Решение по делу № 2-731/2016 от 02.02.2016

ДЕЛО № 2-731/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 19 февраля 2016 года.

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2016 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Голубевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Козлова ФИО5 к филиалу ФГБУ «ФКП Росрееестра» по Московской области и администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ступинский городской суд Московской области с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росрееестра» по Московской области и администрации Ступинского муниципального района о признании за ним права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства (дополнительно к имеющемуся в собственности земельному участку площадью № кв.м, с кадастровым №№, находящемуся в его собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному Главой Администрации Семеновского сельского Совета), и установлении его границы единым массивом площадью № кв.м за кадастровым номером №№, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ; возложив обязанность на орган кадастрового учета внести соответствующие изменения в ГКН.

В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что ему в 1992 году был предоставлен решением органов местного самоуправления земельный участок площадью № кв.м при находящемся в собственности жилом доме, из которого он оформил в собственность № кв.м, но на № кв.м свидетельство ему не было выдано. Фактическая площадь этого участка в настоящий момент составляет № кв.м.

Явившийся в судебное заседание представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что смежные земельные участки все учтены в ГКН, и межевой план участка истца был составлен в соответствии с описанием смежных участков.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, возражал против удовлетворения.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росрееестра» по Московской области в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил, в связи с чем суд, с учетом согласия сторон счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение явившихся лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании,
если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

На основании Постановления Главы Администрации Семеновского Сельсовета Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., за истцом при вышеуказанном доме в <адрес> был закреплен земельный участок площадью № кв.м, что также подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданной Администрацией Ступинского района Московской области, согласно которой в похозяйственной книге деревни Полушкино за 1997-2001 годы значится хозяйство Козлова ФИО6 - всего земли: №. м., в том числе в собственности № кв. м., в пользовании № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации Семеновского сельского совета истцу было выдано свидетельство № на право собственности на землю площадью № кв.м; который был учтен в ГКН за КН №; право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Постановлением Администрации МУП «Сельское поселение Семеновское» от ДД.ММ.ГГГГ г. № № земельному участку был присвоен новый адрес: <адрес>.

В соответствии с межевым планом, фактическая общая площадь земельного участка составляет № кв.м, что подтверждается как архивными справками, так и планом земельного участка, содержащемся в техпаспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,     огородничества,     садоводства,     индивидуального     гаражного     или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.8 ст.3 ФЗ № 93-фз от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как установлено Земельным кодексом Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами п.1 и п.2 ст.27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст.85).

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 12.05.2005 года № 187-О, рассматривая такие дела, суды оценивают доводы исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления о невозможности продажи спорного земельного участка в связи с его ограничением в обороте, запретом приватизации, установленным федеральным законом, либо в связи с его резервированием для государственных или муниципальных нужд (отнесением их к землям общего пользования) на основе соответствующих правовых актов органов публичной власти, использованием для иных публичных целей.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка суду не представлено.

Кроме того, существенным является и то обстоятельство, что спорный участок невозможно использовать по целевому назначению в качестве экономически самостоятельного объекта, иным лицом, а не истцом.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцами права собственности на доли в праве на участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Козлова ФИО7 удовлетворить:

- Признать в порядке приватизации право собственности Козлова ФИО8 на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства (дополнительно к имеющемуся в собственности земельному участку площадью № кв.м, с кадастровым №№, находящемуся в его собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ г. № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному Главой Администрации Семеновского сельского Совета), и установить его границы единым массивом площадью № кв.м за кадастровым номером №№, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих границах:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

координаты, м

X

V

X

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

сти границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

Обозначение ча

от т.

до т.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Возложить обязанность на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об изменении площади земельного участка с кадастровым №№, расположенного по адресу: <адрес>, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, указав его площадь № кв. м, а также возложить обязанность на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ (координат), данного участка в следующих границах и координатах:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

координаты, м

X

V

X

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

сти границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

Обозначение ча

от т.

до т.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.