Решение по делу № 2-122/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-122/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2018 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Першиной Е.А., при секретаре судебного заседания Худяковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каракина В.Б. и Анучиной О.Б. к администрации муниципального образования «Сурское» и администрации МО «Пинежский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу и признании в долевом порядке права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Каракин В.Б. и Анучина О.Б. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Сурское» (далее - администрация МО «Сурское») о включении жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №*** в наследственную массу К., умершей ДД.ММ. 2016 года, и признании в долевом порядке права собственности на данный жилой дом. В обоснование иска указали, что ДД.ММ. 2016 года умерла К., которая приходилась им матерью. После смерти матери осталось наследственное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №***. Кроме них, наследником имущества умершей по завещанию являлся также их брат О., который в установленном порядке отказался от принятия наследства. Жилой дом по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №*** принадлежал К. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ. 1999 года нотариусом Л., занимающимся частной нотариальной практикой в <...> нотариальном округе Архангельской области по реестру за №***, зарегистрированном в администрации Сурского сельсовета ДД.ММ. 1999 года. В свидетельстве о праве на наследство указаны технические характеристики спорного жилого дома, в том числе его жилая площадь, вместе с тем, адрес жилого дома в свидетельстве о праве на наследство в части улицы и номера дома конкретизирован не был. Право собственности на жилой дом за К. в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В связи с чем, постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 13.09.2017 им отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом. Принадлежность жилого дома К. подтверждается свидетельством о праве на наследство на жилой дом и справкой, выданной администрацией МО «Сурское» от 02.06.2017 №***. Указывают, что земельный участок под жилым домом принадлежит им на праве общей долевой собственности. Просят включить в наследственную массу умершей К. жилой дом, находящийся по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №*** и признать в порядке наследования право собственности за каждым на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истцы Анучина О.Б. и Каракин В.Б.не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации МО «Сурское» и администрации МО «Пинежский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно письменному отзыву глава МО «Сурское» М. не имеет возражений против удовлетворения исковых требований истцов, просила рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 38, 77).

Третье лицо – нотариус нотариального округа Пинежского района Архангельской области И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов Каракина В.Б. и Анучиной О.Б., представителей ответчиков и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, заслушав в предварительном судебном заседании истца Каракина В.Б., суд считает, что исковые требования Каракина В.Б. и Анучиной О.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1110 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституцией Российской Федерации право наследования гарантируется. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 4 ст. 35, ч. 3 ст. 55).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ. 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти <...> №***, выданным Пинежским территориальным отделом ЗАГС Архангельской области ДД.ММ. 2016 года (л.д. 9).

Как следует из копии свидетельства о рождении <...> №*** от ДД.ММ.ГГГГ года Каракина В.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения и копии свидетельства о рождении <...> №*** от ДД.ММ.ГГГГ года Каракиной (после заключения брака Анучиной) О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их матерью значится К., отцом – Б. (л.д. 7, 8).

Из копии завещания К. от ДД.ММ.2011 года, удостоверенного и.о. главы МО «Сурское» Н. следует, что К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, д. №*** Пинежского района Архангельской области, завещала все свое имущество своим детям Каракину В.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, О., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Анучиной О.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 68).

Из справки главы МО «Сурское» М. от 15.03.2017 №*** следует, что завещание, составленное К. ДД.ММ.2011 года, не отменялось и не изменялось.

Как следует из справки главы МО «Сурское» М. от 15.03.2017 №***, К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.2016 года, постоянно проживала по адресу: <адрес>, д. №*** Пинежского района Архангельской области (л.д. 69).

Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному ДД.ММ. 1999 года нотариусом Л., занимающимся частной нотариальной практикой в <...> нотариальном округе Архангельской области, зарегистрированному в реестре за №***, зарегистрированному в администрации Сурского сельсовета ДД.ММ. 1999 года, К., ГГГГ года рождения, проживающая в <адрес> Пинежского района Архангельской области являлась наследником имущества Б., состоящего из жилого дома, находящегося в <адрес> Сурского сельсовета Пинежского района Архангельской области. Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение, с избой, амбаром, избой, хлевом, баней, летней кухней, гаражом, погребом, двумя сараями, навесом. Указано, что жилой дом принадлежит наследодателю на основании записи в похозяйственной книге названного сельсовета №***, лицевой счет №***, согласно справки от ДД.ММ.1998 г. за №*** (л.д. 10).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 27 июля 2017 года на жилой дом №***, расположенный по <адрес> Пинежского района Архангельской области следует, что он представляет собой одноэтажное деревянное строение общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., 1962 года постройки, сведения о правообладателях на жилой дом отсутствуют (л.д. 11-20).

Как следует из справки главы МО «Сурское» М. от 02.06.2017 №***, К. принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> (в настоящее время имеет адрес: <адрес>, д. №***) Пинежского района Архангельской области на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.1999 года зарегистрированного в реестре №*** выданного нотариусом <...> нотариального округа Архангельской области Л. Сведений по арестам и запрещениям не имеется. Жилой дом №***, по <адрес> Пинежского района Архангельской области расположен на земельном участке с кадастровым номером <...> и не является самовольной постройкой (л.д. 27, 28).

Из копии свидетельства серия <...> №*** от ДД.ММ.2001 года о государственной регистрации права следует, что К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> га, по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №*** (л.д. 70).

Согласно свидетельству серии <...> №*** о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.2017 нотариусом нотариального округа Пинежского района Архангельской области И. Каракин В.Б. принял наследство К. в виде права общей долевой собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №***, кадастровый номер: <...>, площадью <...> кв.м., принадлежащий наследодателю на праве собственности. Право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ. 2001 года, запись регистрации №*** (л.д. 46).

Из справки главы МО «Сурское» М. от 24.04.2018 №*** установлено, что постановлением главы администрации Сурского сельсовета от ДД.ММ. 2001 года за №*** «О присвоении адресов земельным участкам и объектам недвижимости на территории Сурского сельсовета» произведена переадресация в <адрес> - с ул. <...>, д. №*** на ул. <...>, д. №***. Постановлением главы муниципального образования «Пинежский район» от ДД.ММ. 2003 года за №*** «О переадресации и нумерации объектов недвижимости на территории Сурского сельсовета в <адрес>» произведена переадресация в <адрес>, ул. <...>, д. №*** на ул. <...>, д. №***.

Из справки нотариуса нотариального округа Пинежского района Архангельской области И. от 01.06.2017 №*** следует, что в её производстве имеется наследственное дело №*** к имуществу К., умершей ДД.ММ. 2016 года, на день смерти постоянно состоящей на регистрационном учете по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №***. Наследниками принявшими наследство являются: в 1/2 доли сын – Каракин В.Б., в 1/2 доли дочь – Анучина О.Б. (л.д. 26).

Постановлением нотариуса нотариального округа Пинежского района Архангельской области И. от 13.09.2017 за рег. №*** в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу К. - жилой дом №***, расположенный по <адрес> Пинежского района Архангельской области, Каракину В.Б. и Анучиной О.Б. отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный жилой дом (л.д. 30).

Согласно информации ГБУ Архангельской области «БТИ» Пинежское отделение от 08.02.2018, жилой дом, рсположенный по адресу: <адрес>, д. №*** МО «Сурское» Пинежский муниципальный район, Архангельская область, учтен в материалах Пинежского отделения ГБУ Архангельской области «БТИ», инвентаризационная стоимость составляет <сумма> рублей (л.д. 31).

Как следует из уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО от 12.03.2018 в Едином государственном реестре недвижимости записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №***, отсутствует. Правопритязания, аресты (запрещения) на указанный жилой дом, отсутствуют (л.д. 41).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – Выписке) от 09.04.2018 следует, что правообладателем <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> является Анучина О.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, правообладателем <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> является Каракин В.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 78-84).

Частью 3 статьи 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 N 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из технического паспорта и из похозяйственной книги, жилой дом №***, расположенный по <адрес> Пинежского района Архангельской области, построен в 1962 году (л.д. 11-20), то есть до вступления в силу Закона о регистрации, в связи с чем, регистрация права собственности Б., а затем К. на этот дом не требовалась.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома Б., а затем К. на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителем документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: дом №***, расположенный по <адрес> Пинежского района Архангельской области. Тем самым право на строения признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности К. на жилой дом №***, расположенный по <адрес> Пинежского района Архангельской области, на момент её смерти.

Следовательно, требование истцов о включении этого имущества в наследственную массу К. подлежит удовлетворению.

Таким образом, Каракин В.Б. и Анучина О.Б., обратившись в установленный срок с заявлением к нотариусу, приняли наследство К. по закону, в связи с чем их требования о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым из наследников на указанный жилой дом подлежат удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Каракина В.Б. и Анучиной О.Б. удовлетворить.

Включить жилой дом №***, расположенный по <адрес> Пинежского района Архангельской области, в наследственную массу К., умершей ДД.ММ. 2016 года.

Признать за Каракиным В.Б. и Анучиной О.Б. в порядке наследования право собственности за каждым на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №***, расположенный по <адрес> Пинежского района Архангельской области.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Каракина В.Б. и Анучиной О.Б. за каждым на 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом №***, расположенный по <адрес> Пинежского района Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Першина