Решение по делу № 2-1449/2015 от 09.09.2015

Дело №2-1449/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2015 года                                                                                  г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего -     судьи:                                                                  Гуглевой Н.Б.,

при секретаре -                                                                                                       Ханиной Е.А.,

с участием

истца                                                                                                                      Горловой Л.А.,

третьего лица                                                                                                     Соломахина С.Ф.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горловой Л.А. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Горлова Л.А. обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что по данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, по состоянию на <данные изъяты> год значился за:

- Шербаковой П.Д. -<данные изъяты> долей, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госконторой, реестровый № и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госконторой, реестровый №;

- Горловым А.М. – <данные изъяты> долей, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госконторой, реестровый №;

- Горловой Л.А. -<данные изъяты> долей, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госконторой, реестровый №;

-Фоминой Н.М. – <данные изъяты> долей, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,удостоверенного Борисоглебской госконторой, реестровый №.

Горлов А.М. умер, истец является наследником к имуществу умершего по закону.

На основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке по указанному адресу, был сохранен в переустроенном состоянии и разделен в натуре между его собственниками.

По состоянию на <данные изъяты> согласно учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области, жилой дом значится за:

- Горловой Л.А. -<данные изъяты> часть жилого дома литер <данные изъяты>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, реестровый №, решения суда от.ДД.ММ.ГГГГ №,вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

-Горловым А.М. – <данные изъяты> часть жилого дома литер <данные изъяты>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, реестровый №, решения суда от.ДД.ММ.ГГГГ №,вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

- Фоминой Ниной Михайловной – жилой дом литер <данные изъяты>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от.ДД.ММ.ГГГГ №,вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

- Соломахиным С.Ф. – часть жилого дома литер <данные изъяты>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца бесплатно был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, без указания размера долей собственника.

На основании названного постановления ДД.ММ.ГГГГ Горловой Л.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю за №, согласно которому в ее собственности значатся <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Неверное указание в свидетельстве на право собственности на землю размера переданных долей, а также неуказание в оспариваемом постановлении размера переданных Горловой Л.А. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время препятствуют истцу в регистрации права собственности на принадлежащие ей доли в установленном законом порядке.

    Кроме того, истец указывает в иске, что решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по делу по иску Щербаковой П.Д. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительным постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю, постановлено считать, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м вместо <данные изъяты> кв.м.

    По утверждению истца, в настоящее время площадь земельного участка согласно данным, содержащимся в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, также составляет <данные изъяты> кв.м.

    С учетом изложенных выше обстоятельств и на основании ст.ст.12,13 ГК РФ истец просит признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» недействительным в части неуказания размера переданных долей в праве собственности на земельный участок и размера земельного участка, и считать, что на основании названного постановления в собственность Горловой Л.А. передано <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади переданного истцу в собственность земельного участка и размера долей, и считать, что согласно названному свидетельству в собственности Горловой Л.А. значатся <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Третье лицо Соломахин С.Ф. против удовлетворения исковых требований не возражал, указывая на их обоснованность.

Ответчик, третье лицо Фомина Н.М., а также представитель третьего лица – Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От Фоминой Н.М. и представителя ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес>, по состоянию на <данные изъяты> год значился за:

- Шербаковой П.Д. -<данные изъяты> долей, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госконторой, реестровый № и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госконторой, реестровый №;

- Горловым А.М. – <данные изъяты> долей, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госконторой, реестровый №;

- Горловой Л.А. -<данные изъяты> долей, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госконторой, реестровый №;

- Фоминой Н.М. – <данные изъяты> долей, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,удостоверенного Борисоглебской госконторой, реестровый №.

Согласно материалам дела Горлов А.М. ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу умершего по закону является его супруга – Горлова Л.А., истец по делу.

На основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке по указанному выше адресу, был сохранен в переустроенном состоянии и разделен в натуре между его собственниками.

Из представленной в материалы дела справки БТИ Борисоглебского района Воронежской области также следует, что по состоянию на <данные изъяты> год указанный жилой дом значится за:

- Горловой Л.А. -<данные изъяты> часть жилого дома литер <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, реестровый №, решения суда от.ДД.ММ.ГГГГ №,вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

-Горловым А.М. – <данные изъяты> часть жилого дома литер <данные изъяты>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, реестровый №, решения суда от.ДД.ММ.ГГГГ №,вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

- Фоминой Н.М. – жилой дом литер <данные изъяты>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р.№, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от.ДД.ММ.ГГГГ №№,вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

- Соломахиным С.Ф. – часть жилого дома литер <данные изъяты> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Из имеющегося в материалах дела уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Соломахина С.Ф. на принадлежащие ему <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности не земельный участок по указанному адресу. Вместе с тем сведения о зарегистрированных правах остальных собственников на данный объект недвижимости в регистрирующем органе отсутствуют.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца бесплатно был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, без указания размера долей собственника.

На основании названного постановления ДД.ММ.ГГГГ Горловой Л.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю за №, согласно которому в ее собственности значатся <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в оспариваемом истцом свидетельстве на право собственности на землю размер переданных истцу долей указан неверно, а в постановлении Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ не указан размер переданных Горловой Л.А. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1993 год, при приватизации земельного участка в собственность передается его доля, соответствующая доле в праве собственности на жилое помещение.

Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на момент приватизации земельного участка у Горловой Л.А. составляла <данные изъяты>, в таких же долях ей следовало бы передать в собственность и земельный участок.

    Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по делу по иску Щербаковой П.Д. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительным постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю, постановлено считать, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м вместо <данные изъяты> кв.м. Судебный акт вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в действующей редакции постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ нарушают права истца, поскольку неуказание в постановлении Главы администрации размера передаваемых долей, неверное указание фактической площади земельного участка в данном постановлении и свидетельстве на право собственности на землю, а также неверное указание в свидетельстве размера принадлежащих собственнику долей в праве собственности на земельный участок препятствует Горловой Л.А. в реализации законных прав.

Таким образом, заявленные исковые требования о признании недействительными оспариваемых постановления и свидетельства в указанных частях подлежат удовлетворению судом в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горловой Л.А. удовлетворить.

Признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» недействительным в части неуказания размера переданных правообладателю долей в праве собственности на земельный участок и неверного указания общей площади земельного участка, и считать, что на основании названного постановления в собственность Горловой Л.А. передано <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади переданного Горловой Л.А. в собственность земельного участка и размера долей, и считать, что согласно названному свидетельству в собственности Горловой Л.А. значатся <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна:

                  Судья -                                      Н.Б. Гуглева

                  Секретарь суда-                        ФИО