Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2024 ~ М-91/2024 от 12.03.2024

Гражданское дело № 2-149/2024

24RS0001-01-2024-000181-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года                                 п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мадист Елены Васильевны к администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности по приобретательной давности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мадист Е.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности по приобретательной давности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что согласно расписки от 28.10.2000 она приобрела у Ш квартиру, расположенную по указанному выше адресу за 8000 рублей. Сделка была совершена при свидетелях Б, Ш Квартира принадлежала продавцу на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН с 20.11.2000 года, запись регистрации №. Ш ДД.ММ.ГГГГ умерла. В настоящее время квартира состоит на кадастровом учете. Кадастровый номер квартиры №. Вместе с квартирой она приобрела право владения и пользования земельным участком с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, площадью 1800 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования - для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время земельный участок состоит на кадастровом учете. С 01.10.2001 она зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. За период проживания и фактического пользования указанным недвижимым имуществом Истец осуществляла за собственные средства ремонт квартиры, уход за внутренним и внешним состоянием здания квартиры, оплату коммунальных услуг, уход за земельным участком и пользование им, оплату земельного налога. С учетом уточнения исковых требований, просит признать право собственности на квартиру, в части признания права собственности на земельный участок от исковых требований отказалась.

15.04.2024 определением Абанского районного суда Красноярского края производство по делу в части исковых требований Мадист Е.В. о признании права собственности по приобретательной давности на земельный участок прекращено, в связи с отказом истца от иска в части данных требований.

Истец Мадист Е.В., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из копии из домовой книги следует, что Ш была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 20.05.1994 по 27.10.2000.

Спорная квартира принадлежала Ш на праве собственности, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 20.11.2000, договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 29.09.2000.

В материалах дела имеется копия расписки от 28.10.2000, согласно которой Мадист Е.В. купила у Ш квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2024, квартира с кадастровым № по адресу: <адрес> имеет площадь 47,9 кв.м., правообладатель Ш, что также подтверждается техническим паспортом квартиры от 18.10.2000, а также выпиской из технического паспорта жилого помещения (квартиры) от 25.10.2000.

Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти следует, что Ш умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, представленных нотариусом Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края, наследственное дело после смерти Ш, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Доказательств правопритязаний на спорную квартиру с чьей-либо стороны материалы дела не содержат и стороной ответчика суду не представлено.

Согласно выписки из домовой книги, представленной администрацией Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края, Мадист Е.В. зарегистрирована в указанной квартире с 01.10.2001 по настоящее время.

Из справки администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края от 22.02.2024, квартира по указанному выше адресу на балансе сельсовета не стоит, правоустанавливающих документов нет.

Кроме того, истом представлены сведения об оплате электроэнергии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мадист Е.В. владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 18 лет, ее права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 18 лет, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мадист Елены Васильевны к администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности по приобретательной давности на квартиру удовлетворить.

Признать за Мадист Еленой Васильевной, паспорт №, право собственности на квартиру общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья