Решение по делу № 02-4344/2020 от 29.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата дело № 2-4344/20

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио о возмещении убытков по устранению скрытых недостатков гаража-бокса, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи гараж-бокса, расположенного по адресу: адрес, пом.IV, гараж-бокс № 47.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке дата, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была внесена соответствующая запись.

До заключения договора гараж был осмотрен, видимых недостатков обнаружено не было. В дата при входе в гараж, истцом было обнаружено, что пол в гараже полностью покрыт водой, при покупке гаража вода на полу отсутствовала. Истцом был заключен договор № С05/06-20 от дата с наименование организации с целью провести техническое обследование гаража и выявить недостатки, которые не могли быть видны при покупке гаража дата, о которых покупатель не был предупрежден продавцом при заключении договора. Согласно техническому заключению, выявлены многочисленные недостатки, стоимость устранения которых установлена в размере сумма. Истец полагает, что поскольку указанные недостатки возникли до передачи истцу гараж-бокса, то обязанность по устранению недостатков лежит на продавце.

Истец просит суд, взыскать с ответчика фио в пользу истца в счет возмещения убытков по устранению недостатков в гараж-боксе, денежные средства в сумме сумма, взыскать с ответчика денежные средства, затраченные на проведение технического обследования в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Истец и его представитель истца в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований, пояснили, что гараж перед покупкой истцом был осмотрен, что подтверждается подписанным актом приема-передачи гаража.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дата между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи гараж-бокса, расположенного по адресу: адрес, пом. IV, гараж-бокс № 47.

Согласно п. 18 указанного договора, покупатель гараж осмотрел и замечаний по его техническому состоянию не имеет.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке дата, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была внесена соответствующая запись.

дата сторонами подписан акт приема-передачи гараж-бокса № 47, расположенного по адресу: адрес. Согласно п.3 указанного акта, покупатель фио принял гараж-бокс в таком виде, в котором он был на момент подписания договора купли-продажи, согласно п.4, претензий у покупателя к продавцу не имеется. Согласно п.7 акта приема-передачи настоящим каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. Указанный акт истцом подписан собственноручно.

До заключения договора гараж был осмотрен, что не отрицал истец в судебном заседании, видимых недостатков обнаружено не было. Однако, в дата при входе в гараж, истцом было обнаружено, что пол в гараже полностью покрыт водой, при покупке гаража вода на полу отсутствовала.

Истцом был заключен договор № С05/06-20 от дата с наименование организации с целью провести техническое обследование гаража и выявить недостатки, которые не могли быть видны при покупке гаража дата, о которых покупатель не был предупрежден продавцом при заключении договора.

Согласно техническому заключению, выявлены многочисленные недостатки, стоимость устранения которых установлена в размере сумма.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст.432).

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (ст.469).

Сослано ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, надлежащих доказательств в обоснование своей позиции истец не представил, спорное недвижимое имущество было принято истцом по акту приема-передачи без нареканий и претензий к качеству, что полностью подтверждается материалами дела.

Доказательств того, что выявленные недостатки возникли до приобретения им гаража, либо того, что истец не имел возможности произвести осмотр гаража при приобретении, суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства не было установлено нарушений прав истца со стороны ответчика, ответчиком были полностью исполнены его обязательства по передаче объекта, подписав договор купли-продажи и акт приема-передачи, истец согласился с отсутствием замечаний к качеству передаваемого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио к фио о возмещении убытков – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме дата.