Решение по делу № 2-976/2024 от 16.01.2024

Дело № 2-976/2024

11RS0005-01-2024-000223-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Шишикиной Т.И.,

с участием прокурора Лошаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 12.03.2024 гражданское дело по иску Козлова Д.Ф. к Шишелову Д.Н., Шишеловой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Козлов Д.Ф. обратился в суд с иском к Шишелову Д.Н., Шишеловой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Коми, ...., в обоснование требований указав, что по договору купли – продажи арестованного имущества является собственником жилого помещения, в нем зарегистрированы по месту жительства ответчики. С декабря 2023 ответчики в квартире не проживают, право пользования жилым помещением за ними не сохранено.

Определением суда от 22.01.2024 к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, извещаемые судом надлежащим образом по известному суду адресу, от получения судебного извещения уклонились, что в силу ст.117 ГПК РФ дает основания считать их надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела; в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, и суд с согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из доводов иска, представленных истцом копий договора купли – продажи арестованного имущества от 25.10.2023, сведений Единого государственного реестра недвижимости, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: .... перешла в собственность истца на основании указанного договора, право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 25.12.2023.

Право собственности истца на квартиру ответчиками не оспаривается, соглашение о сохранении за ответчиками (бывшим собственником и членом его семьи) права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Также следует из доводов истца, сведений ГАСР УВМ МВД по Республике Коми от 06.02.2024, выписки из поквартирной карточки от 19.02.2024 и какими – либо доказательствами не опровергнуто, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, тем самым обременяя собственность истца.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его выселения или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, и по аналогии с указанной нормой решение суда является основанием для снятия ответчиков и несовершеннолетнего с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Козлова Д.Ф., паспорт ...., удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...., Шишелова Д.Н., паспорт ...., Шишелову М.В., паспорт ...., с 25.12.2023.

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г.Берникова

Мотивированное решение составлено 19.03.2024