Решение по делу № 2-892/2021 от 30.11.2020

Дело № 2-892/2021

УИД: 36RS0002-01-2020-006716-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2021 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Н.А. Кашириной

при секретаре И.В. Барбашиной

с участием: представителя истцов адвоката Дыбова Е.А., представившего ордер от 13.01.2021 года № 22155 (л.д.53), ответчика Худяковой В.А., представителя ответчика Худякова С.В., действующего на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Каноныхиной Елизаветы Алексеевны, Окороковой Зои Никитичны к Худяковой Вере Алексеевне о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Каноныхина Е.А., Окорокова З.Н. обратились в суд с иском к Худяковой В.А., в котором просили:

1.     Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (№), площадью 517 кв.м между участниками долевой собственности (ФИО)2, (ФИО)3 и (ФИО)5 (ФИО)4 согласно их идеальным долям, а в случае невозможности раздела, определить порядок пользования вышеуказанным земельным участком.

2.     Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 67,8 кв.м, между Каноныхиной Елизаветой Алексеевной и Худяковой Верой Алексеевной следующим образом:

- признать за (ФИО)2 право собственности на жилую комнату площадью 16,5 кв.м, жилую комнату площадью 11,7 кв.м, и коридор площадью 5,1 кв.м. в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>;

- признать за (ФИО)3 право собственности на часть жилого дома, состоящую из: веранды 5,7 кв.м, кухни площадью 15,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,7 кв.м, жилой комнаты площадью 4,7 кв.м, санузла площадью 4,3 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что (ФИО)2 и (ФИО)3 являются участниками общей долевой собственности жилого помещения – <адрес> площадью 67,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли у каждого. (ФИО)4 является индивидуальным собственником <адрес>, площадью 89,3 кв. м, расположенной в этом же домовладении. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (№), площадью 517 кв.м., на котором расположены указанные выше домовладения, в настоящий момент находится в общей долевой собственности у собственников квартир: Каноныхиной Елизаветы Алексеевны, Окороковой Зои Никитичны и Ответчика, Худяковой Веры Алексеевны, по 1/3 доли у каждого соответственно. В настоящий момент возникла необходимость раздела домовладения в части квартиры № 1 площадью 67, 8 кв.м и земельного участка между участниками долевой собственности. Из технического паспорта следует, что спорная квартира № 1 состоит из части жилого дома под лит.А, имеет общую площадь 73,5 кв.м., в том числе жилую 42,6 кв.м., вспомогательную 25,2 кв.м., веранда составляет 5,7 кв.м. Жилая и вспомогательная площадь складывается из следующих помещений: коридор площадью 5,1 кв.м., кухня площадью 15,8 кв.м., жилая комната площадью 16,5 кв.м., жилая комната площадью 11,7 кв.м., жилая комната площадью 9.7 кв.м, жилая комната площадью 4,7 кв.м, санузел площадью 4,3 кв.м. Окорокова З.Н. против раздела земельного участка не возражает. Каноныхина Е.А. против раздела и земельного участка между Окороковой З.Н., Худяковой В.А. и ей, а также против реального раздела домовладения кв.1 между ней и Худяковой В.А. также не возражает. Однако Худякова В.А. произвести раздел путем заключения соглашения о разделе отказывается как и в отношении земельного участка, так и в отношении домовладения, в связи с чем истцы обратились с суд с рассматриваемым иском (л.д.4-8).

Определением Коминтерновского районного суда города Воронежа от 27.01.2021 года по гражданскому делу была назначена судебная экспертиза (л.д.156-159), заключение которой предоставлено суду 18.06.2021 года.

Определением Коминтерновского районного суда города Воронежа от 25.06.2021 года к производству принято уточненное исковое заявление Каноныхиной Е.А., Окороковой З.Н. к Худяковой В.А., в котором истцы просят суд:

1.     Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый (№), площадью 517 кв.м между участниками долевой собственности Каноныхиной Елизаветой Алексеевной, Худяковой Верой Алексеевной и Окороковой Зоей Никитичной согласно судебной экспертизе по варианту № 2 схеме № 5.

2.     Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 67,8 кв.м, между Каноныхиной Елизаветой Алексеевной и Худяковой Верой Алексеевной согласно судебной экспертизе по варианту № 2 схеме № 5:

- признать за Каноныхиной Е.А. право собственности на жилую комнату площадью 16,5 кв.м, жилую комнату площадью 11,7 кв.м, а также образованное помещение площадью 5,7 кв.м., общая площадь помещений 33,9 кв.м., в квартире № 1 расположенной по адресу: <адрес>;

- признать за Худяковой В.А. право собственности на веранду 5,7 кв.м, кухню площадью 15,8 кв.м., образованное помещение площадью 4,0 кв.м., жилую комнату площадью 4,7 кв.м, санузел площадью 4,3 кв.м. в квартире № 1 по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание истцы Каноныхина Е.А., Окорокова З.Н. не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания, в обращенных суду письменных заявлениях просили о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие (л.д.54-55), обеспечили явку уполномоченного представителя, в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истцов.

Представитель истцов адвокат Дыбов Е.А., представивший ордер от 13.01.2021 года № 22155 (л.д.53), в судебном заседании уточненный иск поддержал и просил суд удовлетворить его.

Ответчик Худякова В.А. и ее представитель Худяков С.В., действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленного иска в части предложенного истцами варианта, считали возможным произвести раздел по первому варианту, предложенному экспертом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 (в ред. от 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что Окороковой З.Н., Каноныхиной Е.А. и Худяковой В.А. на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/3 у каждой принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 517 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.30-35), выпиской из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ).

Из пояснений сторон спора и дела правоустанавливающих документов (л.д.73-148) следует, что на указанном земельном участке расположен жилой <адрес>, который на основании договора реального раздела жилого дома разделен на два самостоятельных помещения:

- квартира № 1 с кадастровым номером (№), площадью 67,8 кв.м., этаж 1, принадлежащая Каноныхиной Е.А. и Худяковой В.А. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.22-25);

- квартира № 2 с кадастровым номером (№), площадью 89,3 кв.м., этаж 1, принадлежащая на праве общей собственности Окороковой З.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.26-29), выпиской из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.60-63).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 16.08.2007 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имел общую площадь 157,1 кв.м., из которой жилая площадь составляла 83,8 кв.м., дом являлся одноэтажным и согласно экспликации состоял из следующих помещений (л.д.131-143):

- Помещение 1 общей площадью 73,5 кв.м.: кухня площадью 15,8 кв.м., санузел площадью 4,3 кв.м., жилая комната площадью 4,7 кв.м., жилая комната площадью 9,7 кв.м., жилая комната площадью 11,7 кв.м., жилая комната площадью 16,5 кв.м., коридор площадью 5,1 кв.м., веранда площадью 5,7 кв.м.

- Помещение 2 площадью 93,2 кв.м.: кухня площадью 7,3 кв.м., хоз.помещение площадью 6,4 кв.м., хоз.помещение площадьюб 7,4 кв.м., ванная площадью 6,9 кв.м., лестничная клетка площадью 3,8 кв.м., коридор площадью 5,3 кв.м., жилая комната площадью 23 кв.м., жилая комната площадью 7,5 кв.м., жилая комната площадью 5,1 кв.м., жилая комната площадью 5,6 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., коридор площадью 9,5 кв.м., веранда 3,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту на <адрес>, составленному АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 06.11.2020 года, помещение имеет общую площадь 73,5 кв.м., из которых: веранда площадью 5,7 кв.м., кухня площадью 15,8 кв.м., санузел площадью 4,3 кв.м., жилая комната площадью 4,7 кв.м., жилая комната площадью 9,7 кв.м., жилая комната площадью 11,7 кв.м., жилая комната площадью 16,5 кв.м., коридор площадью 5,1 кв.м. (л.д.13-19).

Для целей определения возможности раздела земельного участка и жилого дома представляющего собой <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) по гражданскому делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты> (л.д.156-159).

Согласно заключению <данные изъяты> от 16.06.2021 года № 993/6-2 эксперт пришел к следующим выводам по поставленным судом вопросам:

По первому вопросу: «1. Возможен ли раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (№), площадью 517 кв.м. между участниками Долевой собственности, согласно их идеальным долям, а также с минимальным отступлением от идеальных долей? Если раздел возможен, указать варианты. В случае невозможности раздела, в каких вариантах возможно определить порядок пользования указанным земельным участком».

Согласно правилам землепользования и застройки городского округа города Воронеж минимальная площадь образуемого, а также подлежащего выделу земельного участка, расположенного в жилой зоне, должна составлять не менее 300 кв.м.

Ввиду того, что на идеальную долю каждого из совладельцев приходится площадь участка меньше 300 кв.м., а общая площадь исследуемого земельного участка (№) по <адрес> составляет 517 кв.м., осуществить реальный раздел исследуемого земельного участка не представляется возможным.

Учитывая расположение строений, а также необходимость подхода к ним для их эксплуатации и обслуживания возможно определить порядок пользования исследуемым земельным участком в соответствии с идеальными долями совладельцев, согласно предложенным вариантам раздела части жилого дома.

На рассмотрение суда экспертом предложено три варианта определения порядка пользования исследуемым земельным участком (№) по <адрес> в соответствии с идеальными долями совладельцев с учетом предложенных вариантов раздела части жилого дома с учетом требований, предъявляемых при преобразовании (раздел, выдел, определение порядка пользования) земельных участков.

По второму вопросу: «2. Возможен ли раздел жилого дома представляющего его собой кв. 1, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 67,8 кв.м., между участниками доелвой собственности согласно их идеальным долям, а также минимальным отступлением от идеальных долей? Укажите варианты раздела. В случае невожможности раздела согласно их идеальным долям, в каких вариантах возможен раздел жилого дома, представляющего его собой кв. 1, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 67,8 кв.м., между участниками долевой собственности».

Учитывая требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях», методические рекомендации для экспертов «Определение технической возможности и разработка вариантов преобразования жилого дома как элемента домовладения в соответствии с условиями, заданными судом», раздел части жилого дома на две изолированные квартиры, с учетом требований, предъявляемых к жилым домам, технически возможен.

На рассмотрение суда экспертом предложено три варианта раздела исследуемой части жилого дома на две изолированные квартиры с учетом требований, предъявляемых к жилым домам (см. схемы №№ 1-3 приложения к заключению).

Первый и третий вариант раздела части жилого дома общей (отапливаемой) площадью 67,8 кв.м. выполнены с отступлением от идеальных долей совладельцев (в первом случае 49/100 и 51/100, в третьем случае – 45/100 и 55/100).

По третьему вопросу: «3. Какова стоимость ремонтно-восстановительных работ, направленных на раздел жилого дома по предлагаемому экспертами варианту?».

Для изоляции помещений по предложенному варианту раздела № 1 (схема № 1) необходимо произвести следующие работы:

- заложить дверной проем между помещением пл. 15,8 кв.м. и помещением пл. 5,1 кв.м.

- заложить дверной проем между помещением пл. 5,1 кв.м. и помещением пл. 9,7 кв.м.

- устроить дверной проем между помещением пл. 15,8 кв.м. и помещением пл. 9,7 кв.м.

- устроить дверной проем на месте оконного в помещении пл. 11,7 кв.м. (устройство входной группы в помещение №1).

Объем, стоимость и виды работ по переоборудованию по варианту раздела № 1 указаны в Локальном сметном расчете №1. Стоимость материалов и работ по переоборудованию для изоляции помещений составляет 30 966 (тридцать тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей.

Для изоляции помещений по варианту раздела № 2 (схема №2) необходимо произвести следующие работы:

- заложить дверной проем между помещением пл. 16,5 кв.м. и помещением пл. 5,1 кв.м.

- устроить дверной проем между помещением площадью 11,7 кв.м. и образованным помещением пл. 5,7 кв.м.

- заложить дверной проем между образованным помещением пл. 5,7 кв.м. и помещением пл. 4,7 кв.м.

- устроить дверной проем между помещением пл. 15,8 кв.м. и помещением пл. 4,7 кв.м.

- устроить дверной проем на месте оконного в образованном помещении пл. 5,7 кв.м. (устройство входной группы в помещение №1).

- возвести перегородку в помещении пл. 9,7 кв.м. (образование двух новых помещений пл. 5,7 кв.м. и 4,0 кв.м.).

Объем, стоимость и виды работ по переоборудованию по варианту раздела N2 указаны в Локальном сметном расчете № 2. Стоимость материалов и работ по переоборудованию для изоляции помещений составляет 48 264 (сорок восемь тысяч двести шестьдесят четыре) рубля.

Для изоляции помещений по варианту раздела №3 (схема №3) необходимо произвести следующие работы:

- заложить дверной проем между помещением пл. 15,8 кв.м. и помещением пл. 4,3 кв.м.

- устроить дверной проем между помещением пл. 4,3 кв.м. и помещением пл. 4,7 кв.м.

- заложить дверной проем между помещением пл. 5,1 кв.м. и помещением пл. 9,7 кв.м.

- устроить дверной проем между помещением пл. 9,7 кв.м. и помещение пл. 11,7 кв.м.

- заложить дверной проем между помещением пл. 11,7 кв.м. и помещением пл. 16,5 кв.м.

- устроить дверной проем на месте оконного в помещении пл. 4,3 кв.м. (устройство входной группы в помещение №1).

Объем, стоимость и виды работ по переоборудованию по варианту раздела № 3 указаны локальном сметном расчете №3. Стоимость материалов и работ по переоборудованию для изоляции помещений составляет 42 038 (сорок две тысячи тридцать восемь) рублей 40 копеек.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданский процесс носит состязательный характер и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд считает возможным произвести реальный раздел домовладения и выделить каждому сособственнику жилого дома в части квартиры № 1 используемые им фактически изолированные помещения, а именно:

- выделить Каноныхиной Е.А. следующие помещения: жилая комната площадью 16,5 кв.м., жилая комната площадью 11,7 кв.м., коридор площадью 5,1 кв.м., что соответствует 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

- выделить Худяковой В.А. следующие помещения: жилая комната площадью 9,7 кв.м., жилая комната площадью 4,7 кв.м., кухня площадью 15,8 кв.м., санузел площадью 4,3 кв.м., что соответствует 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Указанный вариант реального раздела жилого дома, хотя и имеет незначительное отступления от идеальных долей совладельцев, но соответствует интересам сторон спора, учитывает их позиции по делу, в том числе первоначально заявленные требования истцов, и минимально возможную стоимость подлежащих выполнению ремонтно-восстановительных работ для целей достижения раздела и образования в результате изолированных частей дома, пригодных для проживания, с отдельными входами (выходами), состоящие из жилых комнат и подсобных помещений.

Учитывая расположение строений, а также необходимость подхода к ним для их эксплуатации и обслуживания, суд полагает возможным определить между сторонами спора порядок пользования земельным участком с кадастровым номером (№) также в соответствии с первым вариантом раздела на основании схемы № 4 заключения судебной экспертизы, что соответствует определенному судом порядку реального раздела домовладения и отвечает интересам сторон.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каноныхиной Елизаветы Алексеевны, Окороковой Зои Никитичны к Худяковой Вере Алексеевне о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить частично.

Прекратить общую долевую собственность Каноныхиной Елизаветы Алексеевны и Худяковой Веры Алексеевны на жилое помещение - квартиру № 1 с кадастровым номером (№), площадью 67,8 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого помещения - квартиры № 1 с кадастровым номером (№), площадью 67,8 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, по варианту № 1 заключения судебной экспертизы от 16.06.2021 года № 993/6-2 в следующем порядке:

- выделить Каноныхиной Елизавете Алексеевне и признать за ней право собственности на следующие помещения в квартире № 1 с кадастровым номером (№), расположенной по адресу: <адрес>: жилая комната площадью 16,5 кв.м., жилая комната площадью 11,7 кв.м., коридор площадью 5,1 кв.м.

- выделить Худяковой Вере Алексеевне и признать за ней право собственности на следующие помещения в квартире № 1 с кадастровым номером (№), расположенной по адресу: <адрес>: жилая комната площадью 9,7 кв.м., жилая комната площадью 4,7 кв.м., кухня площадью 15,8 кв.м., санузел площадью 4,3 кв.м.

Оплату стоимости работ и материалов по переоборудованию и перепланировке по варианту № 1 раздела квартиры № 1 с кадастровым номером (№), расположенной по адресу: <адрес>, на общую сумму 30966 (тридцать тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 00 копеек Каноныхина Елизавета Алексеевна и Худякова Вера Алексеевна производят совместно в равных долях по 15483 (пятнадцать тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 00 копеек.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером (№), площадью 517 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, согласно схеме № 4 заключения судебной экспертизы от 16.06.2021 года № 993/6-2, соответствующей варианту раздела части жилого дома № 1, следующим образом:

1.            Выделить Каноныхиной Елизавете Алексеевне земельный участок №1.1 площадью 43,1 кв.м. и №1.2 площадью 115,5 кв.м. в следующих границах согласно определенным в заключении судебной экспертизы от 16.06.2021 года № 993/6-2 координатам угловых и поворотных точек границ участков:

Участок № 1.1:

- по фасаду (от точки 1) - 4,62м;

- по левой меже - 8,03м;

- по границе с участком общего пользования №5 - 4,2м;

- по границе с участком № 3, выделяемым в пользование Окороковой З.Н. - 0,2+0,4+2,6м;

- по границе с участком № 2.1, выделяемым в пользование Худяковой В.А.

Участок № 1.2:

- по границе с участком № 2.2., выделяемым в пользование Худяковой В.А. (от точки 16) – 3,14+9,64м;

- по границе с участком общего пользования № 4 - 0,63+1,38м;

-по границе с участком № 3, выделяемым в пользование Окороковой З.Н. 7,38+6,67+3,83м;

- по тыльной меже - 2,58+5,96м.

2.            Выделить Худяковой Вере Алексеевне земельный участок № 2.1 площадью 68,9 кв.м. и № 2.2 площадью 96,6 кв.м. в следующих границах согласно определенным в заключении судебной экспертизы от 16.06.2021 года № 993/6-2 координатам угловых и поворотных точек границ участков:

Участок №2.1 :

- по фасаду (от точки 20) - 2,04+7,53м;

- по границе с участком № 1.1, выделяемым в пользование Каноныхиной Е.А. – 4,91+2,51+2,6м;

- по границе с участком № 3, выделяемым в пользование Окороковой З.Н. – 4,99+1,14+1,42+1,25;

- по границе с участком общего пользования №4 - 1,56+3,50+4,82м.

Участок № 2.2:

- по фасаду (от точки 27) - 4,33+5,24м;

- по границе с участком общего пользования № 4 - 9,16м;

- по границе с участком № 1.2, выделяемым в пользование Каноныхиной Е.А. – 9,64+3,14м;

- по левой меже - 8,89м.

3.            Выделить Окороковой Зое Никитичне земельный участок № 3 площадью 165,5 кв.м. в следующих границах согласно определенным в заключении судебной экспертизы от 16.06.2021 года № 993/6-2 координатам угловых и поворотных точек границ участков:

- по границе с участком № 2.1, выделяемый в пользование Худяковой В.А. (от точки 10) - 1,25+1,42+1,14+4,99;

- по границе с участком № 1.1, выделяемым в пользование Каноныхиной Е.А. – 2,6+0,4+0,2м;

- по границе с участком общего пользования № 5 - 6,52м;

- по правой меже - 7,33+0,3+2,78+3,01м;

- по тыльной меже - 12,46м;

- по границе с участком № 1.2, выделяемым в пользование Каноныхиной Е.А. – 3,83+6,67+7,38м.

4. В совместное пользование Каноныхиной Елизаветы Алексеевны и Окороковой Зое Никитичне в равных долях выделяется земельный участок № 5 площадью 13,6 кв.м. в следующих границах согласно определенным в заключении судебной экспертизы от 16.06.2021 года № 993/6-2 координатам угловых и поворотных точек границ участков:

- по границе с участком № 1.1, выделяемым в пользование Каноныхиной Е.А. (от токи 4) - 4,2м;

- по правой меже - 7,74+0,46м;

- по границе с участком № 3, выделяемым в пользование Окороковой З.Н. – 6,52м.

5. В совместное пользование Каноныхиной Елизаветы Алексеевны и Худяковой Вере Алексеевне в равных долях выделяется участок №4 площадью 13,8 кв.м. в следующих границах согласно определенным в заключении судебной экспертизы от 16.06.2021 года № 993/6-2 координатам угловых и поворотных точек границ участков:

- по фасаду (от точки 29) - 1,46м;

- по границе с участком № 2.1, выделяемым в пользование Худяковой В.А. 4,82+3,50+1,56м;

- по границе с участком № 1.2, выделяемым в пользование Каноныхиной Е.А. - 1,38+0,63м;

- по границе с участком № 2.2, выделяемым в пользование Худяковой В.А. - 9,16м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений и записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья Н.А. Каширина

Решение принято в окончательной форме 2 июля 2021 года