Решение по делу № 2-815/2017 от 31.01.2017

№ 2-815/2017

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года                                                                         г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

при секретаре Костенко Н.Г.

с участием старшего помощника Ачинского межрайонного прокурора Занько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ачинска к Полубабич Э. Н., Ереминой Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

        Администрация г.Ачинска обратилась в суд с иском к Полубабич Э.Н., Ереминой Н.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. Указанное жилое помещение было предоставлено Полубабич Э.Н. на основании типового договора найма № 28 от 10.04.1998 года. Согласно выписки из домовой книги на указанное жилое помещение, на регистрационном учете состоит наниматель Полубабич Э.Н. совместно с матерью Ереминой Н.В. В соответствии с заключением межведомственной комиссии № 12 от 28.11.2008 г. <адрес> признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением № 4043-р от 28.11.2016 г. председателю КУМИ Администрации г. Ачинска поручено включить в муниципальный жилищный фонд социального использования жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключить с Полубабич Э.Н. договор социального найма на указанное жилое помещение. 28.11.2016 г. Полубабич Э.Н. и членам его семьи в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013-2017 годы предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на условиях социального найма (договор социального найма № 148), жилое помещение, ключи и необходимая техническая документация переданы последнему по акту приема-передачи. 28.11.2016 г. Полубабич Э.Н. подписано обязательство о сдачи занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с чем, на основании ст. 83 ЖК РФ истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному выше адресу. (л.д. 2)

Представитель истца администрации г.Ачинска Лоос Е.В., действующая по доверенности от 09.01.2017 года сроком действия до 31.12.2017 года (л.д. 3), будучи надлежаще уведомленной о дате судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, поддержав заявленные исковые требования. (л.д. 35).

Ответчики Полубабич Э.Н., Еремина Н.В., будучи извещенными о времени и дне слушания дела, в зал судебного заседания не явились, причина неявки суду не известна, возражений либо ходатайств не представили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

В силу ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

10.08.1998 года между МУП АГМПО ЖКХ в лице директора Погодаева А.В. и Полубабич Э.Н. на основании ордера № 127 от 18.06.1987 г. заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда РСФСР по адресу: <адрес>, о предоставлении нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование указанное жилое помещение. (л.д. 19).

Согласно выписки из домовой книги и выписки из финансово-лицевого счета по адресу: <адрес> по указанному адресу зарегистрированы Полубабич Э.Н. с 26.10.2012 г. до настоящего времени, Еремина Н.В. с22.04.1998 г.до настоящего времени. (л.д. 20, 21, 22).

Между тем, в соответствии с заключением межведомственной комиссии № 12 от 28 ноября 2008 года, <адрес> признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (л.д.6).

26.05.2010 года Главой администрации г.Ачинска издано распоряжение №1584-р о сносе жилых домов, в том числе <адрес> в срок до 31 декабря 2013 года (л.д.9-10).

28.11.2016 г. Полубабич Э.Н. на имя Главы Администрации г. Ачинска было подано заявление о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> по причине сноса <адрес>. (л.д. 16)

28.11.2016 г. Главой администрации г. Ачинска издано распоряжение № 4043-р о заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Полубабичем Э.Н. (л.д. 4)

28 ноября 2016 года Полубабич Э.Н. подписал обязательство о вселении в предоставляемое ему и членам его семьи жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес> обязуются сдать занимаемую ими жилую площадь по адресу: <адрес> (л.д.17).

28 ноября 2016 между Администрацией г. Ачинска и Полубабичем Э.Н. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 148 на квартиру по адресу: <адрес> который включен в качестве члена его семьи сестра Жданова Л.Н., племянники Жданов Н.Г., Жданов Г.Г. и Еремина Н.В. без указание на наличие родственных отношений. (л.д. 7-8).

Указанная квартира согласно выписки из ЕГРП принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г. Ачинска на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 05.12.2016 г. (л.д. 15), что также подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения по указанному адресу (л.д. 13-14)

В указанную квартиру семья ответчика фактически вселилась и проживает, выехав из спорного жилого помещения.

Вместе с тем, ответчики Полубабич Э.Н. и Еремина Н.В. с регистрационного учета не снялись, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.22) и нарушает права истца.

Как следует из представленного в материалы дела акта от 17.01.2017 г. на момент посещения <адрес>, установлено, что в ней проживает Еремина Н.В. при том, что гражданам проживающим в данной квартире было предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. В данный договор в качестве члена семьи включена Еремина Н.В., причину проживания в <адрес> пояснить не смогла. (л.д. 18).

Принимая во внимание, что жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, является не пригодным для проживания, ответчики фактически выселились из жилого помещения в предоставленное другое жилое помещение по договору социального найма, типовой договор на жилое помещение по <адрес>, ранее занимаемого семьей Полубабича Э.Н. фактически прекращен по основаниям, предусмотренным ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд приходит к выводу, что право пользования ответчика Полубабич Э.Н. указанным жилым помещением также прекратилось.

При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация ответчиков Полубабич Э.Н. и Ереминой Н.В. по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением. Возможность сохранения регистрации постоянного места жительства в несуществующем жилом помещении законом не предусмотрена.

На основании изложенного, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Ачинска удовлетворить.

Признать Полубабич Э. Н., Еремину Н. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Полубабич Э. Н., Еремину Н. В. из жилого помещения по адресу:. <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                                        Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2017 года