Решение по делу № 2-1054/2024 от 18.11.2024

Дело №

УИД 11RS0№-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сурниной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Станкиной О.А.,

с участием прокурора Нестеренко А.Г., представителя истца Задориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

6 декабря 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Козлова С. А. к Бойканич (Козловой) М. Р., в том числе как к законному представителю несовершеннолетних Бойканич К. И., Бойканич Д. И., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Козлов С.А. обратился в суд с иском к Бойканич (Козловой) М.Р., в том числе как к законному представителю несовершеннолетних Бойканич К.И., Бойканич Д.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Парчег, <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что указанное жилое помещение находится в собственности истца, брак между истцом и Бойканич (Козловой) М.Р. расторгнут, истец не является отцом несовершеннолетних детей ответчика. Ссылаясь на то, что ответчики членами семьи истца не являются, зарегистрированы в жилом помещении, однако в спорном жилом помещении не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, Козлов С.А. обратился в суд с настоящим иском.

Истец Козлов С.А. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив своего представителя.

Представитель истца Задорина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что стороны состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут <дата>, ответчик с детьми с июня 2023 года выехала из спорного жилого помещения, однако формально сохраняет регистрацию.

Ответчик Бойканич (Козлова) М.Р. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, позиции по спору не выразила.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав явившихся, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно материалам дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с <дата> по <дата>.

Судом установлено, что истец Козлов С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Парчег, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Согласно сведениям Группы адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> ответчик Бойканич (Козлова) М.Р. и несовершеннолетние дети Бойканич К.И., Бойканич Д.И. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, д. Парчег, <адрес> <дата> и до настоящего времени сохраняют регистрацию.

Судом установлено, что ответчик Бойканич (Козлова) М.Р. и несовершеннолетние дети Бойканич К.И., Бойканич Д.И. в настоящее время членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают с июня 2023 года, расходы по оплате за жилое помещение ответчик не несет. Указанные обстоятельства по существу ответчиком относимыми и допустимыми доказательствами не оспорены.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики собственником спорного жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, доказательств сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду не представлены и судом не добыты.

В рассматриваемом случае суд исходит из того, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу доме без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью.

Доказательств сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, а регистрация в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением.

Доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, достоверно свидетельствующих о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования спорным помещением, ответчиками суду не представлено.

Согласно Закону Российской Федерации от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Бойканич (Козловой) М.Р., несовершеннолетних Бойканич К.И., Бойканич Д.И. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Парчег, <адрес>, – что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать Бойканич (Козлову) М. Р. (№), Бойканич К. И. (свидетельство о №), Бойканич Д. И. (свидетельство о №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Парчег, <адрес>.

Снять Бойканич (Козлову) М. Р., Бойканич К. И., Бойканич Д. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.Парчег, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.А. Сурнина

Мотивированное решение составлено <дата>.