой дом.

Суд считает необходимым выйти за пределы заявленных исковых требований и в целях правовой определенности прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом по адресу <адрес> согласно выписке из реестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по сведениям ЦТИ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить. Прекратить право общедолевой собственности Хмелевских <данные изъяты> на 1/3 долю в праве собственности и Деминой <данные изъяты> на 2/3доли в праве собственности на жилой дом <адрес>.

Признать за Хмелевских <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 30.08.2018 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>