Решение по делу № 2-461/2015 от 06.04.2015

                                                                                                                                                                      К делу №2-461/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                                                            14 апреля 2015 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                                       Диденко Д.Ю.,

при секретаре                                                                   Шестопал Н.С.,

с участием адвоката                                                         Никитина А.Н.,

предоставившего удостоверение №... от 02.04.2003 года и ордера №... от 14.04.2015 года; №... от 14.04.2015 года; №... от 14.04.2015 года; №... от 14.04.2015 года; №... от 14.04.2015 года,

представителя отдела защиты прав и интересов несовершеннолетних управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Славянский район, выполняющего функции органа опеки и попечительства                                                                 Савченко Е.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева А.Н. к Марченко Е.М., Еланчик Д.Б., Еланчик А.Д., Семенову А.Н., Семеновой Н.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев А.Н. обратился в суд с иском к Марченко Е.М., Еланчик Д.Б., Еланчик А.Д., Семенову А.Н., Семеновой Н.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, согласно которому указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29.01.2015 года, он является собственником жилого дома и земельного, участка, расположенных по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации ... и ... от 25.02.2015 года. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы ответчики, но кто они и почему остались зарегистрированными в жилом доме ему не известно, так как с момента приобретения дома он их не видел, принадлежащих им вещей в его доме нет, они не оплачивают коммунальные и налоговые платежи, не несут бремя по содержанию дома. Как пояснил продавец недвижимого имущества - ОАО «Банк УРАЛСИБ» эти граждане были предыдущими собственниками дома. Жилой дом был изъят у них судебным приставом - исполнителем в счёт погашения долга перед банком. Они из дома выселились, но не снялись с регистрационного учета. Сейчас у Зайцева А.Н. возникла необходимость зарегистрироваться самому в принадлежащем ему доме и зарегистрировать семью, но сделать этого он не может, так как требуется согласие всех зарегистрированных лиц. Регистрация ответчиков по делу препятствует Зайцеву А.Н. в осуществлении прав собственника. Просит суд, признать Марченко Е.М., ... года рождения, Еланчик Д.Б., ... года рождения, Еланчик А.Д., Семенова А.Н., ... года рождения, Семенову Н.Т., ... года рождения, утратившими право на проживание в жилом доме по адресу: ... и снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель Зайцева А.Н. - Перегоненко Е.А. заявленные исковые требования полностью поддержала и просила суд, удовлетворить заявленные Зайцевым А.Н. исковые требования в полном объёме.

Привлечённый согласно ст.50 ГПК РФ, так как место жительство ответчиков по делу неизвестно, представитель ответчиков - адвокат Никитин А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель отдела защиты прав и интересов несовершеннолетних управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Славянский район, выполняющего функции органа опеки и попечительства Савченко Е.Г. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в отношении Еланчик А.Д., ... года рождения.

Суд, выслушав представителя Зайцева А.Н. - Перегоненко Е.А., представителя Марченко Е.М., Еланчик Д.Б., Еланчик А.Д., Семенова А.Н., Семеновой Н.Т. - адвоката Никитина А.Н., исследовав материалы дела: справку МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения Славянского района» №... от 31.03.2015 года, из которой следует, что Марченко Е.М., Еланчик Д.Б., Еланчик А.Д., Семенов А.Н., Семенова Н.Т. зарегистрированы по адресу: ..., но по указанному адресу не проживают; свидетельства о государственной регистрации права от 25.02.2015 года; договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29.01.2015 года, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Зайцев А.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной права от 25.02.2015 года, серий ..., в обоих случаях, №... и ....

В соответствие ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

      К данной категории лиц ответчики по делу Марченко Е.М., Еланчик Д.Б., Еланчик А.Д., Семенов А.Н. и Семенова Н.Т. не относятся.

В соответствие ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Регистрация ответчиков по делу Марченко Е.М., Еланчик Д.Б., Еланчик А.Д., Семенова А.Н. и Семеновой Н.Т. в жилом доме, принадлежащем истцу по делу Зайцеву А.Н. нарушает его права как собственника, так как он не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ему собственностью, а так же вынужден нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, исковые требования Зайцева А.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме, как законные и обоснованные, подтверждающиеся материалами дела.      

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Марченко Е.М., ... года рождения, Еланчик Д.Б., ... года рождения, Еланчик А.Д., ... года рождения, Семенова А.Н., ... года рождения, Семенову Н.Т., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

           Настоящее решение является основанием для снятия Марченко Е.М., Еланчик Д.Б., Еланчик А.Д., Семенова А.Н. и Семеновой Н.Т. с регистрационного учёта по месту их регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Копия верна:

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.