Решение от 04.10.2024 по делу № 2-3826/2024 от 04.09.2024

Дело № 2-3826/2024 УИД 64RS0004-01-2024-004672-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при помощнике судьи Капелюх Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сунгуровой Т. Ф. к гаражно-строительному кооперативу «Заречье» о признании права собственности на гараж,

установил:

Сунгурова Т.Ф. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Заречье» (далее – ГСК «Заречье»), в котором просит признать права собственности на нежилое здание – гараж № площадью 45,3 кв.м, расположенный по адресу: №

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом ГСК «Заречье». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № об участии в долевом строительстве нежилых помещений гаражного бокса, в соответствии с которым истец принял участие в строительстве капитальных гаражей для автомобилей по адресу: город Балаково, Саратовское шоссе, район профилактория «Ладья».

После полной оплаты в размере 300 000 рублей паевого взноса ответчик обязался передать истцу капитальный гараж № в надземной и подземной части.

Истец свои обязательства по уплате паевого взноса исполнила в полном объеме, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик на основании постановления главы администрации Балаковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении градостроительного плана земельного участка для размещения капитальных гаражей по адресу: город Балаково, Саратовское шоссе, район профилактория «Ладья» и разрешения на строительство № RU №, выданного администрацией Балаковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке кадастровым номером №43 осуществил строительство капитальных гаражей для автомобилей.

Земельный участок кадастровым номером № общей площадью 4360 кв.м. с разрешенным использованием – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, предоставлен ответчику на праве аренды Управлением по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды является возобновленным на неопределенный срок, что подтверждается письмом Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области № ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ГСК «Заречье» на объект незавершенного строительства кадастровым номером № площадью 3520 кв.м., степень готовности 90%, адрес объекта: <адрес>

В составе объекта находится, в том числе, гараж № общей площадью 45,3 кв.м., принадлежащий истцу.

Истец считает, что ответчик ввод в эксплуатацию полностью построенного объекта не осуществил, решение на ввод в эксплуатацию не получил, чем нарушены права истца. Возможности ввести гаражи в эксплуатацию надлежащим образом у ответчика в настоящее время не имеется.

Гараж № с 2011 года находится во владении и пользовании истца. Однако до ненадлежащего ввода в эксплуатацию истец не может осуществить государственную регистрацию возникшего у него права собственности на гараж.

Истец Сунгурова Т.Ф. о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ГСК «Заречье» извещено о времени и месте, в судебное заседание представитель не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

От ответчика ГСК «Заречье» поступило заявления о признании исковых требований, что подтверждается письменным заявлением о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ ответчику ГСК «Заречье» разъяснены и понятны, которое приобщено к материалам дела.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе – здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ № ░░░░░░░░ 45,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░