Решение по делу № 2-1503/2017 от 03.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1503\2017 по иску Фадеева С. А. к Барабановой В. А. об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Фадеев С.А. обратился в суд с иском к Барабановой В.А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/

Истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Землеустроитель» для уточнения границ принадлежащего ему земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым /номер/ с границами земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ответчику Барабановой В.А. вследствие того, что согласно сведениям кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым /номер/ смещены относительно истинного положения более чем на 50м. Кадастровый инженер в заключении указал, что данное несоответствие местоположения границ земельного участка ответчика имеет по причине наличия реестровой ошибки и представил вариант исправления реестровой ошибки путем пересчета координат границ характерных точек земельного участка /номер/. Площадь и конфигурация земельного участка ответчика при исправлении реестровой ошибки не изменятся.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фадеева Г.В. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Барабановой В.А. по доверенности Костыгина Е.А. не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие и сообщила о согласии с иском.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Фадееву С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/

Граница принадлежащего истцу земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым /номер/, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/, на праве собственности принадлежит Барабановой В.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 10.05.2017г., земельный участок с кадастровым /номер/ поставлен на государственный кадастровый учет и в реестр внесены сведения о границах земельного участка.

По результатам проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего истцу Фадееву С.А., кадастровым инженером Барановского Р.А. (квалификационный аттестат 69/номер/) в заключении 30 мая 2017 года (дополнительном) сделан вывод о наличии реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН, в части сведений о координатах границ характерных точек земельного участка с кадастровым /номер/, что является реестровой ошибкой. В соответствии со сведениями кадастра границы земельного участка проходят таким образом, что накладываются на уточняемый земельный участок. Площадь наложения составляет 529 кв.м. Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки путем определения местоположения земельного участка с кадастровым /номер/ и пересчета координат границ земельного участка. При исправлении реестровой ошибки площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым /номер/ не изменятся. Споров по границам земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ не имеется, что подтверждается актами согласования местоположения границ спорных земельных участков.

Кадастровым инженером произведены измерения земельного участка истца и в заключении указано, что земельный участок полностью огорожен, обрабатывается, на участке имеются хозяйственные строения и жилой дом. По результатам кадастровых работ кадастровым инженером в заключении указаны координаты характерных точек границ земельного участка истца.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация земельного участка ответчика и площадь земельного участка после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера Барановского Р.А. (квалификационный аттестат /номер/) от 30 мая 2017 года:

                                          Х                                          Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу/адрес/, реестровой ошибкой на основании заключения кадастрового инженера Барановского Р.А. (квалификационный аттестат 69-14-623) от /дата/, исключив из реестра сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка.

Признать правильными следующие координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/ на основании заключения кадастрового инженера Барановского Р.А. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/:

                                           Х                                                Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                                  Аболихина Е.В.