Решение по делу № 2-13005/2016 от 05.08.2016

2-13005/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2016 года         город Сургут

    Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Филатова И.А.

при секретаре Несмеяновой Е.С.,

с участием представителя истца Бакировой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Капкаев А.В., Свиридов Г.П., Захарову Е.В. об устранении препятствий в допуске к инженерным сетям в жилом помещении,

установил:

ООО «УК ДЕЗ ВЖР» обратилось в суд с данным иском к ответчикам Капкаев А.В., Свиридов Г.П., Захарову Е.В. мотивируя свои требования тем, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ВЖР». Капкаев А.В. является собственником жилого помещения № <адрес> в <адрес>. Свиридов Г.П. является собственником жилого помещения № <адрес> в <адрес>. Захарову Е.В. является собственником жилого помещения № <адрес> в <адрес>. В соответствии с окружной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>- Югры, по результатам открытого конкурса, в интересах собственников помещений многоквартирного дома, 18.05.2016г. между Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и ООО «УК ДЕЗ ВЖР» заключен Договор подряда №/СП на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> - системы теплоснабжения, сетей горячего и холодного водоснабжения, системы водоотведения. Информация о проведении капитального ремонта размещена на фасаде многоквартирного <адрес>. В соответствии с п. 5.1.3 Договор подряда №/СП от 18.05.2016г. Подрядчик обязан своими силами и средствами обеспечить получение всех необходимых профессиональных допусков, разрешений и допусков на право производства работ, требуемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе разрешений и согласований, связанных с использованием иностранной рабочей силы. Собственники жилых помещений в <адрес> были извещены о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения работ по капитальному ремонту инженерных систем (тепло- водоснабжения, водоотведения) в многоквартирном доме. В день вручения уведомления ответчиками было отказано в предоставлении доступа в жилое помещении, о чем составлены акты. Не допуская работников ООО «УК ДЕЗ ВЖР» в спорное жилое помещение, ответчики нарушают права и законные интересы всех собственников многоквартирного дома, формирующих фонд капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора - Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, у которого в силу ЖК РФ, нормативно- правовых актов ХМАО- Югры существует обязанность по обеспечению проведения своевременного и качественного капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. На основании изложенного истец просит: обязать собственника жилого помещения Капкаев А.В. предоставить доступ в жилое помещение № по <адрес> к инженерным сетям в жилом помещении. Обязать собственника жилого помещения Свиридов Г.П. предоставить доступ в жилое помещение № по <адрес> к инженерным сетям в жилом помещении. Обязать собственника жилого помещения Захарову Е.В. предоставить доступ в жилое помещение № по <адрес> к инженерным сетям в жилом помещении. Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

В судебном заседании представитель истца Бакирова Н.А. исковые требования поддержала.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

    Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ВЖР».

В соответствии с окружной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>- Югры, по результатам открытого конкурса, в интересах собственников помещений многоквартирного дома, 18.05.2016г. между Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и ООО «УК ДЕЗ ВЖР» заключен Договор подряда №/СП на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> - системы теплоснабжения, сетей горячего и холодного водоснабжения, системы водоотведения.

Информация о проведении капитального ремонта размещена на фасаде многоквартирного дом а№ по <адрес>.

В соответствии с п. 5.1.3 Договор подряда №/СП от 18.05.2016г. Подрядчик обязан своими силами и средствами обеспечить получение всех необходимых профессиональных допусков, разрешений и допусков на право производства работ, требуемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе разрешений и согласований, связанных с использованием иностранной рабочей силы.

Капкаев А.В. является собственником жилого помещения № <адрес> в <адрес>.

Свиридов Г.П. является собственником жилого помещения № <адрес> в <адрес>.

Захарову Е.В. является собственником жилого помещения № <адрес> в <адрес>.

Ответчики заблаговременно были уведомлен о необходимости доступа в принадлежащее им жилое помещение для проведения работ по капитальному ремонту систем водоснабжения, водоотведения, отопления и газоснабжения, однако до настоящего времени доступ в квартиру ответчиками не обеспечен.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Захарову Е.В. отказалась предоставить доступ в квартиру, что оформлено актом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Свиридов Г.П. отказался предоставить доступ в квартиру, что оформлено актом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Капкаев А.В. отказался предоставить доступ в квартиру, что оформлено актом от 05.07.2016г.

Отказ ответчиков в предоставлении доступа в занимаемое жилое помещение приводит к нарушению прав и законных интересов всех собственников многоквартирного дома, формирующих фонд капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора - Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, у которого в силу ЖК РФ, нормативно- правовых актов ХМАО- Югры существует обязанность по обеспечению проведения своевременного и качественного капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; доступность пользования помещениями общего пользования; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354).

Пунктом 32 (подпункт "б") Правил № 354, предусмотрено, что управляющая компания имеет право, в частности, требовать допуска в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 34 (подпункт "е") Правил № 354 предусмотрена обязанность ответчика допускать представителей управляющей компании в занимаемое жилое или нежилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Следовательно, капитальный ремонт общего имущества (систем водоснабжения, водоотведения, отопления и газоснабжения) является, в том числе, и обязанностью ответчика. Работы по замене инженерных сетей относятся к капитальному ремонту в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170.

Действия ответчиков по воспрепятствованию проведению капитального ремонта коммунальных систем, расположенных в принадлежащих им на праве собственности квартирах, являются злоупотреблением своим правом, сопряженным с угрозой обеспечения сохранности имущества других лиц и общедомового имущества.

Ответчики относительно исковых требований возражений и доказательств в их обоснование в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили, доводы истца не опровергли.

    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере, предусмотренном п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░-░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░-░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░-░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░.

░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░