Решение по делу № 2-4341/2021 (2-14403/2020;) от 16.11.2020

                                    2-4341/2021

УИД 24RS0048-01-2020-012989-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Критининой И.В.,

при секретаре Понамаревой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Весна-98» к Никонорову Илье Андреевичу, Кротовой Нине Михайловне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Весна-98» обратилось в суд с иском к Никонорову И.А., Кротовой Н.М., в котором просит: взыскать в свою пользу с Кротовой Н.М., являющейся собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> сумму задолженности в размере 239 465 руб.52 коп., взыскать с Никонорова И.А. являющемуся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> задолженность по оплате за жилищно коммунальные услуги в размере 119 732 руб. 75 коп.

Мотивируя заявленные требования тем, что ТСЖ «Весна 98» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Кротова Н.М. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. Никаноров И.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности по вышеуказанному адресу. В течении длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед истцом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом по оплате за коммунальные услуги составляет в размере 318 273 руб. 23 коп. Размер задолженности ответчиков перед истцом подтверждаются карточкой должника по начислениям за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Тарифы на содержание общедомового имущества на периоды по начислениям оплаты за жилищно- коммунальные услуги с 2016 года по 2019 год, устанавливались Протоколами общего собрания членов ТСЖ «Весна 98», № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Кротова Н.М. как собственник 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> Никаноров И.А. как собственник 1/3 долив праве общей долевой собственности на <адрес> несут обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом по оплате за капитальный ремонт составляет 19 629 руб. 41 коп.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Весна98», извещенный надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Никаноров И.А., Кротова Н.М., извещенные надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили ходатайство, указав в котором что Никаноров И.А. с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, а Кротова Н.М. не проживает и не проживала по указанному адресу. Оплата за квартиру поступала частично. Просили применить срок исковой давности.

Третье лицо Никанорова В.А. извещенная надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на собственника жилого помещения (ст. 153 ЖК РФ).

Из ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом в таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом, ответчик Никаноров И.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Кротова Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Весна98» на основании устава с 2013 года.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ТСЖ «Весна98» от ДД.ММ.ГГГГ, – собственником указанной квартиры является Кротова Н.М ДД.ММ.ГГГГ г.р., в указанной выше квартире на регистрационном учете состоят Никанорова В.А., Никаноров И.А.Как следует из карточки должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с июля 2017 года по июль 2020 года задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги составляет в размере 41 161 руб.28 коп.,

Как следует из карточки должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с июля 2017 года по июль 2020 года задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (содержание общедомового имущества, ГВС теплоноситель, ГВС теплоэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО, отопление, электроэнергия) составляет в размере 318 036 руб. 99 коп.

Ответчиком Никаноровым И.А. заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 18 данного постановления в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 78 в Советском районе г.Красноярска истцу выдан судебный приказ № (78) о взыскании в пользу ТСЖ «Весна 98» с Никанорова И.А. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 6 119 руб. 13 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1061 руб. 79 коп.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 78 в Советском районе г.Красноярска отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Никанорова И.А. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 64 119 руб. 13 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1061 руб. 79 коп., на основании поступившего от должника Никанорова И.А. возражения относительно исполнения судебного приказа.

В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ). Учитывая, что ответчик Никаноров И.И. с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником 1/3 доли в спорной квартире, в связи с чем с него подлежат взысканию задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 367 руб. 51 коп. (9 614 руб. 27 коп. оплата за капитальный ремонт + 111 753 руб.24 коп. по оплате за жилищно- коммунальные услуги)

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.ст.190 - 192 ГК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства (п.9 ст.2, ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждаемыми Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в действующей редакции).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством, собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения, Кротова Н.М., является собственником 2/3 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес> в силу чего у нее возникла обязанность по оплате коммунальных услуг, ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом, то есть не производила оплату в установленный срок, доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено. В результате чего по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно образовалась задолженность за жилищно- коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 239 465 руб. 52 коп. Данная сумма задолженности ответчиком не оспаривается, иного расчета задолженности суду не представлено, как и доказательств о ее отсутствии.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 6 792 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ суд, полагает необходимым взыскать с Никанорова И.А. в пользу истца, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 264 руб., с Кротовой Н.М. в пользу истца, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4528 руб.,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Весна-98» к Никонорову Илье Андреевичу, Кротовой Нине Михайловне о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Кротовой Нины Михайловны в пользу ТСЖ «Весна-98» задолженность по оплате за жилищно коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 239 465 рублей 52 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 528 рублей.

Взыскать с Никанорова Ильи Андреевича в пользу ТСЖ «Весна-98» задолженность по оплате за жилищно коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 121 367 рублей 51 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 264 рублей.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         И.В. Критинина

Мотивированное решение изготовлено – 29.11.2021 года.