Решение по делу № 2-280/2024 (2-1524/2023;) от 08.12.2023

Производство № 2-280 /2024

УИД 60RS0020-01-2023-002442-25

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        г. Псков                                                                       15 августа 2024 года

Псковский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Ерёминой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договоров дарения и купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительными, применении последствий недействительности сделок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения жилого дома с КН:№ и земельного участка с КН№ расположенных по адресу: <адрес> заключенного 07.07.2023г. между ФИО2 и ФИО3, применении последствий недействительности сделки в виде исключения из ЕГРН сведений о регистрации прав ФИО3 на указанные объекты недвижимости; признании договора купли-продажи садового дома с КН№ и земельного участка с КН:№, расположенных по адресу: <адрес>», заключенного 25.05.2020г. между ФИО2 и ФИО6, применении последствий недействительности сделки в виде исключений записей в ЕГРН о регистрации за ФИО2 права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости; признании права собственности на жилой дом с КН№ и земельный участок с КН:№, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО1

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 состоял в браке с ФИО3 до 20.12.2018г. После расторжения брака между супругами сохранились дружеские отношения. В мае 2020 года ФИО1 предложили для покупки земельный участок КН№ расположенный по адресу: <адрес>, площадью 518 кв.м. с расположенным на нем домом, не предназначенным для проживания в связи с ненадлежащим техническим состоянием. ФИО1 было принято решение о приобретении земельного участка с последующей реконструкцией находящегося на нем дома. В связи с тем, что ФИО1 постоянно проживает в <адрес>, для упрощения регистрации права собственности и последующим контролем строительных работ по реконструкции дома им было принято решение оформить сделку купли-продажи земельного участка на отца бывшей супруги ФИО2, с которым сохранились дружеские отношения. По достигнутой договоренности после окончания строительных работ ФИО2 обязался оформить право собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1

25.05.2020г. между ФИО2 и ФИО7 заключен договор купли-продажи, по которому ФИО2 приобрел в собственность земельный участок с расположенным на нем домом. Оплата по договору осуществлена ФИО1 После оформления договора купли-продажи земельного участка ФИО1 начал проводить реконструкцию жилого дома. С целью проведения строительных работ между ФИО1 и ФИО8, ФИО9 15.07.2020г. заключен договор подряда. По условия договора подряда подрядчики взяли на себя обязательство выполнить комплекс строительно-монтажных работ по реконструкции загородного дома, расположенного по адресу: <адрес> Стоимость работ составила 92 128 рублей. Договором стороны предусмотрели возможное увеличение стоимости работ, в связи с чем было заключено дополнительная калькуляция. Общая стоимость работ составила 1 905 637 рублей 60 копеек, которые были оплачены ФИО1 Также для проведения работ между ФИО1 и ООО «Инвент» были заключены договоры на поставку оборудования. Общая стоимость оплаченного и поставленного оборудования составила 784 066 рублей. Кроме того, ФИО1 были приобретены строительные материалы у ИП ФИО10 на сумму 168 824 рубля и у ИП ФИО11 24 691 рубль, товары у ООО «УПТК «Сантехкомплект» на сумму 7 434 рубля. Таким образом, ФИО1 на реконструкцию дома затрачено 2 890 653 рубля 10 копеек.

ФИО2 собственные денежные средства на покупку земельного участка и реконструкцию жилого дома не вносил.

Несмотря на ранее достигнутую договоренность о переоформлении права собственности на жилой дом и земельный участок после окончания работ, ФИО2, осознавая, что он является формальным собственником недвижимого имущества, заключил со своей дочерью ФИО3 договор дарения жилого дома и земельного участка. Считает, что данные сделки являются мнимыми, поскольку стороны произвели формальный переход права собственности на спорные объекты недвижимости с целью избежания возможного признания права собственности на это имущество ФИО1 в силу ранее достигнутой договоренности с ФИО2

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 168, 170 ГК РФ, истцом заявлены исковые требования.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО12, действующая в рамках полномочий, предоставленные доверенностью, в судебном заседании представила заявление об отказе от иска, подписанное истцом и ею, указав, что причиной отказа от иска является избрание истцом иного способа защиты своих прав, который будет реализован путем подачи иного иска, не связанного оспариванием права на спорные объекты недвижимости, в связи с чем просила производство по гражданскому делу прекратить, указав, что последствия отказа от иска понятны.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, воспользовались правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 - ФИО13 не возражала против принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска в случае, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска, и отказ принят судом.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, истцу известны и понятны.

Таким образом, учитывая волеизъявление стороны истца, причины отказа от иска, суд принимает отказ от заявленных исковых требований и прекращает производство по делу, не усматривая нарушений закона, чьих-либо прав и законных интересов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договоров дарения и купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительными, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на жилой дом и земельный участок ввиду отказа истца от иска и принятия его судом.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 15 дней.

Судья                                                                                В.Н. Федорова