Решение по делу № 2-689/2018 от 06.07.2018

Гр.дело №2-689/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре Шпаковой Н.В.,

с участием истицы Николаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой ФИО7 к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Николаева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что 24.12.2003 в ЖПО «Рассвет-2» ей был выделен земельный участок для строительства шеда, с указанного времени она является членом ЖПО «Рассвет-2». На предоставленном земельном участке своими силами и за свой счет он построил гаражный бокс №. Он полностью уплатил паевой взнос за гараж. В Управлении Росреестра по Красноярскому краю ему было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс №. Получить правоустанавливающий документ на гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным. Земельный участок, в границах которого находится земельный участок, на котором расположен его гараж, представлен в аренду ГСЭК «Рассвет-2». Гаражный бокс соответствует предъявляемым к такому строению требованиям и нормам.

Просит суд признать за нею право собственности на гаражный бокс №, площадью 48,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСЭК «Рассвет-2», назначение: иное сооружение (гаражный бокс).

В судебном заседании истица Николаева Н.В. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации г. Сосновоборска Дмитриева М.Н., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствии. Представила в суд письменный отзыв на исковые требования Николаевой Н.В., в которых пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ГСЭК " Рассвет-2" в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D290040549824№" 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании на основании постановления администрации г. Сосновоборска № 436 от 29.08.1997 «Об утверждении списков членов товарищества кролиководов и звероводов-любителей «Рассвет-2» товариществу кролиководов и звероводов-любителей «Рассвет-2» предоставлен земельный участок площадью 2,7 га в аренду сроком на 2 года. На основании постановления администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 № 1072 «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО " Рассвет-2"» ЖПО " Рассвет-2" предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9 пятилетки, 1а, для эксплуатации земель общего пользования. На основании заявления председателя ГСЭК " Рассвет-2" постановлением администрации г. Сосновоборска от 20.06.2011 № 726 внесены изменения в постановление администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 № 1072, согласно которым постановлено ЖПО " Рассвет-2" читать в редакции ГСЭК " Рассвет-2" (п.1.1); земельный участок предоставлен для эксплуатации земель общего пользования гаражного строительно-эксплуатационного кооператива (п.1.2).

С 24.12.2003 на основании постановления администрации г.Сосновоборска Красноярского края от 24.12.2003 № 1019 Николаева Н.В. является членом ГСЭК «Рассвет-2» и полностью оплатила паевой взнос за гаражный бокс №, задолженности по членским взносам она не имеет, что подтверждается справкой ГСЭК «Рассвет-2» б/н, б/д.

Николаева Н.В. своими силами и на личные денежные средства построила на земельном участке кадастровый №, 24:56:0000000:4789 гаражный бокс № площадью 48,6 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСЭК " Рассвет-2", №

Гаражный бокс находится в границах земельного участка, предоставленного администрацией г. Сосновоборска на основании постановления от 05.11.2004 года № 1072 (с учетом изменений), договора аренды № 26 (с учетом соглашения № 139 от 03.12.2012 года к договору аренды № 26 от 30.05.2006 года) для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается справкой председателя ГСЭК "Рассвет-2".

Согласно уведомлению Сосновоборского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю № КУВД-001/2018-43073/1 от 01.02.2018 Николаевой Н.В. государственная регистрация права собственности на гаражный бокс № приостановлена в связи с непредставлением документа, являющегося основанием для осуществления действий по постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности в отношении гаражного бокса №.

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № 1.801 от 21.06.2018 и ООО «МОНТ» № 104 от 20.12.2017, техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 28.05.2018 № 1-170/1.

В настоящее время у истицы возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и гаражный бокс.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаевой ФИО8 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Николаевой ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 48,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСЭК "Рассвет-2".

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.Ю. Астраханцева