Решение по делу № 2-476/2023 от 17.08.2023

№2-476/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ясный

Оренбургская область 24 ноября 2023 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Злобиной М.В.,

при помощнике судьи Липатовой А.С.

с участием :

представителя ответчика ООО «Домострой» Муксиновой Э.Т.

представителя третьего лица СО Ассоциация «Альянс строителей Оренбуржья» Лазаренко К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баймбетовой Розы Сагимьаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Домострой», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «СК «Согласие» о взыскании имущественного ущерба, причиненного в результате капитального ремонта кровли и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Баймбетова Р.С. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Домострой», указав, что между ООО «Домострой» с Фондом МЖКХ Оренбургской области были заключены договоры на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в п. Светлом Оренбургской области, в том числе по ремонту и переустройству крыши ... исполнения контракта по ремонту крыши по адресу: ... – дд.мм.гг., однако процент исполнения работ составляет 35 %. Согласно графику проведения капитального ремонта кровли, устройство изоляции должно быть проведено до дд.мм.гг., профилирования – до дд.мм.гг.. Начиная с дд.мм.гг. работы по контракту приостановлены. Полагает, что затягивание сроков проведения ремонта с начала летнего сезона до наступления зимнего периода 2022- 2023 года допущено по вине подрядчика. В настоящее время жесткая кровля на объекте отсутствует, временный материал мягкой кровли имеет очевидные повреждения в связи с погодными условиями, в образованные проемы попадают осадки в виде снега и дождя, что является причиной протечек кровли по несущей плите в ... ... в ..., принадлежащей истцу на праве собственности. Считает, что залив принадлежащей ей квартиры произошел в связи с нарушением подрядной организацией Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г., предусматривающие, что работы по смене кровли должны быть организованы так, чтобы не допустить увлажнения перекрытий здания атмосферными осадками; приступать к ремонту кровли раскрытием кровли разрешается только при наличии на месте необходимых строительных материалов и благоприятного прогноза погоды. Подрядной организацией ООО «Домострой» причинен ущерб ее имуществу. Согласно осмотру от дд.мм.гг., проведенному управляющей компанией ООО «Светлинское коммунальное управление» выявлено: на кухне на потолке частичное отслоение штукатурного слоя и имеется вспучивание штукатурного слоя, вокруг оконного проема обшивочный материал влажный, в зале стена вокруг балконного и оконного проема имеются следы подтеков и отслоение обоев, стены влажные и штукатурный слой черный (вероятно грибок или плесень), по косяку межкомнатной двери видны следы ржавых подтеков, обои влажные. В спальне № на потолке отслоение штукатурного слоя. Вокруг оконного проема обои влажные, с обеих сторон окна обои почернели, в спальне № вокруг оконного проема мокрые обои и наблюдается отслоение обоев, на потолке ржавые потеки, откосы со всех сторон окна имеют ржавые следы подтеков и влажные. Во всей квартире повышенная влажность. Выводы: затопление произошло с чердака в связи с проведением ремонта кровли многоквартирного дома. Указанные факты зафиксированы актом осмотра квартиры от дд.мм.гг.. Согласно отчету №дд.мм.гг. от дд.мм.гг., рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки в .... 5 по ... составляет 144958 рублей. Считает, что по вине ООО «Домострой» у неё снизилось качество жизни в результате залития квартиры, она испытала и продолжает испытывать нравственные страдания, причиненный имущественный ущерб вызвал психологическое потрясение, вследствие повреждения имущества.

Просит взыскать с ООО «Домострой в качестве компенсации имущественного ущерба – 144958 рублей, в качестве компенсации морального вреда 50 000 рублей, расходы в связи с проведением оценки восстановительного ремонта в размере 3000 рублей.

В ходе рассмотрения гражданского дела определениями Ясненского районного суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «СК «Согласие», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора - ИП Степанов А.В., Саморегулируемая организация «Альянс строителей Оренбуржья», ООО «Светлинское коммунальное управление», Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области, министерство строительства, жилищно – коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области.

В судебное заседание истец Баймбетова Р.С. не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель ответчика ООО «Домострой» Муксинова Э.Т. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований к ООО «Домострой», указав, что капитальный ремонт кровли МКД по адресу: ..., выполняется на основании договора от дд.мм.гг. №. Капитальный ремонт кровли в ... в ... проводился в соответствии с проектно-сметной документацией и нормативно-правовыми актами. Требованияо выполнении работ в соответствии с проектом содержатся в Градостроительном кодексе (ст. 52). Для выполнения капитального ремонта кровли Заказчиком передана проектно-сметная документация, в отношении ... передан проект шифр 77/2020.25-АС «Рабочая документация» Проект не содержит требования к проведению работ по защите квартир собственников от протечек и повреждений, связанных с производством работ, в связи с чеам у подрядчика отсутствует обязанность по выполнению этих работ. Мероприятия по защите квартир проектом не предусмотрены. Полагает, что ответственным за причиненный истцу ущерб является НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», который не включил в проектно-сметную документацию мероприятия по защите квартир от протечек на время проведения ремонтных работ, чем не выполнил обязанности регионального оператора, предусмотренные ст. 182 Жилищного Кодекса Российской Федерации». Региональный оператор должен был предусмотреть в проекте выполнения ремонта кровельного покрытия захватками площадью, обеспечивающей возможность закрытия кровли в течение одной рабочей смены. Способ ремонта, при котором подрядчик выполняет на захватке все процессы и операции от демонтажа до устройства кровельного покрытия. Кроме того, в проектно-сметной документации регионального оператора отсутствуют сведения, связанные с внутридомовой системой электроснабжения. Доказательств о наличии причинно-следственной связи между причиненным ущербом и подлежащим выполнению ответчиком ООО «Домострой» работ по капитальному ремонту кровли, при которой на данного ответчика может быть возложена обязанность выплаты материального ущерба, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Учитывая изложенное, в удовлетворении иска к ООО «Домострой» просит отказать.

Представитель третьего лица - Саморегулируемая организация «Альянс строителей Оренбуржья» Лазаренко К.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований к НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», указал, что в силу норм ЖК РФ, единственным надлежащим ответчиком в случае причинения вреда имуществу собственников жилых помещений МКД, связанного с проведением капитального ремонта, в силу закона будет являться только региональный оператор, а именно НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области». На НО «ФМЖКХОО» как заказчике по Договору подряда лежит обязанность осуществления строительного контроля за проведением подрядчиком работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. НО «ФМЖКХОО» является техническим заказчиком в силу прямого указания нормы закона, т.е. в силу императивной нормы. Региональный оператор обязан, следить за качеством и сроками выполнения работ подрядными организациями, так как только комплексный подход при подготовке проектной документации и впоследствии ее реализации может обеспечить существенное снижение социально- экономических рисков и обеспечить безопасность жизни и здоровья людей, что является целью создания Регионального оператора. НО «ФМЖКХОО» оказывает услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и в их интересах на основаниях и в порядке определенных жилищным законодательством РФ и законами Оренбургской области, следовательно, между собственником помещения и региональным оператором имеется правовая связь гражданско-правового характера в силу закона и именно он является ответственным лицом за причинение вреда имуществу собственников помещений МКД во время проведения капитального ремонта. Акт, указанный в п. 8.11. Договора НО «ФМЖКХОО» не составляло, в процессе производства работ замечания к работам отсутствуют, следовательно, ООО «Домострой» выполняет все работы согласно проектной и сметной документации, без замечаний и недостатков к выполняемым работам, что подтверждается отсутствием каких-либо доказательств подтверждающих вину ООО «Домострой» (претензионные письма, Акты фиксации недостатков, исполнительная документация с замечаниями, Акт обнаружения недостатков (дефектов). НО «ФМЖКХОО» ввиду неисполнения своих обязательств как Заказчика по Договору, лица осуществляющего функции технического заказчика, ввиду недобросовестного исполнения своих обязательств Регионального оператора как лица ответственного за проведение капитального ремонта, подготовку проектной документации, сроки и качество производства работ, обязан нести ответственность в соответствии с ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ, перед лицами которым причинены убытки.

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения по иску, заключающиеся в следующем: в целях исполнения региональной программы, Региональный оператор по результатам электронного аукциона заключил с подрядной организацией ООО «Домострой» договор № от дд.мм.гг. на выполнение работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирных домах, в том числе дома, расположенного по адресу: .... В условиях рассматриваемого договора подряда предусмотрено, что подрядчик, обязан принять меры к обеспечению сохранности имущества собственников объекта и нести ответственность за совершение действий (бездействий) при выполнении работ, повлекшие за собой утрату или повреждение имущества; обязан обеспечить в ходе проведения работ безопасность имущества собственников помещений объекта и обязан нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с договором и нормами действующего законодательства Российской Федерации. Подрядчиком не приняты были меры по закрытию кровли и обеспечению сохранности имущества собственников при осадках. Кроме того, между ООО «Домострой» и ООО «СК «Согласие» заключен договор страхование №СР, в соответствии с которым, подлежит страхованию гражданская ответственность ООО «Домострой» перед третьими лицами. При возникновении страхового случая, истец имеет право обратиться с заявлением в ООО «СК «Согласие» за получением страховой выплаты. Следовательно, права собственника помещения - не нарушены, истец имеет возможность получить страховую выплату. Истец, заявляя требования о взыскании компенсации морального вреда, не указал какое не материальное благо или какие личные неимущественные права были нарушены ответчиком, что причинило истцу физические или нравственные страдания.     В удовлетворении иска Баймбетовой Р.С. просит отказать.

Представитель ответчика ООО «СК «Согласие» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, в представленном суду отзыве указал, что правовых оснований для привлечения ООО СК «Согласие» в качестве соответчика не имеется, поскольку выгодоприобретателем по договору страхования является подрядчик, ни истец, ни выгодоприобретатель не обращались в ООО СК «Согласие» с заявлением о наступлении события, имеющего признаки страхового случая. дд.мм.гг. ООО «Домострой» было направлено в ООО СК «Согласие» уведомление о событии, имеющим признаки страхового случая. В адрес Страховщика не поступало заявление о страховой выплате, с приложением документов, предусмотренного правилами страхования. Следовательно, у ООО СК «Согласие» отсутствуют основания для признания заявленного события страховым случаем и, как следствие, выплаты страхового возмещения, в связи с тем, что Страхователь (Выгодоприобретатель) не обращались в «Согласие» с заявлением о наступлении события, имеющего признаки страхового случая. Надлежащим ответчиком является Некоммерческая организация модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области». Заказчиком работ по капитальному ремонту дома по адресу: ... - является региональный оператор НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области». Подрядной организацией, привлеченной региональным оператором для выполнения капитального ремонта крыши жилого дома является ООО «Домострой». Истец документов в подтверждение наступления события, причинно – следственной связи между действиями застрахованного лица и причиненным ущербом не представлено. Досудебный порядок урегулирования спора истцом не был соблюден.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований - министерства строительства, жилищно – коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве суду просил рассмотреть дело в отсутствие представителя министерства и отказать в удовлетворении исковых требований НО «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области», указав, что Минстрой области не наделен полномочиями по проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В целях исполнения региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043» фондом заключен договор подряда с ООО «Домострой» № № от дд.мм.гг. на выполнение работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирных домах. Между ООО «Домострой» и ООО «СК «Согласие» заключен договор страхования, из которого следует, что гражданская ответственность ООО «Домострой» перед третьими лицами подлежит страхованию. Следовательно, при причинении вреда собственникам помещения, последние могут обратиться с заявлением в ООО «СК «Согласие» за получением страховой выплаты.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований ИП Степанов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал, что в период выполнения работ в ... выявлено, что на полу чердачных помещений МКД расположены силовые кабели, имеющие внешние повреждения. При этом проект на электромонтажные работы подрядчику ООО «Домострой» и, следовательно, судподрядчику ИП Степанову не передавался. дд.мм.гг. ИП Степанов приступил к проведению ремонтных работ по замене крыши ..., в ... на основании договора субподряда №. Им своевременно была доведена информация генподрядчику ООО «Домострой» об опасности проведения ремонтных работ крыши в связи с наличием неисправностей инженерной системы электроснабжения дома. дд.мм.гг. ООО «Домострой» направило НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» сообщение об обнаружении неисправностей. В период с этого времени до декабря 2022 года Фонд выяснял кому принадлежит инженерная система электроснабжения. Данная система электроснабжения относится к собственности собственников жилых помещений, которые должны были привести систему электроснабжения в надлежащее состояниедд.мм.гг. в результате короткого замыкания, произошедшего в электропроводке инженерной системы дома крыша была полностью уничтожена огнем. Каких – либо конкретных нарушений работ при производстве капитального ремонта крыши подрядной и субподрядной организаций не доказано.

Представитель третьего лица ООО «Светлинское КУ», представитель третьего лица Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика, и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. На основании п. 2 указанной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами (п. 3 ч. 3 ст. 182 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04 июля 2018 г.) разъяснено, что региональный оператор, как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, несет перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

В соответствии со ст. 22, 23 Закона Оренбургской области от 12.09.2013 г. N 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области создается Региональный оператор.

На территории Оренбургской области для выполнения указанных целей, в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 N 562-п, создана некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, установленных в ЖК РФ на территории Оренбургской области принят закон от 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», а также постановлением Правительстве Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043 годах».

Согласно пункту 3 части 1 статьи 180 ЖК РФ, НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Судом установлено, что жилое помещение – ..., расположенная по адресу: ... принадлежит на праве собственности Баймбетовой Р.С. (свидетельство о государственной регистрации права № от дд.мм.гг. ).

Управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома является ООО «Светлинское коммунальное управление», что следует из договора управления многоквартирным домом № от дд.мм.гг..

В соответствии с заключением ООО «Инжиниринговая компания «Вертикаль» №.25-ТО по результатам визуального обследования крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., техническое состояние обследуемой крыши многоквартирного дома по ... оценивается, как ограничено работоспособное. Эксплуатация конструкций крыши многоквартирного дома рекомендуется после проведения работ по капитальному ремонту. Произвести детально-инструментальное обследование системы вентиляции и дымоудаления с указанием технического разрешения (возможность реализации предложенного) по исполнению дымовентиляционных панелей. Рекомендовано, что в период проведения работ по капитальному ремонту собственники проложенных сетей (кабельные линии интернета, телефона) по крыше или в чердаке здания должны своевременно произвести их отключение или перенос, а после проведения работ по капитальному ремонту произвести прокладку в соответствии с требованиями действующих НПА.

Региональный оператор НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» по результатам электронного аукциона заключил с подрядной организацией ООО «Домострой» договор № от дд.мм.гг. на выполнение работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирных домах, в том числе дома, расположенного по адресу: ..., уд. Советская, ...

Согласно п. 2.1 договора № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от дд.мм.гг., заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить своими и/или привлеченными силами и средствами, работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, а именно: капитальный ремонт и (или) переустройство крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....

В соответствии с заключенным договором от дд.мм.гг. № по порядку проведения капитального ремонта кровли МКД ... составлен календарный план выполнения работ, в котором определены этапы и сроки, предусмотрена проектно-сметная документация на капитальный ремонт крыши МКД.

Договором от дд.мм.гг. № установлены сроки выполнения работ в 150 календарных дней, а именно срок исполнения контракта по ремонту крыши по адресу: ... наступил – дд.мм.гг.. Устройство изоляции должно быть проведено до дд.мм.гг., устройство профилированного должно быть завершено дд.мм.гг..

В соответствии с календарным планом выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... начало работ указано - дд.мм.гг., окончание работ - дд.мм.гг..

Согласно п. 1.1 договора субподряда № от дд.мм.гг., заключенного между ООО «Домострой» и ИП Степановым А.В., субподрядчик обязуется по заданию подрядчика, выполнить комплекс строительно-монтажных работ по Объекту: капитальный ремонт и (или) переустройство крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., согласно локальному сметному расчету (Приложение №) и проектной документации (Приложение №), а также иные неразрывно связанные с Объектом работы, в том числе в течение гарантийного срока в соответствии с техническим заданием (Приложение №), являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора, и передать результат работ подрядчику в сроки, указанные в настоящем Договоре. Подрядчик обязуется принять и оплатить результат работ.

Комплекс работ, указанный в пункте 1.1 договора, устанавливается на основании договора от дд.мм.гг. № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, заключенного между НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» (Заказчик) и ООО «Домострой» (Подрядчик) (п. 1.2 договора).

Согласно техническому заданию на выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., заказчиком работ является НО «Фонд МЖКХ Оренбургской области», подрядчиком ООО «Домострой», субподрядчик ИП Степанов А.В. Состав выполняемых работ: работы по капитальном ремонту многоквартирного дома, согласно рабочей документации (рабочего проекта) на капитальный ремонт; локальных сметных расчетов на выполнение работ по капитальному ремонту. Срок выполнения работ не позднее дд.мм.гг..

дд.мм.гг. заключено дополнительное соглашение к договору подряда от дд.мм.гг. №, которым приостановлено с дд.мм.гг. работы по капитальному ремонту и (или) переустройству крыши многоквартирного дома.

дд.мм.гг. было заключено дополнительное соглашение к договору подряда от дд.мм.гг. № по условиям которого срок выполнения работ по договору установлен до дд.мм.гг..

Из общего журнала работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... следует, что, начиная с дд.мм.гг. периодически приостанавливались работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома в связи с дождем.

В судебном заседании установлено, что в период выполнения работ по адресу: ... выявлено, что на полу чердачных помещений МКД расположены силовые кабели. Кабель имел внешние повреждения. Проект на электромонтажные работы (капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, либо замена силового кабеля) подрядчику ООО «Домострой» не передавался. Проект, подготовленный ООО «Инжиниринговая компания «Вертикаль», и переданный подрядчику не содержит сведений о наличии на чердаке системы электроснабжения. Строительно-монтажные работы при наличии поврежденного кабеля могли привести к причинению вреда здоровью людей, выполняющих работы, а также явиться причиной возгорания и неблагоприятным последствиям для всех собственников МКД. Указанные обстоятельства явились препятствием для производства капитального ремонта кровли.

Из сообщения ООО «Домострой» от дд.мм.гг. № направленного в НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» следует, что при производстве по капитальному ремонту крыши МКД по адресу: ... по договору № от дд.мм.гг. выявлено, что при демонтаже старого утеплителя в чердачном перекрытии, были обнаружены линии электропередач, относящиеся к внутридомовой инженерной системе электроснабжения данного МКД, данные лини электропередач никак не защищены и проведены по чердачному перекрытию в разрез норм и правил. В проектно-сметной документации по капитальному ремонту крыши не предусмотрены работы по переносу данных линий электропередач, что может привести к возникновению пожароопасной ситуации на объекте, в связи с чем просили дать разъяснение по данному вопросу и дополнительно сообщили о приостановке работ по капитальному ремонту крыши, до получения разъяснений.

дд.мм.гг. исх. № НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» направлено сообщение в адрес ООО «Домострой» в связи с выявленными нарушениями системы электроснабжения, проходящей по полу чердачного помещения в адрес управляющей компании и администрации МО Светлинский поссовет направлены соответствующие письма с предложением устранить выявленные нарушения. В настоящее время ответа не поступило, в связи с чем сообщают, что если к моменту проведения работ по укладке утеплителя, указанные нарушения не будут устранены, необходимо будет произвести работы по закрытию системы электроснабжения пластиковой трубой. Оформив работы в «Акте обследования дополнительных работ».

Согласно ответу ООО «Домострой» от дд.мм.гг. №, в проектной сметной документации по капитальному ремонту крыш вышеуказанного многоквартирного дома, не предусмотрены работы имеющих отношение к системе электроснабжения, а также данная разводка кабелей в чердачном перекрытии – это собственность собственников данного многоквартирного дома, за которую сами несут ответственность. Подрядная организация не имеет возможности произвести работы по закрытию разводки электрических кабелей пластиковой трубой, в чердачном перекрытии дома.

В ходе судебного заседания установлено, что между региональным оператором и подрядной организацией ООО «Домострой» заключены договоры № от дд.мм.гг. и № от дд.мм.гг. на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовой системы электроснабжения указанных МКД, расположенных по адресам: ... (соответственно). Перед началом строительно-монтажных работ выполняются работы по разработке сметной документации на капитальный ремонт системы электроснабжения вышеуказанных МКД. Проектной организацией ООО «УралСвязьЭлектроМонтаж» было произведено визуальное обследование технического состояния строительных конструкций крыши, после чего были произведены работы по разработке проектной сметной документации. После демонтажа существующего утеплителя (камыш) от подрядной организации ООО «Домострой» в адрес регионального оператора поступили обращения по вопросу наличия существующей электропроводки жилых помещений поверх плит перекрытия в чердачном помещении. Указанная система электроснабжения, проходящая по полу чердака, расположена после индивидуального квартирного прибора учета, находящегося в жилом помещении и относящегося к собственности собственников жилых помещений. В адрес управляющей компании ООО «Светлинское КУ» и администрации п. Светлый региональным оператором направлялись письма по принуждению собственников верхних этажей по приведению системы электроснабжения в надлежащее состояние. До настоящего момента система электроснабжения, принадлежащая собственникам жилых помещений, не заменена. НО «Фонд МЖКХ Оренбургской области» было принято решение о закрытии указанной системы электроснабжения пластиковыми трубами.

Из материалов дела следует, что работники подрядной организации ООО «Домострой» приступили к выполнению работ по капительному ремонту кровли ... была полностью раскрыта. С момента начала дождей (сентябрь 2022 года) началось систематическое затопление дождевыми осадками квартир верхних этажей. После выпадения атмосферных осадков в виде дождя в момент производства строительно-материальных работ по ремонту кровли произошло залитие квартиры истца.

дд.мм.гг., в ходе составления акта года осмотра ..., расположенной по адресу ... управляющей организацией ООО «Светлинское коммунальное управление» выявлено, что на кухне на потолке частичное отслоение штукатурного слоя и имеется вспучивание штукатурного слоя, вокруг оконного проема обшивочный материал влажный, в зале стена вокруг балконного и оконного проема имеются следы подтеков и отслоение обоев, стены влажные и штукатурный слой черный (вероятно грибок или плесень), по косяку межкомнатной двери видны следы ржавых подтеков, обои влажные. В спальне № на потолке отслоение штукатурного слоя. Вокруг оконного проема обои влажные, с обеих сторон окна обои почернели, в спальне № вокруг оконного проема мокрые обои и наблюдается отслоение обоев, на потолке ржавые потеки, откосы со всех сторон окна имеют ржавые следы подтеков и влажные. Во всей квартире повышенная влажность. Выводы: затопление произошло с чердака в связи с проведением ремонта кровли многоквартирного дома.

дд.мм.гг. Баймбетова Р.С. обратилась в адрес ООО «Домострой» с заявлением о возмещения имущественного ущерба, причиненного затоплением квартиры.

дд.мм.гг. в адрес истца был направлен ответ ООО «Домострой» № о том, что для установления факта залития жилого помещения и возникших последствий составляется акт с участием представителя подрядной организации, НО «Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области» и страховой компании. С целью привлечения лиц, ответственных за возмещение ущерба, необходимо провести осмотр повреждений квартиры. В адрес страховой компании направлено уведомление о наступлении страхового случая, страховщик должен назначить дату осмотра, о котором истец будет уведомлен.

Из ответа ООО «Домострой» от дд.мм.гг. № следует, что в связи с удаленностью объекта страховая компания ООО «СК «Согласие» производить осмотр не будет. Решение о признании события страховым случаем и возмещения ущерба будет принято страховой компанией после рассмотрения документов.

Согласно сведениям ООО «Домострой» от дд.мм.гг. дополнительным соглашением от дд.мм.гг. к договору от дд.мм.гг. №, работы по капитальному ремонту кровли по адресу: ..., приостановлены с дд.мм.гг., работы выполнены на 35%. В связи с тем, что работы приостановлены, невозможно спрогнозировать дату завершения ремонта и сдачи объекта.

Суд приходит к выводу, что монтажные и демонтажные работы были организованы ненадлежащим образом, в связи с чем многоквартирный дом по ... вошел в осенне-зимний период с незавершенным капитальным ремонтом кровли.

Как следует из разъяснений, изложенных п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Статьей 27 Закона Оренбургской области 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» предусмотрено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, за счет субсидий, полученных из областного и (или) местного бюджетов, за счет иных не запрещенных законом средств.

Судом установлено, что дд.мм.гг. между НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» и ООО «Домострой» заключен договор №СМР-814/2022 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, Светлинский район, п. Светлый, ул. Советская, д. 5.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ущерб имуществу собственников был причинен в период проведения подрядной организацией - ООО «Домострой», субподрядной организацией ИП Степановым А.В. работ по ремонту кровли дома по адресу: ..., причиной залива квартир истца явилось ненадлежащее выполнение подрядчиком ООО «Домострой» работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, в части невыполнения мероприятий по обеспечению защиты квартир многоквартирного дома в ходе проведения ремонтных работ, оставлении кровли дома в открытом состоянии на длительно время. Работы проводились с нарушением запланированного графика работ составленного с учетом погодных условий.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ., при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство.

Региональный оператор обязан, следить за качеством и сроками выполнения работ подрядными организациями, так как только комплексный подход при подготовке проектной документации и в последствии ее реализации может обеспечить существенное снижение социально- экономических рисков и обеспечить безопасность жизни и здоровья людей, что является целью создания Региональный оператора. Такие работы должны соответствовать техническому заданию (п. 4 ч. 2 ст. 182 ЖКРФ).

Региональный оператор обязан организовывать капитальный ремонт, заниматься разработкой проектной документации нести ответственность за ее качество, контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации и в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения подрядчиком своих обязательств по договору заключенному с региональным оператором, именно на нем лежит бремя доказывания, как на лице несущем безусловную ответственность за причинение вреда собственнику помещений МКД во время проведения капитального ремонта, вне зависимости кем причинен, данный вред, самим региональным оператором или же подрядчиком (по аналогии со ст. 1073 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права суд приходит к выводу о том, что НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», не обеспечив надлежащее проведение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... ответственна за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной региональным оператором в силу ч.5 ст.178 ЖК РФ и является надлежащим ответчиком, то есть НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» является лицом, ответственным за причинение вреда ответчиком, подрядной организацией ООО «Домострой».

Доводы представителя третьего лица СРО Ассоциация «Альянс строителей Оренбуржья» и представителя ответчика ООО «Домострой» об отсутствии вины подрядчика ООО «Домострой» в причинении ущерба истцу и вине НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», выразившейся в том, что при подготовке проектной и сметной документации по проведению капитального ремонта не предусмотрены защита кровли, электромонтажные работы, суд находит несостоятельными, ввиду следующего.

Суд приходит к выводу, что отсутствие в проекте регламентации инженерной защиты кровли от осадков в причинно-следственной связи с затоплением квартиры истца не состоит, так как в соответствии со статьей 751 ГК РФ, статьей 35 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», пунктом 4.6.1.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, а также Правилами производства работ по капитальному ремонту и общими техническими требованиями к организации и выполнению капитального ремонта многоквартирных домов без отселения граждан «СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013. Стандарт организации. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Правила производства работ. Правила приемки и методы контроля», обязанность принять соответствующие меры по исключению возможности таких последствий возлагается на подрядную организацию, действия регионального оператора не препятствовали ООО «Домострой» проводить работы по обеспечению к концу рабочей смены бесперебойного стока воды с кровли на случай осадков и закрытию раскрытых участков крыши новыми материалами.

Относительно доводов представителя ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» и представителя третьего лица министерства строительства, жилищно – коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области о том, что истец вправе обратиться с заявлениями в страховую организацию за получением страховой выплаты, в связи, с чем права собственника квартиры ответчиком не нарушены, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, между ООО «Страховая компания «Согласие» и ООО «Домострой» заключен договор страхования строительно-монтажных работ №СР от дд.мм.гг. на условиях, изложенных в Правилах страхования строительно-монтажных работ от дд.мм.гг., являющихся его неотъемлемой частью.

Согласно условиям страхования, объектом страхования является в том числе и имущественные интересы страхователя и застрахованных лиц, связанные с их обязанностью возместить ущерб, причиненный жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц в связи с осуществлением контрактных работ (в том числе по капитальному ремонты крыши дома по адресу: ...) в соответствии с договором подряда. В соответствии с полисом страхования, выплата страхового возмещения осуществляется в пользу потерпевших третьих лиц. При этом страхователь, а также стороны, перечисленные выше (НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», подрядчик), являются лицами, чья ответственность застрахована по настоящему Договору (застрахованными лицами).

В соответствии с договором страхования территорией страхования является: .... Работы: «Капитальный ремонт и (или) переустройство крыши многоквартирного дома. Страховая сумма, с НДС 20% составляет 8107245,60 руб. Страховая сумма 1216086,84 руб., лимит возмещения по одному страховому случаю на период с 00:00 час. дд.мм.гг. по 24:00 час. дд.мм.гг. – 150000 руб. Лимит возмещения по одному страховому случаю с 00:00 час. дд.мм.гг. по 24:00 час. дд.мм.гг. -50000 руб. Страховая сумма на страхование имущества на период послепусковых, гарантийных обязательств – 8107245,60 руб.

Согласно п.1.1. договора страхования страховщик обязуется при уплате страхователем страховой премии наступлении определенного договором страхового случая в ходе проведения строительно-монтажных работ на объекте: работы по капитальному ремонту общего имущества МКД, расположенным по адресному перечню МКД, на территории которых проводятся строительно-монтажные работы в соответствии с договором № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, расположенных на территории ... от дд.мм.гг., заключенному между НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» (Заказчик) и ООО «Домострой» (Подрядчик) возместить в приделах предусмотренной настоящим договором страховой суммы ущерб, причиненный выгодоприобретателям в порядке и в объеме, установленном Правилами страхования строительно-монтажных работ ООО «СК» Согласие» от дд.мм.гг.. дополнительными условиями № по страхованию гражданской ответственности перед третьими лицами при проведении строительно-монтажных работ, дополнительными условиями № по страхованию имущества на период послепусковых гарантийных обязательств и настоящим договором.

В соответствии с п. 1.3 договора страхования выгодоприобретателями по настоящему договору являются: по разделу 2 страхование строительно-монтажных работ – Заказчик (НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области») или подрядчик (ООО «Домострой»), по договору подряда, каждый в отношении той доли имущества, в отношении которой он в соответствии с законом несет риск утраты или повреждения. По разделу 3 страхование гражданской ответственности – пострадавшие третьи лица. По разделу 4 страхование имущества на период послепусковых гарантийных обязательств – Заказчик.

Согласно условиям договора страхования объектами страхования в том числе являются имущественные интересы страхователя, связанные с его обязанностью возместить вред жизни или здоровью или имуществу третьих лиц, причиненный страхователем при производстве строительно-монтажных работ, а также в период пусковых гарантийных обязательств (п.3.1 договора страхования)

Согласно п. 1.3. Правил страхования, выгодоприобретателем является лицо, в пользу которого заключен договор страхования. Выгодоприобретатель должен иметь основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении застрахованных объектов строительно-монтажных работ. Обязанности Страхователя, установленные Правилами, распространяются и на Выгодоприобретателя, если договором страхования не предусмотрено иное. Лицом, риск ответственности которого застрахован означает физическое или юридическое лицо, не являющееся Страхователем, ответственность которого застрахована по договору страхования. «Застрахованное лицо» - отличное от Страхователя юридическое лицо, финансовый риск которого застрахован по договору страхования.

При наступлении события, имеющего признаки страхового случая страхователь в дополнении к обязанностям, изложенным в п. 8.2.7 Правил страхования обязан известить об этом страховщика не позднее 3-х рабочих дней, направив письменное уведомление о причинении ущерба (вреда) на электронный адрес страховщика ubitok@soglasie.ru.

Из содержания договора страхования и из содержания п.4 ст.931 ГК РФ следует, что истец был вправе обратиться в страховую организацию за выплатой страхового возмещения, однако такой обязанности на них законом не возлагается. В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отсюда следует, что истец самостоятельно определяет способ защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.ст.931, 935 ГК РФ, граждане и юридические лица имеют право на заключение договора страхования риска ответственности по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда жизни, здоровью и имуществу других лиц. В случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что ее страхование обязательно, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором страхования такой ответственности, лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы.

Согласно письменному отзыву, представленному в материалы дела ООО «СК «Согласие», дд.мм.гг. ООО «Домострой» было направлено уведомление о событии, имеющем признаки страхового случая, но заявление о страховой выплате, с приложенными документами, предусмотренными правилами страхования в адрес страховщика не поступали.

В соответствии с ответом ООО «СК «Согласие» от дд.мм.гг. на уведомление ООО «Домострой» о событии, имеющим признаки страхового случая, последний был уведомлен о необходимости предоставления документов, предусмотренных правилами страхования и поставлен в известность, о том, что в течении периода проведения страхового расследования и сбора документов заявленного события Страховщик не имеет правовых оснований для принятия решения о признании / непризнании заявленного события страховым случаем и выплаты / отказа в выплате страхового возмещения.

Таким образом, наличие права у истца обратиться в страховую организацию за выплатой страхового возмещения, не направление ответчиком ООО «Домострой» страховщику соответствующих документов для получения страховой выплаты, не являются основаниями для отказа в удовлетворении иска о возмещении причиненного ущерба лицом, обязанным возместить его в силу закона.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца к ООО «Домострой», ООО «Страховая компания «Согласие» о возмещении имущественного ущерба, причиненного в результате капитального ремонта кровли и взыскании компенсации морального вреда.

В ходе рассмотрения дела третьим лицом ИП Степановым А.В. заявлялось ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы для определения качества проведенного ремонта крыши дома, расположенного по адресу: ....

Юридически значимым и подлежащим доказыванию при рассмотрении настоящего дела является установление обстоятельств, связанных с возникновением причины залива, размер причиненного истцам ущерба, а не установление обстоятельств, проведения качественного ремонта крыши. Назначения судебной строительно-технической экспертизы юридического значения для настоящего гражданского дела не имеет.

Кроме того, дд.мм.гг. произошло возгорание кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., в результате пожара уничтожена кровля жилого дома на площади 840 кв.м.

Постановлением заместителя начальника ОНД и ПР по Ясненскому ГО, Светлинскому и Домбаровскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Оренбургской области ст. лейтенанта Ф.И.О10 по факту уничтожения кровли жилого дома по ... в результате пожара в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ, по основанию п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ – отказано.

Таким образом, поскольку объект исследования утрачен, суд пришел к выводу, что назначение по делу судебной экспертизы нецелесообразно.

Истцом Баймбетовой Р.С. с целью определения стоимости восстановительного ремонта квартиры после затопления была проведена оценка. Согласно отчету №дд.мм.гг. от дд.мм.гг., рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки в .... 5 по ... составляет 144958 рублей.

Ответчики не оспаривали размер ущерба, определенный отчетом №дд.мм.гг. от дд.мм.гг., в связи с чем суд принимает данный отчет за основу при вынесении решения.

Суд приходит к выводу о том, что повреждения имуществу истца причинены в результате ненадлежащего выполнения работ по капитальному ремонту крыши. Ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, возложена на регионального оператора в силу прямого указания закона.

Следовательно исковые требования Баймбетовой Р.С. к НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб в размере 144 958 руб.

Разрешая исковые требования Баймбетовой Р.С. о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в указанной части на основании следующего.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, компенсация морального вреда подлежит взысканию в случаях, предусмотренных законом, при условии доказанности причинения вреда нематериальным благам и интересам истца.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (ч. 6 ст. 13 Закона РФ).

Согласно преамбуле к Закону РФ «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом, исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Часть 3 ст. 4 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» содержит прямое указание на то, что все функции осуществляются Фондом безвозмездно.

Договором подряда оплата услуг регионального оператора от собственников многоквартирного дома не предусмотрена.

Поскольку правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора, на возникшие между сторонами правоотношения действие Закона РФ «О защите прав потребителей» не распространяется.

Доказательства причинения истцу нравственных или физических страданий действиями ответчика суду не представлены. Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о взыскании компенсации морального вреда.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов гражданского дела следует, что истцом Баймбетовой Р.С. понесены судебные расходы по оценке ущерба на сумму 3000 руб., что подтверждается договором на проведение оценки от дд.мм.гг., заключенным между истцом и частнопрактикующим оценщиком Ф.И.О11 и квитанцией ИП Ф.И.О11 на оплату услуг № от дд.мм.гг..

Указанные расходы подтверждены документально, вызваны необходимостью сбора доказательств для обращения в суд с целью защиты нарушенного права, в связи, с чем подлежат взысканию с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца.

Из материалов дела усматривается, что истцом не была уплачена государственная пошлина. Учитывая удовлетворенные исковые требования Баймбетовой Р.С., суд приходит к выводу, что в соответствии с. ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4099,16 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баймбетовой Розы Сагимбаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Домострой», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Согласие» о взыскании материального ущерба, причиненного в результате капитального ремонта кровли и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (ИНН 5610158661, ОГРН 1135658042101) в пользу Баймбетовой Розы Сагимбаевны ( ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 144958 руб., расходы на оплату услуг оценщика в размере 3 000 руб., а всего 147958 (сто сорок семь тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Баймбетовой Розы Сагимбаевны к Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», отказать.

В удовлетворении исковых требований Баймбетовой Розы Сагимбаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Домострой», обществу с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Согласие» о взыскании материального ущерба, причиненного в результате капитального ремонта кровли и компенсации морального вреда - отказать.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (ИНН 5610158661, ОГРН 1135658042101)в доход государства госпошлину в размере 4099 (четыре тысячи девяносто девять) рублей 16 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Ясненский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий М.В.Злобина

Решение принято в окончательной форме 01 декабря 2023 года