Решение по делу № 2-1048/2023 от 09.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 07 марта 2023 года

№2-1048/2023

УИД: 72RS0021-01-2023-000036-03

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Денисовой ЮЭ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайгородовой Натальи Николаевны к СНТСН «Лесник-2» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кайгородова Н.Н. обратилась в суд с иском к СНТСН «Лесник-2» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 902 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник-2», принадлежал на праве собственности ФИО7, которая пользовалась участком до 1999 года и в дальнейшем передала его обществу, отказавшись от него. В 1999 году данный участок был передан истцу ФИО2 Указывает, что с 1999 года она является членом СНТ «Лесник-2». Между ней и бывшим собственником участка передача денежных средств, а так же письменного договора купли-продажи не производилось. Считает, что с момента передачи земельного участка она владеет им как собственным, использует земельный участок для садоводства и огородничества, обрабатывает, несет расходы на содержание земельного участка, своевременно уплачивает членские взносы, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным уже более 15 лет. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 902 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Кайгородова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заедания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, дело рассмотрено в её отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Усынина О.В., действующая на основании доверенности от 12.10.2022, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика СНТ «Лесник-2», третье лицо Департамент имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.    

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кайгородовой Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Лесник-2» для садоводства и огородничества в общую совместную собственность был передан земельный участок, площадью 61,0 га, площадь земель, переданных в частную собственность граждан, составила 84,7 га.

Из справки СНТ СН «Лесник-2» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с 1999 года пользователем земельного участка является ФИО2

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VIII ТЮО-17 № ФИО7 принадлежит земельный участок, площадью 0,0902 га по адресу: ст. «Подъем» СТ «Лесник-2», которая умерла в 2007 году, наследственное дело после смерти не заводилось.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является членом СНТ «Подъем», за ней закреплен земельный участок №, по <адрес>, что подтверждается членской книжкой.

Брак между ФИО1 и ФИО2 (до заключения брака Грамчук) был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ФР №.

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Судом установлено, что право пользования Кайгородовой Н.Н. земельным участком на день рассмотрения дела ответчиком – СНТ «Лесник-2», не оспорено

Более того, давность владения истцом земельным участком подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, в том числе справкой председателя СНТ «Лесник-2» о факте владения Кайгородовой Н.Н. спорным земельным участком с 1999 года, представитель истца показа что участком пользуется с сентября 1999 года, а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5, оснований не доверять показаниям которого у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой и объяснениями истца, друг другу не противоречат. Кроме того, свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ или уклонение от дачи показаний по ст. ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков относительно предмета спора, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Кайгородова Н.Н. является добросовестным пользователем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, владеет участком как своим собственным открыто, непрерывно с 1999 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд также исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01.03.2015 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Кайгородовой Натальей Николаевной право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 902 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 21.03.2023 года.

Судья: Стойков К.В.