Решение по делу № 2-2407/2016 от 20.04.2016

дело № 2-2407/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2016 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи             Е.Ю. Елисеевой

при секретаре Л.И.Жигаловой

с участием истца Мифтаховой С.Р., представителя ответчика Мифтахова Р.Н. по назначению суда адвоката Сынбулатовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мифтаховой С.Р, к Мифтахову Р,Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Мифтахова С.Р. обратилась в суд с иском к Мифтахову Р.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала на то, что она и Мулюкова А.Р. являются собственниками на праве общей долевой собственности (по ... доли) жилой комнаты № ..., расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000. С 00.00.0000 года Мифтахов Р.Н. с согласия собственников был зарегистрирован в спорном помещении, т.к. ответчик с истцом состояли в браке, однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. В браке проживали в съемной квартире. В 00.00.0000 году отношения испортились, ответчик Мифтахов Р.Н. выехал из съемной квартиры в неизвестном направлении. Решением мирового судьи судебного участка №4 в г.Салават РБ от 00.00.0000 брак, зарегистрированный 00.00.0000 отделом ЗАГС администрации Сармановского района Республики Татарстан актовая запись №... между Мифтаховым Р.Н. и Мифтаховой С.Р. расторгнут. Таким образом, семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется. Истец просит суд признать ответчика Мифтахова Р.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Мифтахова С.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Мифтахов Р.Н. не проживающий по месту своей регистрации, и фактическое место жительства которого не известно, в суд не явился. Данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчика. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Сынбулатова А.А. против удовлетворения исковых требований Мифтаховой С.Р. возражала.

    Третьи лица по вызову в суд не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом.

    С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьих лиц.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные материалы, приходит к следующему.

    Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не предусмотрено законом.

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 235, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ, в том числе по договору найма. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.

Из материалов дела следует, что согласно ордеру на жилое помещение серии ... № ... от 00.00.0000 заключенному между администрацией города Салават и Шариповой Г.И., последней предоставлено во владение и бессрочное пользование для проживания жилое помещение, ...-х комнатная квартира, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. по адресу: (адрес). В качестве члена семьи нанимателя указаны: (данные изъяты) – Шарипов Р.Х., (данные изъяты) – Шарипова А.Р., (данные изъяты) – Шарипова С.Р.

Согласно договору №... от 00.00.0000 года передачи жилых помещений в собственность, жилое помещение квартира №..., расположенная в доме № ... по улице (адрес) была передана в собственность Мулюковой А.Р., Мифтаховой С.Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 № ....

Согласно свидетельству о расторжении брака ... № ... от 00.00.0000 брак, зарегистрированный Мифтаховым Р.Н. и Мифтаховой С.Р., расторгнут

Ответчик Мифтахов Р.Н. согласно копии из лицевого счета № ... от 00.00.0000, выданной ЖЭУ №10, действительно значится зарегистрированным в спорной квартире, однако в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, что подтверждается актом о не проживании от 00.00.0000 года, составленного с участием соседей и матером ЖЭУ №10.

Разрешая данный спор, и руководствуясь требованиями ст. HYPERLINK consultantplus://offline/ref=BC1BF71CA8E29F1CA914CA29D738FEF8A4344BBAB765C70F083BD050BF3816733CF9F4F59C30E9BAs2y8M 70 ЖК РФ, Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации", а также учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав возражения и доводы участвующих в деле лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что Мифтахов Р.Н. общее хозяйство с членами семьи не вел, доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчиком не представлено, в спорное жилое помещение не вселялся и постоянно не проживал по вышеуказанному адресу. Учитывая, что факт фактического вселения и ведения общего хозяйства с собственником не производилось, поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, нарушая права собственника. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании Мифтахова Р.Н. не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Мифтаховой С.Р, к Мифтахову Р,Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Мифтахова Р,Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья          Е.Ю.Елисеева

Решение не вступило в законную силу 12.07.2016

Секретарь суда__________.

Решение вступило в законную силу _______________

Секретарь суда:_________

Судья_______________

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-2407/2016 Салаватского городского суда