Решение по делу № 2-429/2019 от 07.11.2019

                            Дело № 2-429/2019

22RS0040-01-2019-000936-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Поспелиха                                                           28 ноября 2019 года

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.,

при секретаре Чигаревой С.А.,

с участием истца Грязнова Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грязнова Геннадия Петровича, Грязновой Валентины Ивановны к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей совместной собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> 9, <адрес>.

В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинской мехколонной 14 и Грязновым Г.П. был заключен договор о передаче жилья в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Грязнову Г.П. и членам его семьи безвозмездно передано в собственность данное жилое помещение.

Зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не предоставляется возможным, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не указан вид собственности, в которую передана квартира, отсутствуют данные о челнах семьи, в собственность которых передано имущество, отсутствуют их подписи. Внести исправления в договор во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку организация, передавшая квартиру, ликвидирована, правопреемники отсутствуют.

На момент приватизации в спорной квартире проживали истец Грязнов Г.П. и его супруга – Грязнова В.И., которая имела право на приватизацию.

В судебном заседании истец Грязнов Г.П. настаивал на удовлетворении иска по указанным в нем основаниям.

Истец Грязнова В.И. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежаще.

Ответчик администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, ходатайства отсутствуют.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, от начальника Поспелихинского отдела Лямкиной И.В. – представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона от 23.12.1992г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Как следует из договора о передаче жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен с Грязновым Геннадием Петровичем, с указанием количества членов семьи – два человека, по указанному договору в собственность данных лиц передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Комитете по экономике, приватизации и управлению имуществом администрации Поспелихинского района, что подтверждается оттиском штемпеля. При этом в договоре отсутствуют сведения о втором приобретателе данного имущества, не имеется сведений о виде собственности в которую передано жилье.

Факт заключения договора подтверждается сведениями, представленными архивным отделом администрации Поспелихинского района, так из документов архивного фонда Комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что в составе семьи на приватизацию жилья по адресу <адрес> значатся Грязнов Геннадий Петрович и Грязнова Валентина Ивановна.

Таким образом, в силу действующего на момент заключения законодательства, с момента регистрации договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в администрации района, он считается заключенным, а право собственности правообладателей квартиры возникшим.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц.

Согласно выписке из ЕГРН следует, что сведений о зарегистрированных правах в ЕГРП на указанный объект недвижимости не имеется.

По сведениям выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности Грязнову Г.П.

Из копии свидетельства о браке следует, что истцы состоят в зарегистрированном браке.

С учетом исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств, суд находит требования истцов о признании за ними права общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> законными и обоснованными, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Грязновым Геннадием Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Грязновой Валентиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 20,1 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2019 года

Судья                                                     Ю.В. Пичугина