Решение по делу № 2-1233/2018 от 09.02.2018

Дело № 2- 1233/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2018 года                    город Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.Б. Банниковой,

при секретаре А.А. Савкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лютой Тамары Валентиновны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО9, к Дьяконовым Татьяне Игоревне, Сергею Игоревичу, ФИО10 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, содержания и обслуживания жилого помещения между собственниками квартиры об определении порядка внесения платы за оказание коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Лютая Т.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась в суд с иском к Дьяконовой Т.И., Дьяконову С.И., Дьяконову Н.С., указывая на то, что несовершеннолетняя ФИО2 и ответчики Дьяконова Т.И., Дьяконов С.И., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются собственниками квартиры № по <адрес>, по ? доле в праве собственности у каждого. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи за спорную квартиру соразмерно доле каждого из них, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение между истцом и ответчиками не имеется, в связи с этим Лютая Т.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с настоящим иском.

Ссылаясь на изложенное, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания помещения, отопления, энергоснабжение ОДН, капитальный ремонт, холодная вода ОДН, горячая вода ОДН между собственниками квартиры <адрес>, в <адрес>, по ? доле каждому.

В судебное заседание истец Лютая Т.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд находит возможным.

Ответчики Дьяконова Т.И., Дьяконов С.И., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о времени и месте судебного разбирательства извещались по адресу: <адрес>, где ответчики Дьяконова Т.И., Дьяконов С.И., состоят на регистрационном учете по месту жительства, кроме того, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещался по месту регистрации по адресу: <адрес>, в суд возвратились конверты с направлявшейся в адрес ответчиков повесток с отметкой почты об истечении срока хранения.

В силу требований п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации указанных лиц по месту жительства, а также иным известным суду адресам, их неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания (ст.117 ГПК РФ), а потому судебное разбирательство возможно в их отсутствие.

Третье лицо ООО «УО «Центральная» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

В представленном отзыве на иск (л.д. 29-30) представитель указанного третьего лица просит удовлетворить заявленные истцом требования.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Рубцовска Алтайского края от 12 сентября 2013 года № 4559 «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО2 и назначении ей денежных средств на содержание», Лютая Т.В. назначена опекуном несовершеннолетней ФИО2 (л.д. 10).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля в праве собственности), ответчикам: Дьяконовой Т.И. (1/4 доля в праве собственности), Дьяконову С.И. (1/4 доля в праве собственности), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля в праве собственности), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 4-7), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 32-37).

В спорной квартире на регистрационном учете состоят: Дьякова Т.И. с 07 августа 1980 года, Дьяконов С.И., с 29 июня 1989 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07 июня 2007 года, что подтверждается выпиской из домовой книги на квартиру (л.д. 25).

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ГК РФ.

Ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (далее по тексту – МКД).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, при этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из положений п. п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из изложенных норм права следует, что ответчики Дьяконова Т.И., Дьяконов С.И., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно долям в праве собственности на него, то есть, по 1/4 доле в праве собственности на спорную квартиру, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – в размере 1/4 доли в праве собственности на квартиру.

Исходя из смысла ст.249 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ в их совокупности платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения, из чего следует, что собственники могут производить оплату как по одному платежному документу, так и требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу отдельного платежного документа.

Как указывается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В этой связи суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца, предъявленные к ответчикам об определении порядка внесения оплаты коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужды, услуг за содержание и техническое обслуживание, капитальный ремонт, предоставляемых в квартиру № по <адрес>, ФИО2, Дьяконовой Т.И., Дьяконовым С.И., ФИО5, в размере по ? доле для каждого из сособственников.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Лютой Т.В. при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков Дьяконовой Т.И., Дьяконова С.И., являющихся родителями несовершеннолетнего ФИО5 (актовая запись о рождении – л.д.70), по 150 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию помещения, капитальному ремонту, энергоснабжению на общедомовые нужды, холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды, предоставляемых в квартиру № по <адрес>, за ФИО2, Дьяконовой Татьяной Игоревной, Дьяконовым Сергеем Игоревичем, ФИО5, в размере по ? доле за каждым.

Взыскать с Дьяконовой Татьяны Игоревны, Дьяконова Сергея Игоревича в пользу Лютой Тамары Валентиновны в возврат государственной пошлины 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ю.Б. Банникова