Решение по делу № 33-551/2013 (33-12253/2012;) от 17.12.2012

Судья Косяк Е.А.    дело № 33-551-2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе Председательствующего Железчиковой А.В.

Судей Мальцевой М.Е. и Бургановой Н.А.

При секретаре Тупицыной П.В.

С участием прокурора Михалевой Н.А.

Рассмотрела в заседании судебной коллегии 5 февраля 2013 года апелляционную жалобу ответчиков Цивчиковой Н.П. и Верещагина Е.А. на заочное решение Сивинского районного суда от 19 октября 2012 года по иску Администрации Сивинского сельского поселения к Цивчиковой Н.П. и Верещагину Е.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которым требования истца удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Мальцевой М.Е., судебная коллегия

Установила:

Администрация Сивинского сельского поселения обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в принадлежащем Сивинскому сельскому поселению жилом помещении, используемом по договору социального найма, а именно -в кв.** дома ** по ул.**** с.Сива, - с 1991 года зарегистрирована и проживает Цивчикова Н.П., а с 2004 года - ее сын Верещагин Е.А., который в квартире прописан, но фактически там не живет.

В течение ряда лет ответчики плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не вносят. Кроме того, в течение длительного времени нарушают права и законные интересы соседей, квартира приведена в антисанитарное состояние.

В июне 2012 года ответчикам было выдано требование о приведении квартиры в нормативное состояние и прекращении нарушения прав соседей, однако указанное требование выполнено не было, что подтвердилось при проведении повторного обследования квартиры в сентябре 2012 года.

Указывая, что у Администрации Сивинского сельского поселения, как у представителя собственника квартиры, имеются несколько оснований для выселения ответчиков, просили выселить ответчиков из квартиры с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма - квартиры ** дома ** по ул.**** с.Сива, снять их с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали. Ответчики в судебное заседание не явились.

Суд постановил вышеуказанное заочное решение.

В апелляционной жалобе ответчики Цивчикова Н.П. и Верещагин Е.А. просят решение отменить, указывая, что при его постановлении были нарушены нормы материального и процессуального права, в том числе на то, что 19 октября 2012 года дело рассмотрено судом в их отсутствие и без их надлежащего извещения о месте и времени его рассмотрения.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что судебные извещения о рассмотрении дела 19.10.2012 года ответчиками действительно были получены, судебной коллегией 22 января 2013 года принято определение о переходе к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебном заседании краевого суда представитель Администрации Сивинского сельского поселения Б. заявленные требования уточнила, просила выселить ответчиков из квартиры № ** дома № ** по ул.**** с.Сива с предоставлением им другого жилого помещения - квартиры № ** дома № ** по ул.**** с.Сива, а так же снять ответчиков с регистрационного учета в кв.** дома ** по ул.**** с.Сива.

Дополнительно пояснила, что фактически задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги значительно больше, предприятие ЖКХ списывает задолженность за прошлые годы, а указанная в исковом заявлении сумма в ** рубля - это задолженность за последние перед их обращением в суд три года.

Так же пояснила, что согласно выписке из лицевого счета от 5 февраля 2013 года задолженность ответчиков по коммунальным услугам на день рассмотрения дела судебной коллегией краевого суда не погашена ни на какую сумму, никаких платежей не поступало.

Ответчики Цивчикова Н.П. и Верещагин Е.А. в судебное заседание не явились.

О месте и времени рассмотрения дела ответчики извещены надлежаще. Определение с датой и временем рассмотрения дела вручалось Верещагину Е.А. в судебном заседании 22 января 2013 года под личную расписку, в том числе для вручения матери Цивчиковой Н.П. В телефонограмме от 4.02.2013 года, составленной по результатам переговоров с Верещагиным Е.А., последний подтвердил, что намерен явиться в судебное заседание.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и заключение прокурора Михалевой Н.А. о необходимости отмены решения Верещагинского районного суда и вынесении нового решения об удовлетворения иска, судебная коллегия, в соответствии с требованиями п.2 ч.4 и ч.5 ст.330 ГПК РФ находит решение подлежащим отмене с вынесением нового решения об удовлетворении требования Администрации Сивинского сельского поселения о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч.1 ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, квартира № ** дома ** по ул.**** в с.Сива является собственностью Сивинского сельского поселения (л.д.5).

В соответствии со справкой ТП УФМС РФ в Сивинском районе, в указанной квартире с 1991 года зарегистрирована Цивчикова Н.П., и с 2004 года - Верещагин Е.А. (л.д.18).

Хотя письменный договор социального найма между собственником жилого помещения и проживающими в нем гражданами не заключен, из факта проживания ответчиков в указанном жилом помещении в течение более чем 20 лет, и смысла положений Главы 8 ЖК РФ следует, что ответчики пользуются указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

А потому, в соответствии с требованиями ч.3 ст.67 ЖК РФ, ответчики обязаны использовать квартиру по назначению, обеспечивать её сохранность и надлежащее состояние, проводить в ней текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, установленные в судебном заседании краевого суда обстоятельства свидетельствуют о том, что указанные обязанности ответчиками не выполняются.

Согласно справки муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Сивинского муниципального района» по состоянию на 1.09.2012 года задолженность ответчиков по оплате за отопление, водоснабжение и водоотведение составляет ** рубля 9 копеек. При этом, согласно представленной судебной коллегии расшифровке задолженности по оплате коммунальных услуг, фактически оплата не производится в течение многих лет, уже на январь 2009 года задолженность составляла 13 973 рубля. Фактически с января 2010 года ответчикам начисляется только задолженность по оплате за отопление, однако платежи по настоящее время не вносятся. Задолженность на конец 2012 года составляет ** рублей 81 копейку, на день рассмотрения дела судебной коллегией - 5.02.2013 года - никаких сумм в погашение задолженности не внесено.

В судебном заседании 22.01.203 года ответчик Верещагин Е.А. действительно признал, что в последний раз плату за коммунальные услуги они вносили в 2005 году. Никаких доказательств того, что на 5 февраля 2013 года задолженность за коммунальные услуги ответчиками погашена полностью или в части - ответчиками судебной коллегии не представлено.

В апелляционной жалобе ответчик Верещагин Е.А. признал и тот факт, что водоотведение и отопление в квартире находятся в исправном состоянии.

Каких-либо доказательств того, что оплата за коммунальные услуги не производится ответчиками по уважительной причине, Цивчиковой Н.П. и Верещагиным Е.А. судебной коллегии так же не представлено.

Согласно справки о размере получаемой Цивчиковой Н.П. по состоянию на 30.11.2012 года пенсии, общий размер ее пенсии и федеральной социальной доплаты составляет ** рубля в месяц, что превышает установленную постановлением Правительства РФ от 20.12.2012 года № 1337 величину прожиточного минимума для пенсионеров в 5229 рублей (в Пермском крае на 2013 года прожиточный минимум для пенсионеров установлен в 5344 рубля), а поскольку в размер прожиточного минимума включены и расходы на оплату коммунальных услуг - размер выплат Цивчиковой Н.П. свидетельствует о том, что ее доходы позволяют производить текущую оплату коммунальных услуг.

В апелляционной жалобе Верещагин Е.А. указал, что постоянного дохода не имеет, однако сведений об имеющихся доходах суду не представил.

При указанных обстоятельствах имеются предусмотренные ст.90 ЖК РФ основания для выселения ответчиков с предоставлением им другого жилого помещения, пригодного для проживания, размер которого соответствует размеру жилых помещений, установленных для вселения в общежитие.

Администрацией поселения для предоставления ответчикам предложена кв. № ** дома № ** по ул.**** с.Сива, являющаяся собственностью Сивинского сельского поселения (л.д.17), общей площадью 24,3 кв.метра.

Согласно фотографий, представленных судебной коллегии, технического паспорта указанной квартиры, акта ее обследования от 16.01.2013 года и принятого на его основании заключения межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы Администрации Сивинского сельского поселения, квартира пригодна для проживания, ее жилая площадь составляет 15.4 кв. метров, что соответствует установленной ст. 105 ЖК РФ норме предоставления жилого помещения в общежитии в 6 кв.метров жилой площади на одного человека.

Доводы Верещагина Е.А., изложенные в апелляционной жалобе и приведенные в судебном заседании краевого суда от 22.01.2013 года о том, что в предлагаемой им квартире жить невозможно, - ничем не подтверждены. При этом ответчикам разъяснялась их процессуальная обязанность, предусмотренная ст. 5 6 ГПК РФ, доказывать обстоятельства, по которым они не согласны с заявленными к ним требованиями.

Более того, судебная коллегия приходит к выводу, что имеются и предусмотренные ст. 91 ЖК РФ основания для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В материалы дела представлена жалоба жителей подъезда № **, в котором расположено спорное жилое помещение, дома по ул.**** с.Сива, в которой указано, что Цивчикова Н.П. злоупотребляет спиртными напитками, квартира ответчиков находится в антисанитарном состоянии, канализация, вода отключены, тем не менее унитаз переполнен, содержимое его перетекает на пол и в квартиру, расположенную под спорной квартирой, в подъезде стоит невыносимый запах. Дверь в квартиру выбита, к Цивчиковой приходят асоциальные элементы, которые гадят в подъезде, спят в квартире, а поскольку электроэнергия так же отключена - пользуются свечами, спичками - создавая угрозу пожара (л.д.9-10).

Проверкой, проведенной межведомственной комиссией Сивинского сельского поселения - акт и заключение от 6 июня 2012 года - указанные в обращении граждан факты подтвердились (л.д. 11-12). 8 июня 2012 года Администрацией Сивинского сельского поселения ответчикам направлено требование о приведении квартиры в нормативное состояние, прекращении нарушения прав и интересов соседей, а так же они предупреждены о возможности их выселения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 14), данное требование Верещагиным Е.А. получено 9 июня 2012 года (л.д.14).

Тем не менее проверка, проведенная комиссией Сельского поселения 12 сентября 2012 года, показала, что требование Администрации Сивинского сельского поселения ответчиками не исполнено, квартира в нормативное состояние не приведена, дверь в квартиру по-прежнему выбита, унитаз переполнен нечистотами. Что свидетельствует о том, что ответчики продолжают систематически нарушать права и законные интересы соседей и бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, допуская его разрушение (л.д.15-16), что является основанием для выселения ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 91 ЖК РФ.

Тем не менее, поскольку истец и в заседании судебной коллегии поддерживает иск о выселении ответчиков по правилам ст.90 ЖК РФ и согласен предоставить им другое жилое помещение, судебная коллегия находит указанное требование подлежащим удовлетворению.

В связи с выселением ответчиков из спорного жилого помещения, подлежит удовлетворению и требований истца о снятии Цивчиковой Н.П. и Верещагина Е.А. с регистрационного учета в кв.** дома ** по ул.**** с.Сива.

Согласно ч.5 ст.329 ГПК РФ определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Руководствуясь ст. 194-198, 199, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Верещагинского районного суда от 19.10.2012 года по иску Администрации Сивинского сельского поселения к Цивчиковой Н.П. и Верещагину Е.А. - отменить.

Принять по делу новое решение, которым уточненные требования Администрации Сивинского сельского поселения удовлетворить.

Выселить Цивчикову Н.П. и Верещагина Е.А. из квартиры № ** дома № ** по ул.**** с.Сива в жилое помещение по адресу: с.Сива, ул.****.

Снять Цивчикову Н.П. и Верещагина Е.А. с регистрационного учета по адресу : с.Сива, ул.****.

Взыскать с Цивчиковой Н.П. и Верещагина Е.А. госпошлину в доход местного бюджета в размере ** рублей с каждого.

Председательствующий -

Судьи: