Решение по делу № 33-10098/2018 от 24.08.2018

Судья Кочегарова Д.Ф.

Дело № 33-10098/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда всоставе председательствующего Казанцевой Е.С.,

судей Лобанова В.В., Хасановой В.С.,

при секретаре Овчинниковой Ю.П.

рассмотрела 26 сентября 2018 года в г. Перми в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Кузнецова Дмитрия Викторовича на решение Свердловского районного суда г.Перми от 28 июня 2018 года, которым постановлено:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить частично,

взыскать с Кузнецова Д.В. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору ** от 22.08.2013 в размере 840343,22 руб., в том числе 733590,45руб. – основной долг, 81752,77 руб. – проценты за пользование кредитом, 25 000 руб. – неустойка,

обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: ****, - принадлежащую на праве собственности Кузнецову Д.В., путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 448 000 руб.,

взыскать с Кузнецова Д.В. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в счет расходов по государственной пошлине 18189,27 руб.,

в остальной части в удовлетворении искового заявления Публичного акционерного общества «Сбербанк России» отказать.

Заслушав доклад судьи Лобанова В.В., объяснения ответчика Кузнецова Д.В., его представителя Спиридоновой Г.В., представителя истца Драчева Д.С., исследовав материалы дела, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

19 октября 2017 года истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее по тексту – Банк) обратилось в суд с иском к ответчику Кузнецову Д.В., просило:

- взыскать с ответчика в пользу Банка задолженность по кредитному договору ** от 22.08.2013 по состоянию на 3 октября 2017 года в размере 898927,36 руб., в том числе 733590,45руб. – основной долг, 93651,70 руб. – проценты за пользование кредитом, 71685,21 руб. – неустойка,

- обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: ****, - принадлежащую на праве собственности Кузнецову Д.В., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 448 000 руб.,

- взыскать с ответчика в пользу Банка в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 18189,27 руб.,

Судом постановлено вышеприведённое решение.

В апелляционной жалобе ответчик Кузнецов Д.В. просит решение суда отменить, оставить иск Банка без рассмотрения, считает, что нарушены нормы материального и процессуального права, что привело к принятию неправильного решения суда.

Истец представил письменные возражения относительно доводов апелляционной жалобы ответчика, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно неё, проверив законность и обоснованность состоявшегося решения по правилам статьи 327.1 ГПК Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не нашла оснований к отмене решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 22.08.2013 между ПАО «Сбербанк России» (кредитором) и Кузнецовым Д.В. (заемщиком) заключен кредитный договор **, по условиям которого Кредитор обязался предоставить заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 900 000 рублей под 12 % годовых, на срок 96 месяцев с даты его фактического предоставления.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, заемщик обязался возвратить кредитору полученные заёмные средства и уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Стороны пришли к соглашению, что погашение кредита заемщик осуществляет ежемесячными аннуитетными платежами в размере и в сроки, установленные графиком платежей (п. 4.1, приложение № 1 к договору). Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением кредита и в дату окончательного погашения кредита частями (п. 4.2, приложение № 1 к договору).

В соответствии с пунктом 4.3 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств, Кредитор имеет право потребовать от Заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество (п. 5.3.4 кредитного договора).

Банком обязательства по выдаче кредита в сумме 900 000 руб. исполнены в полном объёме, что подтверждается заявлением Заёмщика Кузнецова Д.В. на зачисление кредита от 05.09.2013 и выпиской по счету.

В соответствии с п. 2.1.1 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет Кредитору залог объектов недвижимости: квартира: назначение: жилое, общая площадь 31,5 кв. м, этаж 2, расположенная по адресу: ****, - кадастровый номер **, что подтверждается закладной от 22.08.2013, зарегистрированной в Управлении Росреестра по Пермскому краю за № ** (л. д. 16 - 21).

Указанная квартира принадлежит на праве собственности КузнецовуД.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2013.

В соответствии с отчётом № 2013/104 от 13.08.2013 об оценке рыночной стоимости предмета залога, произведённой ООО «Агентство Профоценка», рыночная стоимость 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: ****, - по состоянию на 13.08.2013 составляет 1 810 000 рублей (л. д. 22).

В соответствии с положениями пунктов 4.1, 4.3 кредитного договора ответчик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом, в соответствии с условиями кредитного договора.

Ответчиком неоднократно нарушались условия кредитного договора, в срок, установленный договором, не производилось погашение задолженности по договору, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им производится ответчиком не в полном объёме, с нарушением установленных сроков возврата кредита.

Согласно представленному Банком расчёту, размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 28.05.2018 включительно составляет 887 028,43 руб., в том числе: основной долг – 733 590,45 руб., проценты за пользование кредитом – 81 752, 77 руб. (просроченная задолженность по процентам на внебалансе – 48 261,81 руб.+ просроченная задолженность по процентам – 33 490,96 руб.), неустойка – 71 739,21 руб. (неустойка по просроченному основному долгу – 33 506,89 руб. + неустойка по просроченным процентам – 38 178,32 руб.); расчёты судом проверены и признаны верными.

В материалы дела представлен банковский ордер № 194-19 от 22.05.2018 на сумму 10 000 руб. в счет погашения кредита по кредитному договору ** от 22.08.2013, однако данной суммы недостаточно, так как в графике платежа указана сумма погашения основного долга и процентов в размере 13 760,89 руб. (л. д. 13).

Установив приведённые выше обстоятельства, оценив по правилам статьи 67 ГПК Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 819, 807, 809, 810, 811, 330, 333, 334, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре, договоре займа, процентах по договору займа, обязанности заёмщика возвратить сумму займа, последствиях нарушения заёмщиком договора займа, неустойке, уменьшении неустойки, залоге, основаниях и порядке обращения взыскания на заложенное имущество, статьи 50, 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" пришёл к обоснованным выводам о том, что следует взыскать с Кузнецова Д.В. в пользу Банка задолженность по кредитному договору ** от 22.08.2013 в размере 840343,22 руб., в том числе 733590,45руб. – основной долг, 81752,77 руб. – проценты за пользование кредитом, 25 000 руб. – неустойка, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: ****, - принадлежащую на праве собственности Кузнецову Д.В., путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1448000руб.

Делая такие выводы, суд первой инстанции правильно исходил из того, что заёмщиком существенно нарушены условия кредитного договора, о чем свидетельствует размер задолженности, длительность просрочки платежей, взыскание с ответчика в пользу Банка задолженности по кредитному договору следует произвести с заёмщика в соответствие с ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ 1448000 ░░░. ░ ░░░░░░░ 80 % ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░:

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░,

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░,

- ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, -

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░.░. 38 - 40), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░. ░. 16 – 21), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. ░. 5 – 27), ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ 71 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░