Решение по делу № 2-326/2023 от 04.08.2023

                                       Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года

                                                                                                                           Дело № 2-326/2023

     УИД: 60RS0024-01-2023-001191-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                             г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Коробкина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Елисеевой В.В., помощником судьи Никитиной О.Н.,

с участием:

представителя истца – Голынской Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пунтус Марии Петровны и Пунтус Владимира Евгеньевича к Администрации Себежского района Псковской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пунтус Мария Петровна и Пунтус Владимир Евгеньевич обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Себежского района Псковской области о признании права долевой собственности по ? доли на <адрес>, площадью 76,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Псковская область, Себежский район, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1988 году семье Пунтус М.П., как работнику совхоза «Труд» была предоставлена трехкомнатная <адрес> кирпичном двух квартирном жилом <адрес> д. Кицково Себежского района Псковской области. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Труд» в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ передало <адрес>, расположенную по адресу: Псковская область, <адрес> собственность по ? доли каждому – Пунтус Марии Петровне и Пунтус Владимиру Евгеньевичу. Договор зарегистрирован главой Максютинской волости Себежского района Псковской области в книге приватизированных квартир за № от ДД.ММ.ГГГГ В 2023 г. истцы решили зарегистрировать право на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Однако государственная регистрация была приостановлена ввиду того, что право собственности АОЗТ «Труд» на жилое помещение не зарегистрировано. АОЗТ «Труд» решением Арбитражного суда г. Пскова признано банкротом и ликвидировано. Жилой фонд АОЗТ «Труд» ранее принадлежал совхозу «Труд» и был передан в собственность Акционерного общества, в связи с реорганизацией совхоза. Истцы полагают, что за ними сохранено право на приватизацию указанного жилья. На момент передачи жилья по договору от ДД.ММ.ГГГГ, Пунтус В.Е. являлся не совершеннолетним и был зарегистрирован и проживал в <адрес>. Ранее истцы в приватизации жилья участия не принимали.

Истцы Пунтус М.П. и Пунтус В.Е., в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте его проведения, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Пунтус М.П. – Галынская Г.Е., которая на основании распоряжения Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учреждении опеки над недееспособной Пунтус М.П.» назначена опекуном Пунтус М.П., полностью поддержала заявленные истцами требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация Себежского района и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации ГП «Идрица», в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав истца Пунтус М.П. – Галынскую Г.Е., учитывая позицию ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона о приватизации установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в муниципальном и в государственном жилищном фонде.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>, была предоставлена 1988 году семье Пунтус М.П., по договору социального найма в связи с осуществлением ею трудовой деятельности в совхозе «Труд», а также членам ее семьи.

Согласно договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Труд» передало <адрес>, расположенную по адресу: Псковская область, Себежский район,                 д. <адрес> долевую собственность по ? доли каждому – Пунтус Марии Петровне и ее сыну - Пунтус Владимиру Евгеньевичу.

    Договор приватизации зарегистрирован главой Максютинской волости Себежского района Псковской области в книге приватизированных квартир за № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, право собственности на квартиру зарегистрировано не было.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №-В, выданной Отделом управления муниципальным имуществом Администрации Себежского района, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности Себежского района не находится, в реестре муниципального имущества не учитывается.

Распоряжением Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы» и Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» утверждено решение общего собрания совхоза «Труд» о его реорганизации в акционерное общество закрытого типа «Труд» (АОЗТ «Труд»).

ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Труд» было ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Псковской области о завершении конкурсного производства.

Ввиду того, что право собственности АОЗТ «Труд» на спорное жилое помещение не зарегистрировано, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление за № КУВД-001/2023-28941909/1 о приостановлении государственной регистрации прав Пунтус М.П. и Пунтус В.Е.

Из уведомления филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, площадью 76,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

До настоящего времени истцы проживают в квартире, пользуются ею, несут бремя её содержания, оплачивают коммунальные услуги, как за свою собственную.

При таких обстоятельствах с учетом вышеприведенных норм права, у Пунтус М.П. и Пунтус В.Е. возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истцы ранее право приватизации жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не использовали, по настоящее время истец Пунтус М.П. проживает по адресу: Псковская область, <адрес>

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального    жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного, суд приходит выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Пунтус Марии Петровны и Пунтус Владимира Евгеньевича к Администрации Себежского района Псковской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Пунтус Марией Петровной ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина России серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Псковской области в Себежском районе, код подразделения 600-023) и Пунтус Владимиром Евгеньевичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина России серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел Себежского района Псковской области, код подразделения 602-024) право долевой собственности по ? доли за каждым на объект недвижимости с кадастровым номером № - <адрес>, общей площадью 76,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пунтус М.П. и Пунтус В.Е. на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья: подпись

Копия верна. Судья:                                                                            А.А. Коробкин