Решение по делу № 2-1726/2012 от 15.10.2012

Дело № 2-1726/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

с участием истца Щербакова А.А., ответчика Щербаковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова ФИО6 к Щербаковой ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

На основании договора дарения он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора по указанному адресу была зарегистрирована ответчик Щербакова Т.А. Считает, что в связи с переходом права собственности право пользования данной квартирой у ответчика Щербаковой Т.А. прекратилось. Поскольку он намерен за свой счет произвести ремонт указанного жилого помещения, а также в связи с тем, что ответчик не приходится ему родственником, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Шатурского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Отдел УФМС России по Московской области в Шатурском районе.

В судебном заседании истец Щербаков А.А. дал объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако она отвечала отказом. До ДД.ММ.ГГГГ она проживала в спорной квартире, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, в которой той принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности. Кроме того, у ответчика имеется домовладение в <адрес>, приобретенное в браке с ФИО4

Ответчик Щербакова Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на следующее. До ДД.ММ.ГГГГ она проживала в спорной квартире, кроме того, по указанному адресу был зарегистрирован ее несовершеннолетний сын, однако ФИО4 в самостоятельном порядке снял его с регистрационного учета и зарегистрировал в доме по адресу: <адрес>. Действительно у нее имеется <данные изъяты> доля квартиры по адресу: <адрес> дом в <адрес>, но долевые собственники в квартире и в доме не дают согласие на ее регистрацию. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ей необходимо, чтобы не лишиться работы. Поскольку другого жилья у нее нет, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо – представитель Отдела УФМС России по Московской области в Шатурском районе в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 27).

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из представленного суду договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 подарил Щербакову А.А. квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Пунктом <данные изъяты> указанного Договора предусмотрено, что в квартире зарегистрирована Щербакова Т.А. (<данные изъяты>)

ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (<данные изъяты>).

Из списка зарегистрированных за ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Щербакова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что ответчик не является членом его семьи, в спорной квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в квартире между сторонами не заключалось, обязательство по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона у истца также отсутствует.

Согласно выписки из решения мирового судьи № судебного участка Шатурского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Шатурским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области, между ФИО4 и Щербаковой Т.А., расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество. Истец Щербаков А.А. является собственником данного жилого помещения и имеет право на защиту жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

При этом объект пользования в виде жилого помещения - квартира в силу ст. ст. 16, 17 ЖК РФ имеет установленный законом целевой вид пользования - проживание в нем.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Щербакова Т.А. в спорной квартире не проживает, жилое помещение по назначению не использует, бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Доказательств наличия у ответчика иных, предусмотренных законом оснований пользования указанным жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, проживание ответчика в квартире нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении ответчик обязан освободить жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру перешло от прежнего собственника к истцу на основании договора дарения, оснований для права пользования указанной квартирой ответчиком в силу закона не установлено. В соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчиком Щербаковой Т.А. подлежит прекращению.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Щербакова ФИО8 к Щербаковой ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Щербакову ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по Московской области в Шатурском районе снять Щербакову ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья З.Г. Богаткова