Решение по делу № 2-2843/2018 от 24.09.2018

Дело в„–2-2843/2018                                                                                                                

                                                             Р Р•РЁР•РќР˜Р•

                              Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

16 октября 2018 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё                                               Р“ончаровой Рњ.И.,

РїСЂРё секретаре                                                                            Р“аяновой Рў.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамец В.Н. к Абрамец А.О., ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Тепловые электрические сети и системы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру,

                                                   РЈРЎРўРђРќРћР’ИЛ:

Абрамец В.Н. обратился в суд с иском к Абрамец А.О., ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Тепловые электрические сети и системы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру. В обоснование иска истец указал, что Абрамец В.Н. является сособственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС. Также собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик Абрамец А.О. В настоящее время ответчик Абрамец А.О. не осуществляет оплату коммунальных услуг, соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли каждого собственника в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, то есть в равных долях от общего размера оплаты. Обязать ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Тепловые электрические сети и системы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» ежемесячно выдавать Абрамец В.Н., Абрамец А.О. отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги соразмерно их доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

              Р˜СЃС‚ец Абрамец Р’.Рќ. РІ судебном заседании РЅР° заявленных исковых требованиях настаивал, РїСЂРѕСЃРёР» удовлетворить.

Ответчик Абрамец А.О. извещался о дне слушания дела по месту жительства и регистрации по адресу: АДРЕС, судебные повестки не получены, что подтверждается отметкой почтовой связи «истек срок хранения». Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика.

Представители ответчиков ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Тепловые электрические сети и системы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

            Р’ силу СЃС‚. 167 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ находит возможным рассмотреть дело РІ отсутствие РЅРµ явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый, являются: Абрамец В.Н. и Абрамец А.О., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА (л.д. 11-12).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 153 Жилищного кодекса Р Р¤ граждане Рё организации обязаны своевременно Рё полностью вносить плату Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги. Обязанность РїРѕ внесению платы Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги возникает Сѓ: собственника помещения СЃ момента возникновения права собственности РЅР° такое помещение СЃ учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Суд, руководствуясь вышеуказанными нормами, приходит к выводу об определении для Абрамец В.Н. и Абрамец А.О. порядка оплаты за коммунальные услуги пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение.

Представленные в дело материалы свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Тепловые электрические сети и системы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» между сторонами не достигнуто.

Таким образом, исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что Абрамец В.Н., Абрамец А.О. имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Тепловые электрические сети и системы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» соразмерно их доли в праве общей долевой собственности.

             РџСЂРё этом фактическое использование сособственниками жилых комнат РІ квартире, РЅРµ проживание РІ жилом помещении собственников РІ квартире, РЅРµ изменяет бремя Рё размер РёС… ответственности.

              РџСЂРёРЅРёРјР°СЏ РІРѕ внимание изложенное, исковые требования РѕР± определении РїРѕСЂСЏРґРєР° Рё размера участия Абрамец Р’.Рќ. Рё Абрамец Рђ.Рћ. РІ расходах РїРѕ оплате коммунальных услуг соразмерно РёС… доли РІ праве собственности РЅР° квартиру являются законными Рё обоснованными, Р° потому подлежат удовлетворению.

         РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚.СЃС‚. 194 - 199 ГПК Р Р¤,

                                                              Р Р•РЁР˜Р›:

Исковые требования Абрамец В.Н. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Абрамец В.Н. и Абрамец А.О. в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: Абрамец В.Н. - в размере 1/2 доли, Абрамец А.О. - в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Тепловые электрические сети и системы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» ежемесячно выдавать Абрамец В.Н. и Абрамец А.О. отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: Абрамец В.Н. - в размере 1/2 доли, Абрамец А.О. - в размере 1/2 доли.

           РќР° решение СЃСѓРґР° может быть подана апелляционная жалоба РІ Челябинский областной СЃСѓРґ через Копейский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия решения РІ окончательной форме.

Председательствующий:                          Рњ.И. Гончарова