Решение по делу № 2-316/2020 от 22.01.2020

Дело 000 – 316/2020

(УИД23RS0004-01-2020-000177-09)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.- к. Анапа «14» февраля 2020 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.,

при секретаре Хабаровой А.К.

с участием истца Неженцев В.А.,

представителя ответчика ООО «ФК Реальность» - Сергеева Т.А., действующей на основании доверенности от 31.10.2019г.,

ответчицы Сбытова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неженцев В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Реальность», Сбытова Е.В. о разделе земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Неженцев В.А. обратился в суд с иском к ООО «ФК Реальность», Сбытова Е.В. о разделе земельных участков.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ему (Неженцев В.А.), Сбытова Е.В. и ООО «ФК «Реальность» на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — промышленные, коммунально-складские предприятия V класса опасности; площадь <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: (...). 00.00.0000 между ООО КБ «Еврокапитал-Альянс» (далее по тексту — Банк) и Неженцев В.А. был заключен договор залога недвижимого имущества 000-ДЗ. В соответствии с указанным договором Неженцев В.А. передал в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно: долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000. На основании соглашения собственников от 00.00.0000 о разделе земельного участка с кадастровым номером 000, было образовано два новых земельных участка: кадастровый номер 000, площадь <данные изъяты> кв. м (принадлежит на праве общей долевой собственности Неженцев В.А. и ООО «ФК «Реальность»); кадастровый 000, площадь 13 454 +/- 41 кв. м (принадлежит на праве общей долевой собственности Неженцев В.А., Сбытова Е.В. и ООО «ФК «Реальность»). Согласно п. 1 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти в случае изъятия земельных участков для государственных нужд РФ (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения. На основании распоряжения Федерального дорожного агентства Министерства транспорта Российской Федерации от 05.04.2019 г. № 771-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск — Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск — Керчь на участке км 47 — км 52 (обход г. Анапа), Краснодарский край» подлежат изъятию в установленном порядке для нужд Российской Федерации земельные участки, указанные в приложении к распоряжению. Согласно п. 3 ст. 56.5 ЗК РФ уполномоченный орган исполнительной власти вправе поручить осуществление действий по выявлению лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию, подведомственным этим органам государственным или муниципальным учреждениям. Распоряжением Росавтодора от 05.04.2019г. № 771-р ФКУ Упрдор «Черноморье» поручено произвести комплекс мероприятий в целях изъятия земельных участков, а также обеспечить подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков в целях обеспечения реализации проекта. Согласно п.п. 22, 23 приложения к распоряжению Росавтодора от 05.04.2019г. № 771-р изъятию подлежат земельные участки с кадастровыми номерами 000, 000, принадлежащие на праве общей долевой собственности истцу. В соответствии с документацией по планировке территории объекта утвержденной распоряжением Федерального дорожного агентства от 05.02.2018г. № 322-р, в полосу отвода объекта попадает часть земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 381 кв. м, часть земельного участка с кадастровым номером 000 площадью <данные изъяты> кв. м. В соответствии с п. 7 ст. 56.5 ЗК РФ обязательным приложением к сообщению о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, размещенному на официальных сайтах в соответствии с подп.3 п. 1 настоящей статьи, является утвержденный проект межевания территории или схема расположения земельного участка, предусматривающие образование земельного участка или земельных участков, подлежащих изъятию, в случае, если такие земельные участки или такой земельный участок предстоит образовать. Согласно межевому плану 000 от 05.08.2019г., выполненному кадастровым инженером Сидоренко Р.В., при разделе земельного участка с кадастровым номером 000 образуются два земельных участка:

1. Земельный участок 000 площадью <данные изъяты> кв. м со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	X
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2. Земельный участок 000 (состоящий из двух частей) площадью 13 073 +/- 40 кв. м (<данные изъяты>) со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	X
:4457:ЗУ2(1)
н1	470625.54	1246979.94
12	470637.41	1246993.96
13	470632.49	1246998.85
н2	470616.10	1246979.50
н1	470625.54	1246979.94
:4457:ЗУ2(2)
1	470482.82	1246518.59
2	470458.82	1246543.94
3	470439.43	1246564.41
4	470421.80	1246583.03
5	470404.46	1246601.35
6	470386.95	1246619.84
7	470369.44	1246638.33
8	470351.93	1246656.82
9	470377.16	1246686.63
10	470486.32	1246815.54
н4	470589.67	1246937.59
н3	470580.83	1246937.86
14	470489.06	1246829.52
15	470369.16	1246935.32
16	470364.62	1246929.99
17	470380.16	1246916.28
18	470395.16	1246903.04
19	470410.15	1246889.81
20	470425.15	1246876.58
21	470439.55	1246863.88
22	470454.54	1246850.??
23	470469.54	1246837.41
24	470484.53	1246824.18
25	470432.82	1246763.14
26	470417.56	1246776.06
27	470401.35	1246790.37
28	470386.36	1246803.60
29	470371.96	1246816.30
30	470356.97	1246829.53
31	470341.97	1246842.77
32	470326.97	1246856.00
33	470312.40	1246868.86
34	470307.86	1246863.53
35	470322.37	1246850.79
36	470337.40	1246837.59
37	470352.43	1246824.40
38	470367.46	1246811.20
39	470381.89	1246798.54
40	470396.92	1246785.34
41	470413.27	1246770.99
42	470428.30	1246757.79
43	470402.18	1246726.96
44	470376.32	1246696.44
45	470360.72	1246710.21
46	470343.80	1246725.14
47	470328.80	1246738.37
48	470314.40	1246751.07
49	470299.41	1246764.30
50	470284.41	1246777.54
51	470269.41	1246790.77
52	470255.40	1246803.14
53	470251.76	1246798.97
54	470250.79	1246797.86
55	470264.78	1246785.52
56	470279.78	1246772.29
57	470294.78	1246759.06
58	470309.77	1246745.82
59	470324.17	1246733.12
60	470339.17	1246719.89
61	470356.80	1246704.33
62	470371.79	1246691.10
63	470345.93	1246660.58
64	470320.07	1246630.06
65	470303.87	1246644.35
66	470286.24	1246659.90
67	470271.24	1246673.14
68	470256.84	1246685.84
69	470241.85	1246699.07
70	470226.85	1246712.30
71	470211.85	1246725.53
72	470198.17	1246737.60
73	470193.57	1246732.33
74	470207.22	1246720.29
75	470222.22	1246707.05
76	470237.21	1246693.82
77	470252.21	1246680.59
78	470266.61	1246667.89
79	470281.61	1246654.66
80	470300.55	1246637.95
81	470315.54	1246624.72
82	470289.68	1246594.19
83	470263.82	1246563.67
84	470247.62	1246577.95
85	470228.68	1246594.67
86	470213.68	1246607.90
87	470199.28	1246620.61
88	470184.28	1246633.84
89	470169.29	1246647.07
90	470154.29	1246660.30
91	470140.95	1246672.07
92	470136.34	1246666.80
93	470149.66	1246655.05
94	470164.65	1246641.82
95	470179.65	1246628.59
96	470194.65	1246615.36
97	470209.05	1246602.66
98	470224.04	1246589.43
99	470240.33	1246575.05
100	470259.29	1246558.33
101	470233.44	1246527.82
102	470207.55	1246497.27
103	470187.41	1246515.06
104	470171.12	1246529.43
105	470156.12	1246542.67
106	470141.72	1246555.37
107	470126.72	1246568.60
108	470111.73	1246581.83
109	470096.73	1246595.06
110	470083.72	1246606.54
111	470079.12	1246601.27
112	470092.09	1246589.82
113	470107.09	1246576.58
114	470122.09	1246563.35
115	470137.08	1246550.12
116	470151.48	1246537.42
117	470166.47	1246524.18
118	470182.77	1246509.80
119	470203.03	1246491.93
120	470171.31	1246454.49
121	470138.43	1246415.57
122	470142.65	1246409.72
123	470199.92	1246477.35
124	470261.30	1246549.83
125	470322.30	1246621.86
126	470347.41	1246651.42
127	470364.87	1246632.98
128	470382.37	1246614.50
129	470399.86	1246596.02
130	470417.21	1246577.70
131	470434.81	1246559.11
132	470454.19	1246538.64
133	470477.21	1246514.33
1	470482.82	1246518.59

Согласно межевому плану 000 от 00.00.0000, выполненному кадастровым инженером Сидоренко Р.В., при разделе земельного участка с кадастровым номером образуются два земельных участка:

1. Земельный участок 000 площадью 000 кв. м со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	X
н1	470580.83	1246937.86
н2	470616.10	1246979.50
н3	470615.69	1246979.49
н4	470575.15	1246980.57
н5	470566.09	1246983.93
н6	470559.41	1246984.33
н7	470550.85	1246982.12
н8	470493.59	1246989.06
н9	470474.33	1246994.77
н10	470469.32	1246995.76
н11	470461.69	1246994.96
н12	470428.57	1247004.90
н13	470390.20	1246959.95
н14	470405.92	1246956.65
н15	470409.22	1246954.37
н16	470414.51	1246953.32
н17	470419.74	1246953.90
н18	470456.61	1246946.90
н19	470460.01	1246944.65
н20	470465.19	1246943.82
н21	470469.17	1246944.89
н22	470539.20	1246939.23
н23	470552.78	1246938.86
н24	470557.51	1246935.97
н25	470561.49	1246935.73
н26	470566.98	1246938.36
н1	470580.83	1246937.86

2. Земельный участок 000 (состоящий из двух частей) площадью <данные изъяты> кв. м (1 часть — 22 818,35 +/- 53 кв. м, 2 часть — 13 217,78 +/- 40 кв. м) со следующими координатами:

14

470489.06

1246829.52

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	X
:4458:ЗУ2(1)
2	470655.05	1247014.78
3	470727.03	1247099.77
4	470800.64	1247186.70
5	470814.67	1247182.87
6	470817.96	1247186.71
7	470812.28	1247192.46
8	470782.40	1247219.37
9	470608.81	1247019.00
10	470512.06	1247102.68
11	470447.12	1247026.63
н12	470428.57	1247004.90
н11	470461.69	1246994.96
н10	470469.32	1246995.76
н9	470474.33	1246994.77
н8	470493.59	1246989.06
н7	470550.85	1246982.12
н6	470559.41	1246984.33
н5	470566.09	1246983.93
н4	470575.15	1246980.57
н3	470615.69	1246979.49
н2	470616.10	1246979.50
15	470632.49	1246998.85
1	470637.41	1246993.96
2	470655.05	1247014.78
:4458:ЗУ2(2)
н1	470580.83	1246937.86
н26	470566.98	1246938.36
н25	470561.49	1246935.73
н24	470557.51	1246935.97
н23	470552.78	1246938.86
н22	470539.20	1246939.23
н21	470469.17	1246944.89
н20	470465.19	1246943.82
н19	470460.01	1246944.65
н18	470456.61	1246946.90
н17	470419.74	1246953.90
н16	470414.51	1246953.32
н15	470409.22	1246954.37
н14	470405.92	1246956.65
н13	470390.20	1246959.95
12	470382.20	1246950.58
13	470369.16	1246935.32
14	470489.06	1246829.52

Решением Арбитражного суда (...) от 20.03.2019г. по делу № А82-3374/2019 Коммерческий банк «Еврокапитал-Альянс» (далее по тексту - Банк) ликвидирован. Ликвидатором Банка утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов». Истец обратился к ликвидатору Банка с заявлением о даче разрешения на проведение работ по межеванию земельных участков с целью образования и постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, подлежащих изъятию. Заявление истца получено ликвидатором 00.00.0000, что подтверждается подписью уполномоченного лица в уведомлении о вручении заказной корреспонденции. Ответ в адрес истца до настоящего времени не поступил. В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Не предоставление Банком в лице его ликвидатора согласования возможности межевания заложенных земельных участков и образования новых для последующего их изъятия для государственных нужд лишает истца возможности исполнить обязательства, возникшие из вышеуказанных нормативных актов, и лишает истца права на получение стоимости равноценного возмещения за изымаемые земельные участки. Кроме того, земельные участки имеют обременения в виде арестов, наложенных судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительных производств на основании вступивших в силу судебных актов: земельный участок с кадастровым номером 000: арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя Васильевой Е.В. Управления ФССП России по (...) ОСП по (...) о запрете регистрационных действий 000-ИП от 00.00.0000; арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя Екимсеевой Л.Н. ОСП по (...) УФССП о запрете на совершение регистрационных действий 000-ИП от 00.00.0000; запрет на совершение регистрационных действий на основании электронной выписки ФССП 000-ИП от 00.00.0000; арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП УФССП России по (...) Ульяновой М.В. о запрете регистрационных действий 000-ИП от 00.00.0000; арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ульяновой М.В. Анапского ГОСП УФССП России по (...) о запрете регистрационных действий 000-ИП от 09.08.2019г.; запрет на совершение регистрационных действий на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Ульяновой М.В. Анапского ГОСП УФССП России по (...) о запрете на совершение регистрационных действий 000-ИП от 14.08.2019г.; арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя Мельниковой Н.А. Анапского ГОСП УФССП России по (...) о запрете на совершение регистрационных действий 000-ИП от 00.00.0000; запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ульяновой М.В. Анапского ГОСП УФССП России по (...) 000-ИП от 00.00.0000 Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:4458: арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя Васильевой Е.В. ОСП по (...) ФССП России по (...) о запрете регистрационных действий 000-ИП от 00.00.0000; арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя Екимсеевой Л.Н. ОСП по (...) УФССП о запрете на совершение регистрационных действий 000-ИП от 00.00.0000; запрет на совершение регистрационных действий на основании электронной выписки ФССП 000-ИП от 00.00.0000; арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП УФССП России по (...) Ульяновой М.В. о запрете регистрационных действий 000-ИП от 00.00.0000; арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ульяновой М.В. Анапского ГОСП УФССП России по (...) о запрете регистрационных действий 000-ИП от 00.00.0000; запрет на совершение регистрационных действий на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Ульяновой М.В. Анапского ГОСП УФССП России по (...) о запрете на совершение регистрационных действий 000-ИП от 00.00.0000; арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя Мельниковой Н.А. Анапского ГОСП УФССП России по (...) о запрете на совершение регистрационных действий 000-ИП от 00.00.0000; запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ульяновой М.В. Анапского ГОСП УФССП России по (...) 000-ИП от 00.00.0000 Снятие указанных ограничений во внесудебном порядке не представляется возможным, что подтверждается письмом Управления Федеральной службы судебных приставов по (...) 000 от 00.00.0000 (копия прилагается). На основании изложенного просит суд образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером 000 следующие земельные участки с сохранением за вновь созданными земельными участками всех существующих на момент раздела обременений:

Земельный участок 000 площадью 381 +/- 7 кв. м со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	X
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

1.2. Земельный участок 000 (состоящий из двух частей) площадью 13 073 +/- 40 кв. м (1 часть — 151,24 +/- 4 кв. м, 2 часть — 12 921,84 +/- 40 кв. м) со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	X
:4457:ЗУ2(1)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.2. Земельный участок 000 (состоящий из двух частей) площадью 36 036 +/- 66 кв. м (1 часть — 22 818,35 +/- 53 кв. м, 2 часть — 13 217,78 +/- 40 кв. м) со следующими координатами:

14

470489.06

1246829.52

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	X
:4458:ЗУ2(1)
2	470655.05	1247014.78
3	470727.03	1247099.77
4	470800.64	1247186.70
5	470814.67	1247182.87
6	470817.96	1247186.71
7	470812.28	1247192.46
8	470782.40	1247219.37
9	470608.81	1247019.00
10	470512.06	1247102.68
11	470447.12	1247026.63
н12	470428.57	1247004.90
н11	470461.69	1246994.96
н10	470469.32	1246995.76
н9	470474.33	1246994.77
н8	470493.59	1246989.06
н7	470550.85	1246982.12
н6	470559.41	1246984.33
н5	470566.09	1246983.93
н4	470575.15	1246980.57
н3	470615.69	1246979.49
н2	470616.10	1246979.50
15	470632.49	1246998.85
1	470637.41	1246993.96
2	470655.05	1247014.78
:4458:ЗУ2(2)
н1	470580.83	1246937.86
н26	470566.98	1246938.36
н25	470561.49	1246935.73
н24	470557.51	1246935.97
н23	470552.78	1246938.86
н22	470539.20	1246939.23
н21	470469.17	1246944.89
н20	470465.19	1246943.82
н19	470460.01	1246944.65
н18	470456.61	1246946.90
н17	470419.74	1246953.90
н16	470414.51	1246953.32
н15	470409.22	1246954.37
н14	470405.92	1246956.65
н13	470390.20	1246959.95
12	470382.20	1246950.58
13	470369.16	1246935.32
14	470489.06	1246829.52

Истец Неженцев В.А. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме по всем основаниям, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ФК Реальность» - Сергеева Т.А., ответчица Сбытова Е.В. в судебном заседании признали исковые требования ввиду отсутствия письменного согласия залогодержателя о разделе земельного участка, который с учетом изложенного возможен только на основании судебного акта.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства», Федерального дорожного агентства Министерства транспорта Российской Федерации, Общества с ограниченной ответственностью КБ «Еврокапитал-Альянс», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, согласно идентификаторов почтового уведомления <данные изъяты>, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков либо об отложении процесса от них не поступало.

Принимая во внимание правило ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным разрешить спор в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 ст.173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиками ООО «ФК Реальность», Сбытова Е.В. заявленных исковых требований Неженцев В.А. не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самих ответчиков и других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиками иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Неженцев В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Реальность», Сбытова Е.В. о разделе земельных участков - удовлетворить.

Образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером 000 следующие земельные участки с сохранением за вновь созданными земельными участками всех существующих на момент раздела обременений:

Земельный участок 000 площадью 381 +/- 7 кв. м со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	X
11	470591.90	1246940.22
н1	470625.54	1246979.94
н2	470616.10	1246979.50
н3	470580.83	1246937.86
н4	470589.67	1246937.59
11	470591.90	1246940.22

1.2. Земельный участок 000 (состоящий из двух частей) площадью 13 073 +/- 40 кв. м (1 часть — 151,24 +/- 4 кв. м, 2 часть — 12 921,84 +/- 40 кв. м) со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	X
:4457:ЗУ2(1)
н1	470625.54	1246979.94
12	470637.41	1246993.96
13	470632.49	1246998.85
н2	470616.10	1246979.50
н1	470625.54	1246979.94
:4457:ЗУ2(2)
1	470482.82	1246518.59
2	470458.82	1246543.94
3	470439.43	1246564.41
4	470421.80	1246583.03
5	470404.46	1246601.35
6	470386.95	1246619.84
7	470369.44	1246638.33
8	470351.93	1246656.82
9	470377.16	1246686.63
10	470486.32	1246815.54
н4	470589.67	1246937.59
н3	470580.83	1246937.86
14	470489.06	1246829.52
15	470369.16	1246935.32
16	470364.62	1246929.99
17	470380.16	1246916.28
18	470395.16	1246903.04
19	470410.15	1246889.81
20	470425.15	1246876.58
21	470439.55	1246863.88
22	470454.54	1246850.64
23	470469.54	1246837.41
24	470484.53	1246824.18
25	470432.82	1246763.14
26	470417.56	1246776.06
27	470401.35	1246790.37
28	470386.36	1246803.60
29	470371.96	1246816.30
30	470356.97	1246829.53
31	470341.97	1246842.77
32	470326.97	1246856.00
33	470312.40	1246868.86
34	470307.86	1246863.53
35	470322.37	1246850.79
36	470337.40	1246837.59
37	470352.43	1246824.40
38	470367.46	1246811.20
39	470381.89	1246798.54
40	470396.92	1246785.34
41	470413.27	1246770.99
42	470428.30	1246757.79
43	470402.18	1246726.96
44	470376.32	1246696.44
45	470360.72	1246710.21
46	470343.80	1246725.14
47	470328.80	1246738.37
48	470314.40	1246751.07
49	470299.41	1246764.30
50	470284.41	1246777.54
51	470269.41	1246790.77
52	470255.40	1246803.14
53	470251.76	1246798.97
54	470250.79	1246797.86
55	470264.78	1246785.52
56	470279.78	1246772.29
57	470294.78	1246759.06
58	470309.77	1246745.82
59	470324.17	1246733.12
60	470339.17	1246719.89
61	470356.80	1246704.33
62	470371.79	1246691.10
63	470345.93	1246660.58
64	470320.07	1246630.06
65	470303.87	1246644.35
66	470286.24	1246659.90
67	470271.24	1246673.14
68	470256.84	1246685.84
69	470241.85	1246699.07
70	470226.85	1246712.30
71	470211.85	1246725.53
72	470198.17	1246737.60
73	470193.57	1246732.33
74	470207.22	1246720.29
75	470222.22	1246707.05
76	470237.21	1246693.82
77	470252.21	1246680.59
78	470266.61	1246667.89
79	470281.61	1246654.66
80	470300.55	1246637.95
81	470315.54	1246624.72
82	470289.68	1246594.19
83	470263.82	1246563.67
84	470247.62	1246577.95
85	470228.68	1246594.67
86	470213.68	1246607.90
87	470199.28	1246620.61
88	470184.28	1246633.84
89	470169.29	1246647.07
90	470154.29	1246660.30
91	470140.95	1246672.07
92	470136.34	1246666.80
93	470149.66	1246655.05
94	470164.65	1246641.82
95	470179.65	1246628.59
96	470194.65	1246615.36
97	470209.05	1246602.66
98	470224.04	1246589.43
99	470240.33	1246575.05
100	470259.29	1246558.33
101	470233.44	1246527.82
102	470207.55	1246497.27
103	470187.41	1246515.06
104	470171.12	1246529.43
105	470156.12	1246542.67
106	470141.72	1246555.37
107	470126.72	1246568.60
108	470111.73	1246581.83
109	470096.73	1246595.06
110	470083.72	1246606.54
111	470079.12	1246601.27
112	470092.09	1246589.82
113	470107.09	1246576.58
114	470122.09	1246563.35
115	470137.08	1246550.12
116	470151.48	1246537.42
117	470166.47	1246524.18
118	470182.77	1246509.80
119	470203.03	1246491.93
120	470171.31	1246454.49
121	470138.43	1246415.57
122	470142.65	1246409.72
123	470199.92	1246477.35
124	470261.30	1246549.83
125	470322.30	1246621.86
126	470347.41	1246651.42
127	470364.87	1246632.98
128	470382.37	1246614.50
129	470399.86	1246596.02
130	470417.21	1246577.70
131	470434.81	1246559.11
132	470454.19	1246538.64
133	470477.21	1246514.33
1	470482.82	1246518.59

2. Образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером 000 следующие земельные участки с сохранением за вновь образованными земельными участками всех существующих на момент раздела обременений:

2.1. Земельный участок 000 площадью 000 кв. м со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	X
н1	470580.83	1246937.86
н2	470616.10	1246979.50
н3	470615.69	1246979.49
н4	470575.15	1246980.57
н5	470566.09	1246983.93
н6	470559.41	1246984.33
н7	470550.85	1246982.12
н8	470493.59	1246989.06
н9	470474.33	1246994.77
н10	470469.32	1246995.76
н11	470461.69	1246994.96
н12	470428.57	1247004.90
н13	470390.20	1246959.95
н14	470405.92	1246956.65
н15	470409.22	1246954.37
н16	470414.51	1246953.32
н17	470419.74	1246953.90
н18	470456.61	1246946.90
н19	470460.01	1246944.65
н20	470465.19	1246943.82
н21	470469.17	1246944.89
н22	470539.20	1246939.23
н23	470552.78	1246938.86
н24	470557.51	1246935.97
н25	470561.49	1246935.73
н26	470566.98	1246938.36
н1	470580.83	1246937.86

2.2. Земельный участок 000 (состоящий из двух частей) площадью 36 036 +/- 66 кв. м (1 часть — 22 818,35 +/- 53 кв. м, 2 часть — 13 217,78 +/- 40 кв. м) со следующими координатами:

14

470489.06

1246829.52

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	X
:4458:ЗУ2(1)
2	470655.05	1247014.78
3	470727.03	1247099.77
4	470800.64	1247186.70
5	470814.67	1247182.87
6	470817.96	1247186.71
7	470812.28	1247192.46
8	470782.40	1247219.37
9	470608.81	1247019.00
10	470512.06	1247102.68
11	470447.12	1247026.63
н12	470428.57	1247004.90
н11	470461.69	1246994.96
н10	470469.32	1246995.76
н9	470474.33	1246994.77
н8	470493.59	1246989.06
н7	470550.85	1246982.12
н6	470559.41	1246984.33
н5	470566.09	1246983.93
н4	470575.15	1246980.57
н3	470615.69	1246979.49
н2	470616.10	1246979.50
15	470632.49	1246998.85
1	470637.41	1246993.96
2	470655.05	1247014.78
:4458:ЗУ2(2)
н1	470580.83	1246937.86
н26	470566.98	1246938.36
н25	470561.49	1246935.73
н24	470557.51	1246935.97
н23	470552.78	1246938.86
н22	470539.20	1246939.23
н21	470469.17	1246944.89
н20	470465.19	1246943.82
н19	470460.01	1246944.65
н18	470456.61	1246946.90
н17	470419.74	1246953.90
н16	470414.51	1246953.32
н15	470409.22	1246954.37
н14	470405.92	1246956.65
н13	470390.20	1246959.95
12	470382.20	1246950.58
13	470369.16	1246935.32
14	470489.06	1246829.52

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья     

Анапского районного суда

Краснодарского края         А.Н.Немродов

Мотивированное решение суда изготовлено 18.02.2020 г.