Решение от 03.08.2015 по делу № 2-1848/2015 от 02.07.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

03 августа 2015 года г.Чита

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего А.В. Петрова,

с участием прокурора Несмеяновой Е.Д.,

при секретаре Теплове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к Банщиковой Г.Н., Банщикову И.Н., Банщиковой А.И., Банщикову И.И., Банщиковой О.И., выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

    Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

    В комнате № общежития по <адрес>, принадлежащей муниципальному образованию городской округ «Город Чита», проживают ответчики Банщиковы Г.Н., И.Н., А.И., И.И., О.И.. По сообщению администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» семья Банщиковых систематически грубо нарушает права соседей. В адрес администрации неоднократно поступали жалобы от соседей на неправомерное поведение ответчиков.

    Согласно акта осмотра от 01.01.2014г. было установлено, что Банщиков И.И., находясь в нетрезвом состоянии, ведет себя очень агрессивно, выражается нецензурной бранью, сломал доводчик на двери, разбил окна на вахте, тем самым причинил ООО «Управляющая компания «Мегаполис» материальный на общую сумму <данные изъяты>.

Актом осмотра от 02.06.2015г. было установлено, что вышеуказанные граждане злоупотребляют спиртными напитками, скандалят, оскорбляют работников и жителей общежития.

    Соседи Банщиковых неоднократно обращались в администрацию Черновского административного района с жалобами на ответчиков, поскольку последние систематически употребляют спиртные напитки, скандалят, устраивают драки, оскорбляют соседей, выражаются нецензурной бранью, на замечания не реагируют.

    Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости прекратить систематическое нарушение прав и интересов соседей, а также бесхозяйственное обращение с жилым помещением, однако, ответчики на предупреждения не реагируют. Жалобы соседей поступают и по настоящее время.

Кроме того, на протяжении длительного времени Банщиковы по указанному адресу плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, что является нарушением жилищного законодательства, в связи с чем образовалась большая задолженность за коммунальные услуги в сумме более <данные изъяты>.

    В связи с изложенным просит суд ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Чита» Печак О.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Ответчики Банщиковы Г.Н., И.Н., А.И., И.И., О.И. в суд не явились, о дне слушания дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела на более срок не заявляли, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Суд, с учетом мнения представителя истца Печак О.Ю., не возражавшей против рассмотрения дела без участия ответчиков и просившей вынести по делу заочное решение (л.д.__), руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчиков, поскольку их неявка при условии их извещения судом о месте и времени рассмотрении разбирательства не препятствует рассмотрению дела по существу.

    Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании Г. показала, что работает в ООО «УК «Мегаполис» в должности заведующего (коменданта) общежитием по адресу: <адрес>; семья Банщиковых проживает в данном общежитии на протяжении около четырех лет. У них была временная регистрация, срок действия который на сегодня уже истек. Все это время в секции шум, постоянно у ответчиков собираются пьяные компании либо Банщиковы сами, без гостей, распивают спиртные напитки. Ответчики постоянно нецензурно оскорбляют жителей и работников общежития, угрожают им физической расправой, Банщикова Г.Н. несколько раз бегала пьяная по общежитию с ножом, угрожала соседям, все соседи уже просто боятся отпускать своих детей из комнат, так как у них есть реальные опасения за жизнь и здоровье не только несовершеннолетних детей, но и за свою безопасность тоже. Неоднократно Банщиковы приводили в негодность имущество общежития – били стекла, ломали двери.

    Свидетели С., С.Н.Л., Ф. указали, что проживают в этом же общежитии по соседству с семьей Банщиковых, пояснили аналогичное изложенному Г., пояснили также, что по ночам невозможно спать: крики, шум, драки, музыка. Они соседи, неоднократно вызывали сотрудников полиции, несколько раз Банщиковых увозили в дежурную часть. Кроме этого, ответчики не принимают участия в ремонте мест общего пользования, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. По настоящее время ответчики своего поведения не изменили, несмотря на неоднократные предупреждения.

    Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение № в общежитии, расположенном на <адрес>, является муниципальной собственностью, и входит в реестр муниципального имущества, (л.д.__).

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 4 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Согласно абзацу 6 названного пункта к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В абзацах 2 и 7 этого же пункта указано, что к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире). Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ.

Представитель истца, заявляя исковые требования о выселении, ссылаясь на то, что ответчики систематически грубо нарушают правила общежития, права и законные интересы соседей, разрушают жилой фонд, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, несмотря на неоднократные предупреждения (л.д.__).

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Так актом проверки от 01.01.2014г. установлено, что Банщиков И.И., находясь в нетрезвом состоянии, вел себя агрессивно, выражался нецензурной бранью, сломал дверь, разбил стекла на вахте.

Актом проверки от 02.06.2015г. установлено, что Банщиковы злоупотребляют спиртным каждый день, скандалят, оскорбляют жильцов и работников общежития, на замечания не реагируют.

Из материалов дела также следует, что как жильцы, так и комендант общежития неоднократно обращались с соответствующими заявлениями с просьбами принять меры к Банщиковым (л.д.__), последние предупреждались письменно как о необходимости погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, так и о предстоящем выселении.

Из постановлений по делам об административных правонарушений следует, что Банщиков И.Н., Банкщикова Г.Н. 16.04.2015г. привлекались каждый к административной ответственности по ч.1 ст.20.1 КоАП РФ (совершение мелкого хулиганства, то есть нарушении общественного порядка, выражающего явное неуважение к обществу, сопровождающегося нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества) (л.д.__), по ч.1 ст.19.3 КоАП РФ (оказание неповиновения законному требованию сотрудника полиции по охране общественного порядка) (л.д.__), имея меру административного наказания в виде административного ареста. Все указанные правонарушения совершены ответчиками в общежитии по <адрес>.

Обо всех изложенных выше фактах в суде также каждый в отдельности подтвердили свидетели Г., С., С.Н.Л., Ф. Ставить под сомнения показания указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их показания согласуются между собой и материалами дела, кроме того, свидетеля предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Доказательств в опровержение данных доводов в ходе судебного заседания не представлено.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики Банщиковы Г.Н., И.Н., А.И., И.И., О.И. проживает в жилом

помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно сведений, полученных от УФМС России по Забайкальскому краю, Банщиковы Г.Н., И.Н., А.И., И.И., О.И. имеют постоянную регистрацию по адресу: <адрес> кв. (л.д._).

    Вместе с тем из лицевого счета ООО «УК «Мегаполис» следует, что все ответчики имели временную регистрацию по указанному адресу: <адрес>, в период с 17.06.2011г. по 31.05.2012г.; кроме того, у ответчиков имеется задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> (л.д.__).

    Таким образом, истекший срок регистрации (т.е. фактически срок действия договора социального найма), вкупе с фактом наличия многомесячной задолженности в силу ст.ст.83, 84, 91 Жилищного кодекса РФ также являются основаниями для выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики используют жилое помещение не по назначению и систематически нарушает правила общежития, нарушая тем самыми права и законные интересы соседей.

    Ответчики неоднократно предупреждалась администрацией Черновского района о необходимости прекратить систематическое нарушение прав и интересов соседей, а также бесхозяйственное обращение с жилым помещением, что подтверждается материалами дела (л.д.__).

При таких обстоятельствах, является установленным факт систематичности противоправных виновных действий со стороны ответчиков, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░