Решение по делу № 2-317/2021 от 15.10.2020

Дело № 2-317/2021 решение изготовлено 04.02.2021г.

76RS0016-01-2020-003468-09

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

20 января 2021 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Пименовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Степановой Галине Вячеславовне, Малачевой Тамаре Алексеевне, Червонец Роману Вячеславовичу и другим об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – АО «Управдом Дзержинского района») обратилось в суд с иском к собственникам, нанимателям по договору социального найма помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ярославль, ул. <адрес> об обеспечении доступа в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе к Мельниковой Н.В. (<адрес>), Степановой Г.В. (<адрес>), Малачевой Т.А., Червонец Р.В. (<адрес>), Кукановой Е.М., Хомутовой Д.М., Сысоеву М.А., Сысоевой Н.В. (<адрес>), Андреюк О.Н., Матявину М.П. (<адрес>), Галимову Б.Э. (<адрес>), Коломиновой О.В., Иванову А.С. (<адрес>), Гладышевой К.С. (<адрес>), Найден Е.В., Найден О.Л. (<адрес>), Титову В.А. (<адрес>), Казибековой Д.А. (<адрес>), Чемуткиной А.В., Чемуткину А.Ю. (<адрес>), Петровой А.С. (<адрес>), Ленихову Б.Г. (<адрес>), Прохорову С.Н. (<адрес>), Могутовым Н.А., Е.А., А,Н. (<адрес>), Ворухиной А.А. (<адрес>), Лисову И.С. (<адрес>), Родионову В.Ю. (<адрес>), Титовой И.В. (<адрес>), Ахметгалееву Д.Р. (<адрес>), Ненице Т.Н. (<адрес>), Поникарову Д.А., Костеевой А.А. (<адрес>), Саксиной И.Л. (<адрес>), Маринской Е.М. (<адрес>), Шабалиным Е.Г., Е.О.. О.В. (<адрес>), Петропавловским Е.Л., М.С. (<адрес>), Кашиным А.Б., М.А. (<адрес>), Баскову Р.В. (<адрес>), Кочневым В.А., А.Е. (<адрес>), Бобяшкиной Г.А., Донцову М.А. (<адрес>), Вавилову В.А. (<адрес>), Ольховой А.А. (<адрес>), взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 15.10.2020 года из числа ответчиков исключены: Чемуткин А.Ю., Лепихов Б.Г., в качестве соответчиков привлечены к участию в деле: Поплавкова К.С. (собственник <адрес>), Кужелов Р.С. (собственник <адрес>), Теребков А.В. (собственник <адрес>), Антонова И.Ю. (собственник <адрес>), Леднева Г.В. (собственник <адрес>).

Заочным решением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 15.10.2020 года на ответчиков Сысоева М.А., Сысоеву Н.В. (<адрес>), Андреюк О.Н., Матявина М.П. (<адрес>), Галимова Б.Э. (<адрес>), Иванова А.С. (<адрес>), Казибекову Д.А. (<адрес>), Петрову А.С. (<адрес>), Прохорова С.Н. (<адрес>), Могутовых Н.А., Е.А., А.Н. (<адрес>), Ворухину А.А. (<адрес>), Лисова И.С. (<адрес>), Ахметгалеева Д.Р. (<адрес>), Неницу Т.Н. (<адрес>), Поникарова Д.А., Костееву А.А. (<адрес>), Саксину И.Л. (<адрес>), Шабалиных Е.Г., Е.О., О.В. (<адрес>), Кашиных А.Б., М.А. (<адрес>), Кочневых В.А., А.Е. (<адрес>), Вавилова В.А. (<адрес>), Ольхову А.А. (<адрес>) возложена обязанность обеспечить представителям истца доступ в жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 15.10.2020 года производство по делу по иску АО «Управдом Дзержинского района» в части требований к Степановой Г.В. (<адрес>), Малачевой Т.А., Червонец Р.В. (<адрес>), Гладышевой К.С., Поплавковой К.С. (<адрес>), Найден Е.В., Найден О.Л., Кужелова Р.С. (<адрес>), Чемуткиной А.В. (<адрес>), Теребкова А.В. (<адрес>), Родионова В.Ю.. Антоновой И.Ю. (<адрес>), Титовой И.В. (<адрес>), Маринской Е.М., Ледневой Г.В. (<адрес>), Петропавловским Е.Л., М.С. (<адрес>), Баскову Р.В. (<адрес>), Бобяшкиной Г.А., Донцову М.А. (<адрес>) выделены в отдельное производство.

Определением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 16.11.2020 года производство по делу в части требований, предъявленных к Малачевой Т.А., Червонец Р.В. (<адрес>), Гладышевой К.С., Поплавковой К.С. (<адрес>), Чемуткиной А.В. (<адрес>), Теребкова А.В. (<адрес>), Петропавловским Е.Л., М.С. (<адрес>) прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 10.12.2020 года из числа ответчиков исключены: Бобяшкина Г.А., в качестве соответчика привлечена к участию в деле: Курмалеева С.А. (собственник <адрес>).

В обоснование исковых требований указано, что ответчики препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

Стороны, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные обязанности нанимателя предусмотрены статьей 678 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: г. Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: г. Ярославль, <адрес>, осуществляет управляющая организация – АО «Управдом Дзержинского района» на основании договора управления многоквартирным домом от 18 декабря 2007 г.

5 июня 2019 г. между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль», привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, заключен договор № ЯФ-ВДГО/ВКГО-559(у)/19 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе в многоквартирном жилом доме по адресу: Ярославль, ул. <адрес> В подтверждение изложенных обстоятельств истцом в материалы дела представлены перечисленные выше договоры.

Квартира № принадлежит на праве собственности Степановой Г.В., право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Квартира № принадлежит на праве собственности Найдён Е.В., Найдён О.Л., несовершеннолетнему Найден Н.Е., Кужелову Р.С., право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Квартира № принадлежит на праве собственности Антоновой И.Ю., право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире также зарегистрирован Родионов В.Ю.

Квартира № принадлежит на праве собственности Титовой И.В., право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Квартира № принадлежит на праве собственности Ледневой Г.В., право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире также зарегистрирована Маринская Е.М.

Квартира № принадлежит на праве собственности Баскову Р.В., право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Квартира № принадлежит на праве собственности Курмалеевой С.А. согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 10.11.2020 года. В квартире также зарегистрирован Донцов М.А.

Изложенные обстоятельства подтверждены выписками из домовой книги, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, адресными справками.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, ответчики, собственники и наниматели по договору социального найма жилых помещений в многоквартирном жилом доме, обязаны обеспечить сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, АО «Управдом Дзержинского района», а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Собственники, наниматели помещений многоквартирного дома, в том числе ответчики, уведомлялись истцом о проведении в многоквартирном жилом доме работ по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. 10 июня 2020 г. в адрес ответчиков были направлены требования об обеспечении доступа в жилые помещения, что подтверждается копиями требований и копиями списков почтовых отправлений. Требования были направлены ответчикам по месту нахождения принадлежащих им жилых помещений, по единственному известному управляющей организации адресу.

Ответчиком Титовой И.В. (<адрес>) доступ в помещение с целью проверки газового оборудования обеспечен. В материалы дела представлены сведения о проведенной проверке газового оборудования, в квартирах принадлежащих ответчикам.

В части требований к остальным ответчикам суд учитывает то обстоятельство, что настоящее исковое заявление было подано в суд 15 сентября 2020 г. С момента предъявления иска, то есть на протяжении более четырех месяцев, требование управляющей организации ответчиками не выполнено, доступ в жилое помещение с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не предоставлен. С момента предъявления истцом настоящего иска срок, необходимый для исполнения требований управляющей организации, истек.

Ответчики Степанова Г.В. (<адрес>), Найден Е.В., Найден О.Л., Кужелов Р.С. (<адрес>), Антонова И.Ю., Родионов В.Ю. (<адрес>), Леднева Г.В., Маринская Е.М. (<адрес>), Басков Р.В. (<адрес>), Курмалеева С.А., Донцов М.А. (<адрес>) не представили каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым исковые требования АО «<адрес>» удовлетворить в части и обязать ответчиков Степанову Г.В. (<адрес>), Найден Е.В., Найден О.Л. Кужелова Р.С. (<адрес>), Антонову И.Ю., Родионова В.Ю. (<адрес>), Ледневу Г.В., Маринскую Е.М. (<адрес>), Баскова Р.В. (<адрес>), Курмалееву С.А., Донцова М.А. (<адрес>) обеспечить представителям истца доступ в жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

С учетом заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить ответчикам срок для обеспечения доступа в жилое помещение – пятнадцать календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиками действий, направленных на обеспечение представителям истца доступа в жилое помещение.

При подаче иска АО «<адрес>» уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 08.09.2020 г. №. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат возмещению ответчиками с учетом выделенных в отдельное производство требований, с собственников, нанимателей каждой квартиры (<адрес>) следует взыскать по 181,80 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» удовлетворить частично.

Обязать Степанову Галину Вячеславовну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Найдён Евгения Викторовича, Найдён Оксану Леонидовну, Кужелова Романа Сергеевича в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, ул. <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Антонову Ирину Юрьевну, Родионова Вячеслава Юрьевича в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, ул. <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Ледневу Галину Викторовну, Маринскую Екатерину Мартыновну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, ул. <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Баскова Романа Васильевича в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, ул. <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Курмалееву Светлану Алексеевну, Донцова Михаила Анатольевича в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ в квартиру по адресу: Ярославль, ул. <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать со Степановой Галины Вячеславовны в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в возмещение судебных расходов 181,80 руб.

Взыскать с Найдён Евгения Викторовича, Найдён Оксаны Леонидовны, Кужелова Романа Сергеевича в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в возмещение судебных расходов 181,80 руб. в равных долях

Взыскать с Антоновой Ирины Юрьевны, Родионова Вячеслава Юрьевича в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в возмещение судебных расходов 181,80 руб. в равных долях.

Взыскать с Ледневой Галины Викторовны, Маринской Екатерины Мартыновны в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в возмещение судебных расходов 181,80 руб. в равных долях.

Взыскать с Баскова Романа Васильевича в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в возмещение судебных расходов 181,80 руб.

Взыскать с Курмалеевой Светланы Алексеевны, Донцова Михаила Анатольевича в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в возмещение судебных расходов 181,80 руб. в равных долях

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Симоненко