Решение по делу № 2-2064/2014 от 20.02.2014

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2014 года

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

с участием адвоката Крылышкиной В.Г.,

при секретаре Ковалёвой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Бакурского Р. В. к Дмитриеву А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Истец Бакурский Р.В. обратился в суд с иском к Дмитриеву А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, просил суд на основании п.2 ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ признать Дмитриева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ответчика Дмитриева А.Ю. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В обоснование иска истец ссылался на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. В договоре купли-продажи указано, что в течение двух месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в указанной квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом его права собственности.

Истец Бакурский Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Дмитриев А.Ю., извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жителсьтва, в суд не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – адвокат Крылышкина В.Г., назначенная ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что ей не известна позиция ответчика.

Представитель третьего лица УФМС РФ по г.Ногинску, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Бакурскому Р.В. и Бакурской Е.В. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), передаточным актом (л.д.№).

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи на момент заключения договора в квартире зарегистрированы по месту жительства следующие лица: Дмитриев А. Ю.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также фактически проживает Дмитриева Е. В.,ДД.ММ.ГГГГ.рождения. Продавец (Дмитриев А.Ю. и Дмитриева Е.В.) обязуется обеспечить в срок не позднее 30 дней снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства/пребывания в квартире лиц, а также фактическое освобождение квартиры от любых проживающих в ней лиц.

Также ответчиком Дмитриевым А.Ю. было написано заявление с гарантией, что он снимется с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно справки ОУФМС России по Московской области в городском поселении Ногинск Дмитриев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> (л.д.№).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

По смыслу ст. 209, 235 ГК РФ прекращение права собственности влечет за собой прекращение права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что связи с тем, что произошел переход право собственности на квартире по адресу: <адрес>, и <адрес>, от Дмитриева А.Ю. и Дмитриевой Е.В. к Бакурской Е.В. и Бакурскому Р.В., то ответчик Дмитриев А.Ю. утратил право пользования указанным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца о признании утратившим право пользования Дмитриева А.Ю. жилым помещением основаны на законе, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бакурского Р. В. к Дмитриеву А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Дмитриева А. Ю. утратившим право пользования жилым помещением- четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Дмитриева А. Ю. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись