Решение по делу № 2-595/2021 от 13.05.2021

КОПИЯ

Дело № 2-595/2021

УИД: 29RS0021-01-2021-000767-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк                                     09 августа 2021 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Коденко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Войтковской Ираиды Геннадьевны к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Войтковская И.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Плесецкий муниципальный район» (далее – администрация МО «Плесецкий муниципальный район») о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивирует тем, что с июня 2002 года пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, который был выделен МО «Североонежское». ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Указывает, что более 18 лет пользуется земельным участком, за свой счет несет расходы на содержание земельного участка и дальнейшее его оформление. Считает, что посредством фактического владения земельным участком и пользования им она реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю оформить имущество на себя. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец Войтковская И.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации МО «Плесецкий муниципальный район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, решение вопроса о признании права собственности на земельный участок оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что Войтковская И.Г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Постановлением главы Североонежской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, Войтковской И.Г. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный на берегу реки <адрес> <адрес>, из категории земель поселений, в том числе сельскохозяйственного использования <данные изъяты>, сроком на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ для огородничества.

Постановления главы Североонежской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Войтковской И.Г. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный на берегу реки <адрес> из категории земель сельскохозяйственного назначения, в том числе сенокосов, сроком на 5 лет без права последующего выкупа до ДД.ММ.ГГГГ для сенокошения.

Согласно ответу администрации МО «Североонежское», в 2002 году Войтковской И.Г. земельный участок не предоставлялся.

В распорядительных документах архивного фонда Североонежской поселковой администрации за 2001-2002 годы сведений о предоставлении земельных участков Войтковской И.Г. также не имеется.

Постановлением главы администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-па установлено местоположение земельного участка, предоставленного садового огородническому товариществу «Мяндуха»: <адрес>, МО «Оксовское».

Постановлением главы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-па утверждена схема раздела земельного участка с кадастровым номером № из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>, в результате раздела образовался земельный участок с кадастровым номером № из категории земли – земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> расположенный на территории <адрес> с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, по заказу Войтковской И.Г. подготовлен межевой план на образуемый земельный участок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 1228+/-12 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление №), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что Войтковская И.Г. добросовестно, открыто и непрерывно, более 18 лет владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Как указано в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Письменных возражений относительно исковых требований Войтковской И.Г. ответчиком администрацией МО «Плесецкий муниципальный район» не представлено.

Поскольку право собственности на земельный участок никем не оспаривается, истец Войтковская И.Г. с 2002 года владеет и пользуется участком как своим собственным имуществом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Войтковской Ираиды Геннадьевны к администрации муниципального образования «<адрес>» – удовлетворить.

Признать за Войтковской Ираидой Геннадьевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Право собственности Войтковской Ираиды Геннадьевны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Председательствующий            подпись        А.Ю. Доильницын

Копия верна. Судья                                А.Ю. Доильницын

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2021 года.