Решение по делу № 2-3454/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-3454/2023

УИД <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области                                                17 мая 2023 года

         Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яровой Т.В, при секретаре Косовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к СНТ «Искра» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шитова Е.Л. обратилась в суд с иском к СНТ «Искра» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Искра» и собственником земельного участка № <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен> в СНТ «Искра». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № <№ обезличен> в СНТ «Искра» составляет 882 кв.м, а по сведениям ЕГРН – 610 кв.м.. Обратившись в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном учете изменений, получила отказ, мотивированный отсутствием документа, подтверждающего фактическое расположение на местности границ участка и давность пользования указанным участком, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик СНТ «Искра» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, признании иска.

Третьи лица Машкина И.Н., Берзин А.С., собственники смежных земельных участков, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Искра» и собственником земельного участка № 21 площадью 610 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок образован для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в 2004 году и расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ.

В 2004 году земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ. Ему присвоен кадастровый номер <№ обезличен>

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Карповой Н.В. с целью уточнения границ и площади спорного участка следует, что фактическая площадь участка № <№ обезличен> в СНТ «Искра» составляет 882 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Искра».

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к СНТ «Искра» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым № <№ обезличен> площадью 882 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Карповой Н.В. в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1 с координатами:

Обозначение характерных Точек границы	Координаты, м
	X	Y
н1	498 126,10	2 178 655,25
н2	498 125,06	2 178 692,84
н3	498 123,23	2 178 692,73
н4	498 123,15	2 178 700,75
н5	498 105,46	2 178 701,17
н6	498 106,01	2 178 655,76
н1	498 126,10	2 178 655,25

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № <№ обезличен> в части описания его границ и указания площади участка равной 882 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 мая 2023 года.

Судья                                                                                                      Т.В. Яровая

<данные изъяты>					<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>