Решение по делу № 2-9789/2021 от 22.09.2021

                                                                                                Дело №

№

                                                  РЕШЕНИЕ

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГг. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием помощника Рязановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева А. Н. и Беляевой О. В. к ООО «РегионИнвест» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа,

                                                УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование иска указали, что они заключил с ООО «РегионИнвест» договор № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГг.

Объектом долевого строительства по договору является жилое помещение - <адрес>, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГ истцам по акту была передана указанная квартира.

Истцы указали, что в квартире обнаружены недостатки и ими была проведена независимая экспертиза ООО «ЮС ГРУПП», согласно заключению которого стоимость устранения недостатков в квартире составляет 878965,20 рублей.

Истцы направили ответчику претензию ДД.ММ.ГГ Однако, претензия не была удовлетворена.

Просили взыскать с ответчика в их пользу в равных долях в возмещение ущерба стоимость устранения недостатков в сумме 878965,20 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, неустойку по 57132,73 рубля за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ расходы на оценку 60000 рублей, расходы на юридические услуги 30000 рублей, на нотариальные услуги 1900 рублей, штраф, на почтовые услуги 752,93 руб.

Ответчик с данными требованиями не согласился, обратился с письменным ходатайством о назначении по настоящему делу судебной строительно-технической экспертизы по вопросам, изложенным в письменном виде.

Ввиду того, что по делу требуются специальные познания в области строительства, суд пришел к выводу, что ходатайство следует удовлетворить и назначить по настоящему делу судебную строительно-техническую экспертизу, поручив ее проведение ООО Экспертная компания «Аксиома», возложив оплату экспертизы на ответчика.

После проведения судебной экспертизы представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях в возмещение ущерба стоимость устранения недостатков по 343956,50 рублей; в равных долях по 343956,50 рублей неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., неустойку в равных долях по 3439 рублей в пользу каждого из истцов за каждый день, начиная с ДД.ММ.ГГг. и до момента фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в равных долях 50000 рублей, расходы на оценку в равных долях 60000 рублей, в равных долях расходы: на юридические услуги 30000 рублей, на нотариальные услуги 1900 рублей, штраф, на почтовые услуги 752,93 руб.

Просил дело рассмотреть без участия представителя истца.

Представитель ответчика в суд не явился, представил письменные возражения, просил снизить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО Экспертная компания «Аксиома» на вопрос суда путем осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> определить, имеются ли дефекты, указанные истцом в исковом заявлении эксперт указал, что были выявлены строительно-отделочные недостатки в квартире, выявленные дефекты являются следствием некачественно выполненных строительно-монтажных работ застройщиком.

Экспертом представлен отчет об оценке стоимости восстановительного ремонта всех помещений квартиры, выявленных по причине нарушения ответчиком строительных норм и правил при строительстве квартиры в сумме 687913 рублей с учетом НДС и 573261 руб. без учета НДС.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, т.к. эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в отличие от экспертов, проводивших экспертизу по заявлению истца.

С учетом изложенного, суд полагает, что следует взыскать с ООО «РегионИнвест» в пользу истцов в равных долях в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 573261 руб. без учета НДС, т.к. требование о взыскании ущерба с учетом НДС не основано на требованиях действующего законодательства.

Следует также взыскать в пользу истцов в равных долях неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ сумме 120000 рублей, неустойку в равных долях по 100 рублей в день в пользу каждого из истцов за каждый день, начиная с ДД.ММ.ГГг. и до дня фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда по 3000 рублей в пользу каждого истца, в равных долях расходы на оценку в сумме 60000 рублей, в равных долях расходы: на юридические услуги 15000 рублей, на нотариальные услуги 1900 рублей, штраф в сумме 90000 рублей, на почтовые услуги 752,93 руб.

В остальной части иска о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, неустойки за просрочку выполнения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ и неустойки за период с ДД.ММ.ГГ. по день фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, размера, расходов на юридические услуги, превышающих взысканные судом суммы, истцам к ответчику следует отказать.

Размер штрафа и неустойки снижены судом в соответствии с ходатайством ответчика и с учетом требований ст. 333 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «РегионИнвест» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования по имущественным требованиям в сумме 10132,61 руб. и 6000 рублей по неимущественным требованиям истцов о компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РегионИнвест» в пользу Беляева А. Н. и Беляевой О. В. в равных долях в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 573261 руб., в равных долях неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ сумме 120000 рублей, неустойку в равных долях по 100 рублей в день в пользу каждого из истцов за каждый день, начиная с ДД.ММ.ГГг. и до дня фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда по 3000 рублей в пользу каждого истца, в равных долях расходы на оценку в сумме 60000 рублей, в равных долях расходы: на юридические услуги 15000 рублей, на нотариальные услуги 1900 рублей, штраф в сумме 90000 рублей, на почтовые услуги 752,93 руб.

В остальной части иска о взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, неустойки за просрочку выполнения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, размера расходов на юридические услуги, превышающих взысканные судом суммы, истцам к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «РегионИнвест» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования по имущественным требованиям в сумме 10132,61 руб. и 6000 рублей по неимущественным требованиям истцов о компенсации морального вреда.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.